Appartamento di 4 locali adatto alle famiglie con cucina attrezzata, bagno con luce naturale, garage e cantina
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vivere 1 -
vivere 3 -
vivere 3 -
cucinare 1 -
cucinare 2 -
genitori 1 -
genitori 2 -
bambini 1 -
bambini 2 -
corridoio 1 -
corridoio 2 -
Bagno di luce diurna 1 -
Bagno di luce diurna 2 -
vista esterna 1 -
Pianta 3 stanze condizioni reali -
Pianta 4 stanze condizioni originali
Descrizione
L'appartamento bifamiliare si trova in un curato complesso residenziale al 1° piano. L'appartamento di 4 locali è attualmente in fase di conversione in un appartamento di 3 locali. Di conseguenza, il soggiorno insieme al ripostiglio è di circa 35 m². Un reset è possibile in qualsiasi momento.
L'appartamento colpisce per la sua posizione tranquilla, senza traffico. L'appartamento luminoso offre una disposizione della stanza di successo. Si accede all'appartamento tramite un ampio disimpegno. Immediatamente sulla sinistra si trovano il bagno luminoso e la cucina ben tenuta e completamente attrezzata con finestra. Segue alla fine del corridoio la spaziosa e tranquilla camera da letto principale di quasi 20 m².
Di fronte alla cucina si trova l'ingresso al soggiorno ampio e luminoso, che ha un carattere molto amichevole e invitante grazie alle numerose finestre. Dal soggiorno si accede ad un pratico e spazioso ripostiglio e alla cameretta dei bambini. L'appartamento dispone di uno spazioso vano interrato e di un box auto singolo.
Caratteristiche
- Cucina attrezzata con tutti gli elettrodomestici
- Cucina con ripiani in granito
- bagno diurno
- bagno con vasca
- Collegamento lavatrice in bagno
- Finestre moderne in plastica con persiane
- Pavimenti in granito nel corridoio, bagno e cucina
- Pavimento in parquet nei soggiorni
- Pratico ripostiglio
- Ampio vano seminterrato
- box singolo
- Scuola elementare Gernlinden direttamente presso l'oggetto
- Asili nido presso l'oggetto
- Tutti i commerci vicino all'oggetto
- S-Bahn Gernlinden S3 e S4 facilmente accessibili a piedi.
Posizione
Maisach-Gernlinden
L'appartamento per famiglie si trova nel quartiere Maisach di Gernlinden, nelle immediate vicinanze della scuola elementare e dell'asilo St. Konrad. Maisach è un comune nel distretto di Fürstenfeldbruck, distretto amministrativo dell'Alta Baviera e si trova a nord di Fürstenfeldbruck e ad ovest di Monaco. In termini di superficie, Maisach è il comune più grande del distretto e conta circa 13.400 abitanti.
La vicinanza alla capitale dello stato ea Fürstenfeldbruck, nonché l'alto valore ricreativo della zona fanno di Maisach una zona residenziale estremamente popolare. L'Ammersee si trova a soli 35 km di distanza e il Wörthsee si trova a 20 km dalla struttura. Il collegamento con la A8 è ideale tramite la B471 e sviluppato senza semaforo. La stazione della S-Bahn Gernlinden (S 3 e S 4) si trova a pochi minuti a piedi dalla struttura.
Il collegamento con la S-Bahn per Monaco è molto buono. Tutti i negozi per le necessità quotidiane, medici e farmacie sono disponibili a Maisach e sono facilmente raggiungibili a piedi. C'è anche una scuola elementare, una scuola media, una scuola media e una scuola di musica a Maisach.
Certificato energetico
- Tipo di certificato energetico:
- Certificato di consumo
- Data di emissione:
- 11.04.2018
- data di scadenza:
- 10.04.2028
- Anno di costruzione:
- 1924,2004
- Fonte di energia essenziale:
- Gas
- Valore di identità consumo energetico:
- 166,7 kWh/(m²*a)
- Con acqua calda:
- no
- Classe di efficienza energetica:
- F
Altre informazioni
Anno di costruzione: 1924
Accensione/carburante: gas
Riscaldamento: Riscaldamento centralizzato
Tipo di tessera energetica: tessera di consumo
Valore energetico: 166,7 kWh/(m²*a)
Energia con acqua calda: no
Classe di efficienza energetica: F
- L'appartamento di 4 locali è attualmente in fase di conversione in un appartamento di 3 locali con un ampio soggiorno. Una conversione in 4 stanze è facilmente possibile.
- Prezzo d'acquisto:
- 580.000 €
- Parcheggio prezzo di acquisto:
- 20.000 €
- Spese condominiali:
- 340 €
- Commissione:
- 1,785% del prezzo di acquisto incl. IVA.
- Zona giorno:
- ca. 89,2 m²
- Area utilizzabile:
- ca. 89,2 m²
- Camere:
- 4
- Camera da letto:
- 3
- Bagno:
- 1
- Terrazze:
- 0
- Parcheggi:
- 1
- Tipo:
- appartamento
- Anno di costruzione:
- 1924
- Condizioni :
- come nuova
- Ultima modernizzazione:
- 2004
- Disponibile dal:
- Immediatamente
- Piano:
- 1 / 2
- Ascensore:
- no
- Caratteristiche:
- raffinato
- affittato:
- no
- Edificio storico:
- no
- seminterrato:
- sì
- Cucina attrezzata:
- sì
- WC per gli ospiti:
- no
- Uso del giardino:
- no
- Animali permessi:
- sì
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