riservato

Appartamento di 4 locali completamente ristrutturato con balcone ovest con vista sui tetti

81541 München
ID: 1539
  • Immagine vivente 1
    Immagine vivente 1
  • Immagine vivente 2
    Immagine vivente 2
  • Immagine del balcone 1
    Immagine del balcone 1
  • Immagine del balcone 2
    Immagine del balcone 2
  • Vista dal balcone immagine 1
    Vista dal balcone immagine 1
  • Foto della cucina 1
    Foto della cucina 1
  • Foto della cucina 2
    Foto della cucina 2
  • Camera numero 1 foto 1
    Camera numero 1 foto 1
  • Camera numero 1 foto 2
    Camera numero 1 foto 2
  • Immagine del bagno 1
    Immagine del bagno 1
  • Immagine del bagno 2
    Immagine del bagno 2
  • Immagine del bagno 3
    Immagine del bagno 3
  • Camera numero 2 foto 1
    Camera numero 2 foto 1
  • Camera numero 2 foto 2
    Camera numero 2 foto 2
  • Immagine del bagno per gli ospiti 1
    Immagine del bagno per gli ospiti 1
  • Camera numero 3 foto 1
    Camera numero 3 foto 1
  • Camera da letto numero 3 immagine 2
    Camera da letto numero 3 immagine 2
  • Planimetria arredato
    Planimetria arredato
  • Planimetria non arredata
    Planimetria non arredata

Descrizione

L'appartamento con balcone ovest, completamente ristrutturato nel 2020, con vista aperta sui tetti di Monaco (4 ° piano) si trova nel famoso quartiere di Haidhausen, adiacente a "Obere Au" in un complesso residenziale molto ben tenuto con ascensore e parcheggio sotterraneo privato.

Numerose finestre dal pavimento al soffitto in combinazione con interni lussuosi garantiscono una piacevole sensazione di vita. Con 3 camere da letto separate e un bagno per gli ospiti aggiuntivo, la planimetria è ideale per una famiglia con bambini e non lascia nulla a desiderare. Inoltre, le tre camere da letto offrono molto spazio per riporre oggetti e armadi grazie alla loro disposizione ideale.

"VEDI I LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE PRINCIPALI SOTTO ALTRO"

Il bagno con vasca e doccia separata è realizzato con piastrelle in pietra fine 60x60 e sanitari di alta qualità. È inoltre disponibile una connessione per lavatrice e asciugatrice.

La zona giorno e pranzo aperta con una nuova cucina attrezzata conduce al balcone coperto rivolto a ovest con una piacevole vista aperta sul tranquillo cortile interno e sui tetti di Monaco.

L'appartamento ha anche un vano cantina in muratura e 2 parcheggi duplex (1x uso superiore, 1x uso inferiore)

Caratteristiche

  • Balcone ovest con vista aperta, superficie totale 5,06 m²
  • Tendalino esterno esistente
  • Bagno con vasca, wc e attacco lavatrice
  • Box doccia in vero vetro
  • Doccia per irrigazione
  • Asciugamano
  • WC separato per gli ospiti con lavabo
  • nuova cucina attrezzata di alto livello con tutti gli elettrodomestici (bianco / opaco)
  • Parquet in vero legno in tutto l'appartamento (parquet listellare di rovere, incollato)
  • Piastrelle in pietra fine 60x60 in bagno e toilette per gli ospiti
  • lampade dimmerabili nell'appartamento
  • nuova pavimentazione in WPC (colore grigio)
  • per lo più finestre dal pavimento al soffitto
  • Elevatore da KG a DG
  • persiane esistenti
  • 2 parcheggi duplex (1x sopra, 1x uso inferiore)
  • vano cantina in muratura

Posizione

Monaco / Au / Haidhausen

Le belle e antiche proprietà di Haidhausen sono sopravvissute alla seconda guerra mondiale relativamente indenni, così che la percentuale di edifici storici nel quartiere della città è superiore al sessantacinque per cento.

