KFW55: attico di 2.5 locali con balcone vicino alla S-Bahn (WHG 5)

85586 Poing
ID: 1303
  • Ingresso vista Kampenwand
    Ingresso vista Kampenwand
  • kampenwand view garden
    kampenwand view garden
  • kampenwand view we 1
    kampenwand view we 1
  • kampenwand we5 dg
    kampenwand we5 dg
  • kampenwand spazi liberi
    kampenwand spazi liberi
  • kampenwand ug
    kampenwand ug

Descrizione

Spazio abitativo progettato in modo intelligente

In una soleggiata proprietà esposta a sud-ovest, stiamo costruendo un condominio moderno con sei condomini. La nostra struttura si trova nella zona est di Poings in una zona residenziale tranquilla e matura, che confina con prati, campi e il vicino parco naturale Poing.

L'edificio è costruito in solida costruzione e si fonde con stile con la sua architettura moderna e chiara nell'ambiente cresciuto. Gli appartamenti convincono con layout ben pensati e spaziosi e con attrezzature di alta qualità.

I due appartamenti al piano terra hanno ciascuno accesso diretto alla spaziosa sala polivalente nel seminterrato, una terrazza esposta a sud o ovest e un giardino. Tutti gli appartamenti nella mansarda superiore e hanno un balcone o due balconi.

La struttura offre spazio per un totale di undici parcheggi, tra cui quattro parcheggi per visitatori, nonché un piccolo parco giochi protetto sul retro della proprietà.

Caratteristiche

Qualità dalla cantina al tetto

Sia nella costruzione che nelle attrezzature attribuiamo grande importanza alla qualità. Naturalmente, l'edificio soddisfa tutti i requisiti di efficienza energetica, servizi di costruzione moderni, sostenibilità ed ecologia.

  • KfW Efficiency House 55
  • Solida costruzione solida con isolamento termico altamente efficiente
  • riscaldamento ecologico a pellet (riscaldamento centralizzato)
  • Riscaldamento a pavimento con controllo individuale della stanza
  • Finestre in plastica con vetri a protezione termica
  • tapparelle / persiane esterne ad azionamento elettrico su finestre e porte finestre
  • parquet di alta qualità nel corridoio e in tutti i salotti
  • eleganti pavimenti e rivestimenti in cucine, bagni e servizi igienici
  • docce a livello del pavimento
  • Attrezzature sanitarie di produttori di marchi tedeschi
  • Video citofono
  • terreno di gioco
  • vani seminterrato con serratura

Le caratteristiche dettagliate sono disponibili nella descrizione dell'edificio, che riceverai su richiesta con ulteriore interesse.

Posizione

Comunità emergente nella parte orientale della capitale dello stato

Poing si trova a circa 20 chilometri a est della capitale dello stato di Monaco, nel distretto di Ebersberg. Negli ultimi anni, Poing è passato da un luogo puramente agricolo a una moderna comunità emergente con circa 15.000 abitanti e un considerevole insediamento commerciale. Gli insediamenti più antichi dimostrano, tuttavia, che qui già intorno al 3000 a.C. Gli esseri umani hanno vissuto.

La vicinanza con la capitale dello stato, la fiera Riem e l'aeroporto di Monaco, nonché i comodi collegamenti di trasporto rendono Poing un luogo molto popolare in cui vivere.

Tutto per le esigenze quotidiane

Poing ha un'infrastruttura eccellente. Nel centro città di nuova concezione ci sono ristoranti ed edifici pubblici come VHS, centro giovanile e centro per anziani con struttura di cura e un grande edificio P + R. Un centro commerciale e le pratiche mediche di varie discipline garantiscono l'assistenza locale. Diversi asili nido e asili nido, uno dei quali un Waldkindergarten e un asilo Waldorf, Horte, due scuole elementari - un terzo è in costruzione, una scuola media e una scuola media e un centro di supporto educativo speciale sono presenti nella comunità, la scuola superiore successiva si trova nella vicina Kirchheim.

Per bambini e ragazzi Poing offre numerosi parchi giochi e campi da calcio, due skate park e un centro giovanile.

Ottima connessione al traffico

Grazie al collegamento con l'autostrada A94 e alla vicinanza allo svincolo autostradale München Ost, vi troverete rapidamente nella capitale dello stato o in uno dei grandi laghi bavaresi e nelle Alpi o attraverso l'aeroporto tangente ad est dell'aeroporto.

Diverse linee di autobus collegano Poing con le comunità circostanti, la linea S-Bahn S2 vi porta in 30 minuti alla stazione principale di Monaco o ad Erding.

Altre informazioni

Anno di costruzione: 2019 Illuminazione / energia: riscaldamento a pellet Riscaldamento: riscaldamento centrale

  • L'oggetto è attualmente in costruzione.
  • La superficie è l'area utilizzabile totale incluso il balcone.
Costi
Prezzo d'acquisto:
479.000 €
Commissione:
Privo di commissioni per l'acquirente
Aree e stanze
Zona giorno:
ca. 77,55 m²
Area utilizzabile:
ca. 77,55 m²
Camere:
2,5
Camera da letto:
1
Bagno:
1
Terrazze:
1
Altre caratteristiche
Tipo:
attico
Anno di costruzione:
2019
Condizioni :
Nuovo marchio
Disponibile dal:
Marzo 2020
Piano:
2 / 2
Ascensore:
Caratteristiche:
elevato
affittato:
no
seminterrato:
Cucina attrezzata:
no
WC per gli ospiti:
no
Senior amichevole:
Uso del giardino:
no
Animali permessi:
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Philipp Maier
Philipp Maier
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