vivere 1

Appartamento libero di 1 locale con balcone, cucina attrezzata e posto auto singolo sotterraneo

80637 München
ID: 1725
  • vivere 1
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  • Prospettiva vivente 1
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  • vivere 2
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  • vivere 3
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  • balcone 1
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  • balcone 2
    balcone 2
  • Cucina con finestra 1
    Cucina con finestra 1
  • Cucina con finestra 2
    Cucina con finestra 2
  • bagno 1
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  • bagno 2
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  • vista esterna 1
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  • vista esterna 2
    vista esterna 2
  • vista esterna 3
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  • vista esterna 4
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  • Disposizione
    Disposizione

Descrizione

L'accogliente e spazioso monolocale si trova al 1° piano di un complesso residenziale molto ben curato. L'appartamento colpisce per la sua posizione tranquilla in campagna e per la disposizione dei piani di successo, nonché per l'ottimo collegamento alla rete di trasporto pubblico.

Non appena si entra nell'appartamento attraverso il corridoio, il bagno con luce naturale si trova di fronte alla porta dell'appartamento, che è dotato di lavabo, doccia e servizi igienici. La cucina attrezzata si accede tramite il soggiorno.

C'è una finestra in cucina, quindi c'è un'atmosfera amichevole anche in questa stanza. L'ampio soggiorno è adiacente al balcone soleggiato esposto a sud-est con vista sulla Torre Olimpica.

Fanno inoltre parte dell'appartamento un ampio vano cantina ed un unico posto auto interrato. C'è anche una lavanderia e stendibiancheria nel seminterrato.

Caratteristiche

  • Vista della Torre Olimpica e della Montagna Olimpica
  • posizione tranquilla in zona pedonale
  • ampio parcheggio sotterraneo
  • ascensore esistente
  • bagno con finestra
  • cucina con finestra
  • Balcone verde
  • spazioso vano seminterrato
  • Posto auto interrato unico
  • locali di lavaggio e asciugatura
  • Edificio in mattoni con isolamento
  • teleriscaldamento

Posizione

Neuhausen-Nymphenburg

L'appartamento si trova nel quartiere di Neuhausen-Nymphenburg direttamente nel Parco Olimpico con vista sulla Torre Olimpica e sulla Montagna Olimpica. Neuhausen è una delle zone residenziali più popolari e ambite di Monaco e il Parco Olimpico è l'attrazione principale della zona. Il leggendario sito olimpico è l'ideale per attività all'aperto di ogni tipo, inoltre vi si svolgono regolarmente numerosi eventi e attività culturali. L'appartamento si trova al centro di una zona pedonale senza traffico.

Medici, farmacie, tutti i negozi per le necessità quotidiane e una varietà di diversi ristoranti e bar completano il quadro di un quartiere vivace e vivibile. Anche il buon collegamento con la rete di trasporto locale di Monaco contribuisce alla sua attrattiva. La fermata del tram più vicina si trova a pochi minuti a piedi dall'appartamento. La linea del tram 20 corre verso sud oltre l'Università di Scienze Applicate di Monaco e la stazione ferroviaria principale e raggiunge lo Stachus (Karlsplatz) in pochi minuti.

La linea del tram 21 attraversa Maximilianstraße fino a Max-Weber-Platz ad Haidhausen. La stazione della metropolitana Stiglmaierplatz è raggiungibile in pochi minuti con le suddette linee di tram. Con la U2 o la U1 puoi arrivare da Stiglmaierplatz in due minuti all'Università Tecnica o alla stazione ferroviaria principale e Sendlinger Tor. Nelle vicinanze dell'appartamento si trovano anche la Fresenius University of Applied Sciences, la Munich University of Applied Sciences, la BMW e molti altri importanti datori di lavoro.

Certificato energetico

Consumo di energia secondo EnEV 2014
Consumo di energia secondo EnEV 2014
71,7
kWh/(m²*a)
Tipo di certificato energetico:
Certificato di consumo
Data di emissione:
16.07.2019
data di scadenza:
15.07.2029
Anno di costruzione:
1990
Fonte di energia essenziale:
Fernwärme
Valore di identità consumo energetico:
71,7 kWh/(m²*a)
Con acqua calda:
no
Classe di efficienza energetica:
B

Altre informazioni

Anno di costruzione: 1990
Tipo di riscaldamento: teleriscaldamento
Fonti di combustione/energia: Teleriscaldamento
Tipo di tessera energetica: tessera di consumo
Valore energetico: 71,70 kWh/(m²*a)
Energia con acqua calda: no
Classe di efficienza energetica: B

Disposizione della Commissione:

Commissione; L'acquirente è consumatore:
1.785% IVA 19% inclusa e maturata su certificazione del contratto notarile di acquisto.
L'agente immobiliare ha stipulato con il venditore un contratto di intermediazione commissionabile di pari importo.

Commissione; L'acquirente non è un consumatore:
Se l'acquirente è un imprenditore ai sensi del § 14 BGB, si applica un diverso regolamento della commissione. La commissione è del 3,57% IVA del 19% inclusa; maturato e dovuto su attestazione del contratto notarile di acquisto; a carico dell'acquirente.

Costi
Prezzo d'acquisto:
344.000 €
Spese condominiali:
229 €
Commissione:
1,785% del prezzo di acquisto incl. IVA.
Aree e stanze
Zona giorno:
ca. 31,8 m²
Area utilizzabile:
ca. 34,1 m²
Camere:
1
Camera da letto:
1
Bagno:
1
Terrazze:
1
Altre caratteristiche
Tipo:
appartamento
Anno di costruzione:
1990
Condizioni :
curato
Disponibile dal:
Immediatamente
Piano:
1 / 4
Ascensore:
Caratteristiche:
normale
affittato:
no
Edificio storico:
no
seminterrato:
Cucina attrezzata:
WC per gli ospiti:
no
Senior amichevole:
Animali permessi:
La tua persona di contatto
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Consulente immobiliare
MBA/MSISM University Pittsburgh
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