Luminoso monolocale WHG con balcone, parcheggio sotterraneo e vista sulle montagne

82061 Neuried
ID: 1644
  • Vivere dormendo foto 1
    Vivere dormendo foto 1
  • Vivere dormendo foto 2
    Vivere dormendo foto 2
  • balcone
    balcone
  • cucina
    cucina
  • Vista dal balcone
    Vista dal balcone
  • Foto bagno 1
    Foto bagno 1
  • Immagine del bagno 2
    Immagine del bagno 2
  • Cucina del ripostiglio
    Cucina del ripostiglio
  • Planimetria arredata
    Planimetria arredata
  • Planimetria non ammobiliata
    Planimetria non ammobiliata

Descrizione

L'appartamento idealmente tagliato si trova in un condominio estremamente curato e continuamente mantenuto, a cui si accede tramite un ampio ingresso.

L'appartamento può essere raggiunto rapidamente e facilmente con un ascensore passeggeri. Un pratico corridoio conduce al soggiorno e alla camera da letto, che appare luminoso e accogliente grazie alle ampie finestre. Un angolo notte consente di separare la zona giorno e la zona notte da una porta scorrevole o da una tenda.

Dal soggiorno si accede alla cucina separata, dotata di una nicchia per riporre gli oggetti. La cucina è dotata di una cucina attrezzata completamente funzionale. L'appartamento dispone anche di un balcone loggiato esposto a sud.

Il bagno è stato completamente rinnovato nel 2021. Dispone inoltre di attacco lavatrice e cabina doccia con box doccia in vero vetro.

Con l'appartamento sono inclusi anche un vano cantina a secco e un posto auto unico interrato.

Caratteristiche

  • Cucina attrezzata con elettrodomestici
  • bagno completamente nuovo con attacco lavatrice
  • Doccia walk-in con box doccia in vero vetro
  • ampio balcone esposto a sud
  • Cucina con finestra
  • Ascensore KG-DG
  • Collegamento lavatrice
  • Alcova per letto con 1,40 mx 2,00 m
  • ampio vano cantina
  • nuove finestre di plastica, portefinestre e persiane esterne
  • lavanderia comune e cantina artigianale
  • pittura della facciata recentemente eseguita
  • Posto auto interrato unico

Posizione

Monaco di Baviera-Neuried

L'appartamento con 1 camera con balcone si trova a Neuried vicino a Monaco di Baviera. Il comune di Neuried conta circa 8500 abitanti ed è direttamente adiacente a sud-ovest della capitale bavarese. Il sobborgo ha tutti i vantaggi di una grande città. Tutti i tipi di scuole, numerose strutture per l'infanzia e la stazione della metropolitana "Fürstenried-West" sono raggiungibili a piedi dall'appartamento.

Dalla stazione della metropolitana "Fürstenried-West", i treni della linea U3 passano ogni 10 minuti in direzione del centro città, con un tempo di percorrenza di circa 20 minuti per Marienplatz a Monaco. Neuried è anche in una posizione estremamente comoda per gli automobilisti, poiché l'accesso all'autostrada A 95 è a pochi minuti di auto.

Il Lago di Starnberg è raggiungibile in 20 minuti di auto tramite la A 95. Sul posto a Neuried, tutte le attività quotidiane possono essere svolte senza problemi, anche medici e farmacie si trovano sul posto. Inoltre, il Großhadern University Hospital è raggiungibile in meno di 10 minuti di auto.

Certificato energetico

Consumo di energia secondo EnEV 2014
Consumo di energia secondo EnEV 2014
116
kWh/(m²*a)
Tipo di certificato energetico:
Certificato di consumo
Data di emissione:
17.06.2018
data di scadenza:
16.06.2028
Anno di costruzione:
1971,2021
Fonte di energia essenziale:
Gas
Valore di identità consumo energetico:
116 kWh/(m²*a)
Con acqua calda:
no
Classe di efficienza energetica:
D

Altre informazioni

Anno di costruzione: 1971 Energia con acqua calda: No Valore energetico: 116 kWh / (m² * a) Riscaldamento / vettore energetico: Gas Tipo di certificato energetico: Certificato di consumo Tipo di riscaldamento: Riscaldamento centralizzato

Costi
Affitto warm:
870 €
Costi accessori:
120 €
Aree e stanze
Zona giorno:
ca. 47,35 m²
Area utilizzabile:
ca. 51,59 m²
Camere:
1
Camera da letto:
1
Bagno:
1
Terrazze:
1
Altre caratteristiche
Tipo:
Appartamento
Anno di costruzione:
1971
Condizioni :
curato
Ultima modernizzazione:
2021
Disponibile dal:
Subito
Piano:
4 / 8
Ascensore:
Caratteristiche:
normale
affittato:
no
Edificio storico:
no
seminterrato:
Cucina attrezzata:
WC per gli ospiti:
no
Senior amichevole:
no
Uso del giardino:
Animali permessi:
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Markus Mayrhofer
Markus Mayrhofer
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