Nel quartiere francese, in particolare, le proprietà di Haidhausen hanno ancora il fascino del passato. I magnifici edifici del periodo tra il 1870 e il 1900 sono costruiti in stile neo-rinascimentale e neo-barocco. Le proprietà di Haidhausen sono ora un ricercato spazio abitativo di lusso.

In termini di trasporto, le proprietà ad Haidhausen sono molto convenienti. La Rosenheimer Landstrasse conduce direttamente al centro della città, la Ostbahnhof è un incrocio delle linee della S-Bahn e c'è una stazione della metropolitana a Max-Weber-Platz.

L'appartamento si trova vicino al Nockherbergpark, Rosenheimer Platz, Ostbahnhof, alla stazione della S-Bahn di St. Martin (S3 / 7) e alla stazione della metropolitana Columbusplatz (U1 / 2/7).

Certificato energetico

Consumo di energia secondo EnEV 2008
Consumo di energia secondo EnEV 2008
119
kWh/(m²*a)
Tipo di certificato energetico:
Certificato di consumo
Data di emissione:
20.03.2014
Anno di costruzione:
1980,2020
Fonte di energia essenziale:
Gas
Valore di identità consumo energetico:
119 kWh/(m²*a)
Con acqua calda:

Altre informazioni

Valore energetico: 119 kWh / (m² * a) Energia con acqua calda: Sì Anno di costruzione: 1980 Tipo di riscaldamento: Riscaldamento centrale Accensione / fonte energetica: Gas Tipo di certificato energetico: Certificato di consumo

  • Lavori di ristrutturazione principali effettuati nel 2020:

  • parquet in vero legno completamente incollato a nuovo in tutto l'appartamento (rovere naturale in listellare)

  • muri appena stuccati in tutto l'appartamento
  • verniciatura interna completamente nuova in bianco
  • Impianto elettrico rivisto, inclusi nuovi cablaggi e camere
  • nuovi telai delle porte e porte (bianco / opaco, altezza del telaio della porta 2,11 m)
  • nuove piastrelle (pietra fine 60x60) nel bagno e nel bagno per gli ospiti
  • nuovi battiscopa bianco / opaco in tutto l'appartamento
  • Macchie in bagno
  • nuova attrezzatura sanitaria rivista
  • Dimmer della lampada nell'appartamento
  • Nuove prese con attacco TV in tutte le stanze
  • tutte le finestre sono state riviste e verniciate in bianco / opaco
  • nuova pavimentazione in WPC sul terrazzo (grigio scuro)
  • nuova cucina attrezzata di lusso in bianco / opaco con tutti gli elettrodomestici e molto spazio per riporre gli oggetti
Costi

Questa proprietà è già prenotata. Usa le seguenti opzioni:

Aree e stanze
Zona giorno:
ca. 86,51 m²
Area utilizzabile:
ca. 89,04 m²
Camere:
4
Camera da letto:
3
Bagno:
1
Terrazze:
1
Altre caratteristiche
Tipo:
Piatto
Anno di costruzione:
1980
Condizioni :
primi inquilini dopo la ristrutturazione
Ultima modernizzazione:
2020
Disponibile dal:
Al momento
Piano:
4 / 6
Ascensore:
Caratteristiche:
Di alto livello
affittato:
no
Edificio storico:
no
seminterrato:
Cucina attrezzata:
WC per gli ospiti:
Senior amichevole:
Uso del giardino:
Animali permessi:
La tua persona di contatto
Philipp Maier
Philipp Maier
Philipp Maier
Amministratore
Agente immobiliare
Richiesta di Exposé

Questa proprietà è già prenotata. Usa le seguenti opzioni:

Impostazioni della privacy

Questo sito Web utilizza componenti esterni, ad esempio mappe, video o strumenti di analisi che possono essere tutti utilizzati per raccogliere dati sul tuo comportamento. In tal modo, i cookie vengono impostati anche dai componenti esterni. Il consenso all'uso dei componenti può essere revocato in qualsiasi momento.
Altro nella nostra politica sulla privacy