Per gli investitori: appartamento di 1 locale nel cortile di Kurfürstenplatz

80796 München
ID: 1298
  • Esterno 1
    Esterno 1
  • Vivere 1
    Vivere 1
  • Living 2
    Living 2
  • Vivere 3
    Vivere 3
  • Vivere 4
    Vivere 4
  • Cottura 1
    Cottura 1
  • Cottura 2
    Cottura 2
  • Baden 1
    Baden 1
  • Vedi soggiorno 1
    Vedi soggiorno 1
  • Ingresso della casa all'appartamento 1
    Ingresso della casa all'appartamento 1
  • Esterno 2
    Esterno 2
  • Cortile giardino 1
    Cortile giardino 1
  • Strada per l'oggetto 1
    Strada per l'oggetto 1
  • pianta
    pianta

Descrizione

L'appartamento spazioso e accogliente con 1 camera da letto si trova al piano terra di un complesso molto ben tenuto alla fine di un vicolo cieco. L'appartamento colpisce per la sua posizione tranquilla, la planimetria di successo e l'ottimo collegamento con la rete di trasporto pubblico.

Non appena si accede all'appartamento tramite il corridoio, il bagno si trova sul lato destro, che è dotato di lavandino, doccia e servizi igienici. Sul lato sinistro della sala si trova il pratico ripostiglio.

L'ampio soggiorno con cucina a vista è esposto a sud, conferendo all'appartamento un carattere molto luminoso e accogliente. La vista dal soggiorno è nel giardino verde con bellissimi alberi.

Caratteristiche

  • posizione assolutamente tranquilla nel mezzo di Schwabing
  • Appartamento al cortile verde
  • ascensore
  • Posizione alla fine di un vicolo cieco
  • Denaro della casa secondo WP 2019 a soli € 106,00
  • Costi di riscaldamento secondo WP 2019 a soli € 23,00
  • cucina aperta con tutti gli elettrodomestici e lavastoviglie
  • Connessione WM nel magazzino
  • nuovo laminato nel soggiorno
  • bagno ristrutturato
  • Finestre di plastica moderne
  • Facciata, balconi, ascensore ristrutturato
  • Orientamento a sud
  • internet veloce

Posizione

Schwabing

L'appartamento si trova nel cuore di Schwabing tra Kurfürstenplatz e Hohenzollernplatz in un vicolo cieco completamente tranquillo. Schwabing è una delle zone residenziali più popolari e ambite di Monaco e perfetta per chiunque apprezzi la vita urbana, ma non vuole rinunciare a un alto valore ricreativo.

Su Hohenzollernplatz e sull'adiacente Hohenzollernstraße ci sono molti piccoli negozi affascinanti, ristoranti, caffetterie e boutique. Tutti i negozi per le necessità quotidiane, nonché medici, farmacie, ecc. Sono disponibili anche in tutto l'appartamento. La vicinanza al Nordbad e al vicino Luitpoldpark rende la zona estremamente attraente per gli appassionati di sport.

Inoltre, la connessione alla rete di trasporto pubblico non lascia nulla a desiderare. Ad esempio, Hohenzollernplatz ha una stazione della metropolitana (U 2, U 8), una fermata del tram, una stazione dei taxi, una fermata dell'autobus e un ufficio della Deutsche Bahn.

I treni della linea 27 del tram passano a sud oltre le università (TU / LMU) e la Pinakotheken e raggiungono in meno di dieci minuti la Karlsplatz (Stachus) e il Sendlinger Tor. L'U 2 ti porta alle università e al centro città in pochi minuti.

Certificato energetico

Consumo di energia secondo EnEV 2014
Consumo di energia secondo EnEV 2014
93,1
kWh/(m²*a)
Tipo di certificato energetico:
Certificato di consumo
Data di emissione:
07.01.2019
data di scadenza:
06.01.2029
Anno di costruzione:
1963
Fonte di energia essenziale:
Fernwärme
Valore di identità consumo energetico:
93,1 kWh/(m²*a)
Con acqua calda:
no
Classe di efficienza energetica:
C

Altre informazioni

Anno di costruzione: 1963 Energia con acqua calda sanitaria: No Assorbimento di energia: 93,1 kWh / (m² * a) Sistema di riscaldamento / combustibili: Teleriscaldamento Certificato di prestazione energetica: Certificato di consumo energetico Riscaldamento: Riscaldamento centrale

  • affitto mensile freddo € 400
  • spese mensili anticipate € 120.-
  • reddito mensile per affitto € 520, -
  • affittato dal 01.03.2019
Costi
Prezzo d'acquisto:
259.000 €
Spese condominiali:
106 €
Commissione:
3,57% del prezzo di acquisto incl. IVA.
Aree e stanze
Zona giorno:
ca. 26,37 m²
Area utilizzabile:
ca. 26,37 m²
Camere:
1
Camera da letto:
1
Bagno:
1
Altre caratteristiche
Tipo:
appartamento al piano terra
Anno di costruzione:
1963
Condizioni :
groomed
Disponibile dal:
affittato dal 01.03.2019
Numero di piani:
5
Ascensore:
Caratteristiche:
normalmente
affittato:
Cucina attrezzata:
Senior amichevole:
Accesso Disabili:
Animali permessi:
La tua persona di contatto
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Consulente immobiliare
MBA/MSISM University Pittsburgh
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