Per gli investitori: appartamento di 1 locale nel cortile di Kurfürstenplatz

80796 München
ID: 1350
  • Vista esterna 1
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  • Alloggiamento 1
    Alloggiamento 1
  • Alloggiamento 2
    Alloggiamento 2
  • Alloggiamento 3
    Alloggiamento 3
  • Alloggiamento 4
    Alloggiamento 4
  • Cottura 1
    Cottura 1
  • Cottura 2
    Cottura 2
  • Fare il bagno 1
    Fare il bagno 1
  • Outlook per vivere 1
    Outlook per vivere 1
  • Ingresso della casa all'appartamento 1
    Ingresso della casa all'appartamento 1
  • Vista esterna 2
    Vista esterna 2
  • Cortile giardino 1
    Cortile giardino 1
  • Via all'oggetto 1
    Via all'oggetto 1
  • pianta
    pianta

Descrizione

L'appartamento di 1 stanza accogliente e spazioso affittato si trova al piano terra di un complesso residenziale molto ben tenuto alla fine di un vicolo cieco. L'appartamento affascina con la sua posizione tranquilla e la planimetria di successo, nonché l'ottimo collegamento con la rete di trasporto pubblico.

Non appena si entra nell'appartamento tramite il corridoio, si trova il bagno sulla destra, che è dotato di lavandino, doccia e servizi igienici. Il pratico ripostiglio si trova sul lato sinistro della sala.

L'ampio soggiorno con cucina a vista si affaccia a sud, conferendo all'appartamento un carattere molto luminoso e accogliente. La vista dal soggiorno si affaccia sul verde giardino con gli splendidi alberi.

Caratteristiche

  • posizione assolutamente tranquilla nel mezzo di Schwabing
  • Appartamento di fronte al cortile verde
  • ascensore
  • Posizione alla fine di un vicolo cieco
  • Indennità di casa secondo il WP 2019 a soli € 106,00
  • Costi di riscaldamento secondo WP 2019 a soli € 23,00
  • cucina aperta con tutti gli elettrodomestici e lavastoviglie
  • Connessione WM nel magazzino
  • nuovo laminato nel soggiorno
  • bagno ristrutturato
  • Finestre di plastica moderne
  • Facciata, balconi, ascensore ristrutturato
  • Orientamento sud
  • internet veloce

Posizione

Schwabing

L'appartamento si trova nel cuore di Schwabing tra Kurfürstenplatz e Hohenzollernplatz in un vicolo cieco completamente tranquillo. Schwabing è una delle zone residenziali più popolari e ricercate di Monaco ed è esattamente la cosa giusta per tutti coloro che apprezzano la vita urbana ma non vogliono rinunciare a un alto valore per il tempo libero.

Ci sono molti piccoli negozi affascinanti, ristoranti, caffetterie e boutique su Hohenzollernplatz e sull'adiacente Hohenzollernstraße. Tutti i negozi per le necessità quotidiane, nonché medici, farmacie ecc. Sono disponibili anche in tutto l'appartamento. La vicinanza al Nordbad e al vicino Luitpoldpark rendono la zona estremamente attraente per gli appassionati di sport.

Inoltre, la connessione alla rete di trasporto pubblico non lascia nulla a desiderare. C'è una fermata della metropolitana (U 2, U 8), una fermata del tram, una fila di taxi, una fermata dell'autobus e un ufficio della Deutsche Bahn a Hohenzollernplatz.

I tram della linea 27 del tram viaggiano a sud oltre le università (TU / LMU) e la galleria d'arte e raggiungono Karlsplatz (Stachus) e Sendlinger Tor in meno di dieci minuti. L'U 2 ti porta alle università e al centro città in pochi minuti.

Certificato energetico

Consumo di energia secondo EnEV 2014
Consumo di energia secondo EnEV 2014
93,1
kWh/(m²*a)
Tipo di certificato energetico:
Certificato di consumo
Data di emissione:
07.01.2019
data di scadenza:
06.01.2029
Anno di costruzione:
1963
Fonte di energia essenziale:
Fernwärme
Valore di identità consumo energetico:
93,1 kWh/(m²*a)
Con acqua calda:
no
Classe di efficienza energetica:
C

Altre informazioni

Anno di costruzione: 1963 Energia con acqua calda: No Valore energetico: 93,1 kWh / (m² * a) Accensione / fonte di energia: Teleriscaldamento Tipo di passaggio di energia: Passaggio di consumo Tipo di riscaldamento: Riscaldamento centrale

  • Affitto mensile escluse le bollette € 400
  • pagamento anticipato mensile costi aggiuntivi € 120.-
  • reddito mensile per affitto € 520, -
  • affittato dal 01.03.2019
Costi
Prezzo d'acquisto:
239.000 €
Spese condominiali:
106 €
Commissione:
3,57% del prezzo di acquisto incl. IVA.
Aree e stanze
Zona giorno:
ca. 26,37 m²
Area utilizzabile:
ca. 26,37 m²
Camere:
1
Camera da letto:
1
Bagno:
1
Altre caratteristiche
Tipo:
appartamento al piano terra
Anno di costruzione:
1963
Condizioni :
curato
Disponibile dal:
affittato dal 01.03.2019
Numero di piani:
5
Ascensore:
Caratteristiche:
normalmente
affittato:
Cucina attrezzata:
Senior amichevole:
Accesso Disabili:
Animali permessi:
La tua persona di contatto
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Consulente immobiliare
MBA/MSISM University Pittsburgh
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