nuovo

Lussuoso trilocale con EBK, balcone, ascensore in posizione privilegiata su Rotkreuzplatz

80639 München
ID: 1428
  • Alloggiamento 1
    Alloggiamento 1
  • Alloggiamento 2
    Alloggiamento 2
  • Alloggiamento 3
    Alloggiamento 3
  • Cucina 1
    Cucina 1
  • Cucina 2
    Cucina 2
  • Cucina 3
    Cucina 3
  • Camera matrimoniale 1
    Camera matrimoniale 1
  • Camera matrimoniale 2
    Camera matrimoniale 2
  • Bagno 1
    Bagno 1
  • Bagno 2
    Bagno 2
  • Camera dei bambini Camera di studio 1
    Camera dei bambini Camera di studio 1
  • Stanza dei bambini Sala studio 2
    Stanza dei bambini Sala studio 2
  • Visualizza balcone 1
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  • Garage singoli nel cortile
    Garage singoli nel cortile
  • Vista esterna 1
    Vista esterna 1
  • disposizione
    disposizione

Descrizione

L'appartamento di 3 locali con balcone è dotato di cucina attrezzata ed elettrodomestici ed è disponibile dal 1 luglio 2020. L'appartamento si trova in un complesso molto ben tenuto con ascensore in Winthirstrasse 10 a Monaco di Baviera Neuhausen.

La proprietà è di altissima qualità con parquet in vero legno e piastrelle di buon gusto nel bagno. Il collegamento della lavatrice è installato in cucina. L'appartamento è stato ampiamente rinnovato tre anni fa.

Il proprietario non desidera appartamenti condivisi o animali domestici.

Non vediamo l'ora di un appuntamento, non esitate a contattarci.

Caratteristiche

  • cabina doccia per irrigazione
  • attrezzatura sanitaria di alta qualità
  • Box doccia in vero vetro
  • asciuga asciugamani esistente in bagno
  • specchio da bagno a filo muro
  • Pavimenti in pietra naturale nel bagno con riscaldamento a pavimento (commutazione di zona)
  • Parquet in vero legno nella zona giorno e notte
  • Bagno con lucernario
  • Bagno con doccia e vasca
  • Ascensore
  • Citofono
  • Cucina attrezzata con tutti gli elettrodomestici compresa la cappa aspirante
  • tende esistenti
  • WiFi 120 Mbit / S possibile
  • Lavatrice con funzione di lavaggio e asciugatura
  • nuovo divano
  • Tavolo da pranzo, divano e letto matrimoniale (Now by Hylsta brand)
  • TV a schermo piatto, se necessario
  • numerose prese in tutto l'appartamento

e molto altro ancora ....

Posizione

Neuhausen

Neuhausen si estende dal margine interno della città ad est (Maxvorstadt e Schwabing) a Nymphenburg ad ovest. Nella sua estensione nord-sud, il distretto si estende da Oberwiesenfeld (Parco Olimpico) e dal Westfriedhof ai binari della linea ferroviaria Hauptbahnhof-Pasing. L'U-1 verso l'Olympia-Einkaufs-Zentrum (OEZ) collega il distretto direttamente alla rete di trasporto pubblico.

Neuhausen è una zona residenziale di alta qualità con molte facce. Il distretto ha edifici ben conservati degli anni della fondazione e tra le due guerre. Allo stesso tempo, è visibile la storia borghese e proletaria della capitale bavarese a Neuhausen.

Il vialetto per l'anello centrale è raggiungibile in auto in breve tempo e la stazione della metropolitana (Rotkreuzplatz) è a pochi passi di distanza. La clinica è anche nelle immediate vicinanze.

Certificato energetico

Consumo di energia secondo EnEV 2008
Consumo di energia secondo EnEV 2008
125
kWh/(m²*a)
Tipo di certificato energetico:
Certificato di consumo
Data di emissione:
28.04.2008
data di scadenza:
27.04.2018
Anno di costruzione:
1960,2017
Fonte di energia essenziale:
Gas
Valore di identità consumo energetico:
125 kWh/(m²*a)
Con acqua calda:

Altre informazioni

Anno di costruzione: 1960 Energia con acqua calda: Sì Valore energetico: 125 kWh / (m² * a) Accensione / fonte di energia: Gas Tipo di passaggio di energia: Passaggio di consumo Tipo di riscaldamento: Riscaldamento centrale

Principali misure di risanamento attuate nel 2016/17:

  • nuova elettronica compresa la distribuzione in tutto l'appartamento
  • nuovo bagno con piastrelle in pietra naturale e riscaldamento a pavimento con timer
  • nuovi pavimenti in parquet (zona giorno e notte) e pavimenti in pietra naturale (bagno e corridoio)
  • nuovi battiscopa in tutto l'appartamento
  • nuove porte interne in bianco
  • porta d'ingresso revisionata
  • nuovi pezzi di porta in tutto l'appartamento
  • nuovi radiatori nell'appartamento
  • nuovo citofono
  • tutto ridipinto in bianco
  • Contratto di noleggio indice
Costi
Affitto warm:
1.630 €
Costi accessori:
130 €
Deposito:
4.500 €
Aree e stanze
Zona giorno:
ca. 72,68 m²
Area utilizzabile:
ca. 2,36 m²
Camere:
3
Camera da letto:
2
Bagno:
1
Terrazze:
1
Altre caratteristiche
Tipo:
Piatto
Anno di costruzione:
1960
Condizioni :
come nuova
Ultima modernizzazione:
2017
Disponibile dal:
2020/01/07
Piano:
1 / 5
Ascensore:
Caratteristiche:
lusso
seminterrato:
Cucina attrezzata:
WC per gli ospiti:
no
Accesso Disabili:
Uso del giardino:
no
Animali permessi:
no
Richiesta di Exposé

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