Casa a schiera adatta alle famiglie con giardino e 2 balconi in una tranquilla posizione in treno suburbano

82194 Gröbenzell
ID: 1291
  • Foto giardino con terrazza 1
    Foto giardino con terrazza 1
  • Immagine vivente 1
    Immagine vivente 1
  • Corridoio CE
    Corridoio CE
  • Ospiti WG EC
    Ospiti WG EC
  • Master Bedroom OG Immagine 1
    Master Bedroom OG Immagine 1
  • Camera matrimoniale OG Immagine 2
    Camera matrimoniale OG Immagine 2
  • Bad OG immagine 1
    Bad OG immagine 1
  • Bad OG Image 2
    Bad OG Image 2
  • Camera dei bambini DG Bild 1
    Camera dei bambini DG Bild 1
  • Camera dei bambini DG Immagine 2
    Camera dei bambini DG Immagine 2
  • Bad Attic Boild 2
    Bad Attic Boild 2
  • Foto mansarda bagno 1
    Foto mansarda bagno 1
  • Pianta del piano terra
    Pianta del piano terra
  • Piano seminterrato
    Piano seminterrato
  • Pianta del primo piano
    Pianta del primo piano
  • Attico piano terra
    Attico piano terra

Descrizione

La tranquilla, idilliaca casa a schiera per famiglie nel centro di Gröbenzells, colpisce per il suo layout di grande successo, un ampio giardino con terrazza e 2 balconi, che vi invita a prendere il sole in estate o accoglienti barbecue con la famiglia.

"Guardare vale sempre la pena"

Inoltre, la stufa in maiolica a legna integrata nella zona giorno, che invita anche a trascorrere piacevoli serate con la famiglia durante le stagioni più fredde, è particolarmente degna di nota.

La casa dispone di un totale di 4 camere da letto, 2 bagni (OG e DG), un GästeWC (EC), una cucina separata con sportello nella sala da pranzo nel soggiorno e una sala hobby, dispensa e locale caldaia.

Inoltre, il complesso dispone di un parcheggio sotterraneo dove, su richiesta, è possibile acquistare un altro parcheggio duplex (sotto).

Caratteristiche

  • grande terrazza con giardino sul lato sud-est
  • Giardino con uso speciale a destra
  • generoso giardino comunitario in aggiunta
  • Balcone al piano superiore sul lato ovest
  • loggia aggiuntiva in soffitta sul lato ovest
  • riscaldamento a pavimento
  • scala in legno
  • Finestre in legno con doppi vetri
  • nuovo riscaldamento nell'impianto
  • scantinato pieno
  • Bagno con vasca, finestra e doccia
  • Ospiti / WC nella CE
  • bagno aggiuntivo in soffitta con vasca e finestra
  • Cucina attrezzata con elettrodomestici
  • Passaggio dalla cucina alla sala da pranzo
  • Panca ad angolo nel soggiorno
  • Camino in WHZ con presa anche per la cucina
  • intero piano terra con pavimento in marmo
  • Metropolitana single-space
  • Posto auto duplex su richiesta

Posizione

Gröbenzell

Gröbenzell è stata fondata nel 1952 come comunità politica. In questo caso, i distretti di Monaco, Puchheim, Olching e Geiselbullach sono stati uniti per formare un luogo attorno alla fermata del treno Gröbenzell. Gröbenzell è una delle comunità periferiche verdi di Monaco, con molte case unifamiliari, tre scuole elementari, una scuola secondaria, una scuola superiore e una scuola Waldorf. Il parco commerciale ospita sia le industrie al dettaglio che quelle manifatturiere.

Gröbenzell è collegato tramite gli svincoli Dachau / Fürstenfeldbruck o Lochhausen / Langwied con l'autostrada federale 8, e tramite lo svincolo Monaco-Lochhausen / Gröbenzell con la A 99.

Nel trasporto pubblico Gröbenzell è collegato con la propria fermata della linea S3 (Mammendorf - Holzkirchen) alla rete S-Bahn dell'Associazione dei trasporti e delle tariffe di Monaco. Il centro di Monaco è raggiungibile in circa 20 minuti. La stazione della S-Bahn è a soli 5 minuti a piedi.

C'è anche un servizio di autobus per Lochhausen e Puchheim tramite l'autobus regionale 830 BUS-Logo-blau.svg, che collega le fermate della S-Bahn in entrambi i posti, e una linea notturna tramite l'autobus notturno N80 / N81 da Pasinger Marienplatz. La fermata dell'autobus con l'autobus 832 per Puchheim e Olching è proprio a due passi.

Certificato energetico

Consumo di energia secondo EnEV 2008
Consumo di energia secondo EnEV 2008
137
kWh/(m²*a)
Tipo di certificato energetico:
Certificato di consumo
Data di emissione:
09.04.2014
data di scadenza:
08.04.2024
Anno di costruzione:
1985
Fonte di energia essenziale:
Gas
Valore di identità consumo energetico:
137 kWh/(m²*a)
Con acqua calda:

Altre informazioni

Anno di costruzione: 1985 Energia con acqua calda sanitaria: sì Valore energetico: 137 kWh / (m² * a) Carburante / energia: gas Certificato di prestazione energetica: Certificato di consumo energetico Riscaldamento: riscaldamento centrale

Costi
Prezzo d'acquisto:
849.000 €
Commissione:
3,57% del prezzo di acquisto incl. IVA.
Aree e stanze
Zona giorno:
ca. 194,77 m²
Area utilizzabile:
ca. 284,33 m²
Superficie terreno:
ca. 250 m²
Camere:
6
Camera da letto:
4
Bagno:
2
Terrazze:
3
Altre caratteristiche
Tipo:
case
Anno di costruzione:
1985
Condizioni :
da ristrutturare
Disponibile dal:
subito
Numero di piani:
2
Caratteristiche:
normalmente
affittato:
no
seminterrato:
Cucina attrezzata:
WC per gli ospiti:
Senior amichevole:
no
Appartamento:
no
La tua persona di contatto
Philipp Maier
Philipp Maier
Philipp Maier
Amministratore
Agente immobiliare
Richiesta di Exposé

Per l'invio di un'esposizione dettagliata con descrizione dettagliata dell'oggetto nonché piani e altro, inserisci qui i tuoi dettagli di contatto.

I campi contrassegnati con (*) sono obbligatori, tutti gli altri campi sono volontari. I dati raccolti da voi qui vengono elaborati da MAIERIMMOBILIEN GmbH per rispondere alla vostra richiesta rispettiva. Ulteriori informazioni possono essere trovate nella politica sulla privacy.

Impostazioni della privacy

Questo sito Web utilizza componenti esterni, ad esempio mappe, video o strumenti di analisi che possono essere tutti utilizzati per raccogliere dati sul tuo comportamento. In tal modo, i cookie vengono impostati anche dai componenti esterni. Il consenso all'uso dei componenti può essere revocato in qualsiasi momento.
Altro nella nostra politica sulla privacy