Posizione frequentata! Locale commerciale al piano terra con posto auto in metropolitana!

81369 München
ID: 1610
  • Collegamento con i mezzi pubblici
    Collegamento con i mezzi pubblici
  • Ingresso parcheggio
    Ingresso parcheggio
  • ulteriore spazio pubblicitario
    ulteriore spazio pubblicitario
  • Vista esterna + spazio pubblicitario
    Vista esterna + spazio pubblicitario
  • Zona di ingresso
    Zona di ingresso
  • Ampia anticamera
    Ampia anticamera
  • Ampia anticamera 2
    Ampia anticamera 2
  • Scale di collegamento tra anticamera e ufficio
    Scale di collegamento tra anticamera e ufficio
  • sala
    sala
  • Spazio ufficio
    Spazio ufficio
  • Planimetria non ammobiliata
    Planimetria non ammobiliata
  • Pianta arredata
    Pianta arredata

Descrizione

Siamo lieti di poter offrire in una posizione centrale a Sendling, vicino alla stazione della metropolitana Partnachplatz U6.

L'unità commerciale al piano terra sarà disponibile dal 1 settembre 2021. L'unità viene affittata a un servizio infermieristico e verrà consegnata il 15 luglio 2021.

Cerchiamo: studi legali, liberi professionisti, studi legali, aziende, agenzie, parrucchieri, ecc. Che gestiscono un'attività tranquilla e sono interessati a un contratto di locazione a lungo termine con una durata contrattuale di almeno 3 anni o più.

Ci sono posti auto davanti alla proprietà che possono essere affittati.

Si prega di notare la planimetria in sinossi, i possibili utilizzi sono complessi.

Non vediamo l'ora di ricevere le vostre richieste.

Caratteristiche

Locale commerciale al piano terra, posto auto eventualmente affittabile

si desidera locazione a lungo termine da 3 anni

disponibile dal 01.09.2021

La vetrina e la facciata possono essere utilizzate per la pubblicità

buona visibilità

adiacente zona residenziale presso la proprietà

buona frequenza da molti altri trader

... e altro ancora!

Posizione

Monaco di Baviera - Sendling

Immobiliare a Sendling - quasi nel centro della città!

Il confine per il settore immobiliare a Sendling è formato dal distretto Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt a nord-est, Schwanthalerhöhe a nord, Laim a nord-ovest, Hadern a ovest e Forstenried-Fürstenried a sud. A est, le proprietà di Sendling confinano con le rive dell'Isar e Giesing si trova dall'altra parte del fiume.

L'unità commerciale è molto vicina alla stazione della metropolitana Partnachplatz U-6 in Albert-Roßhaupter-Straße 112, 81369 Monaco di Baviera. La struttura è ben collegata alla rete MVV e in 8 minuti è possibile raggiungere Marienplatz con la metropolitana. Tutti i negozi sono anche raggiungibili a piedi.

Con l'auto si percorre molto velocemente verso sud o verso est oltre l '"anello intermedio" sulle autostrade che portano nella zona circostante.

Certificato energetico

Consumo di energia secondo EnEV 2014
Consumo di energia secondo EnEV 2014
73,2
kWh/(m²*a)
Tipo di certificato energetico:
Certificato di consumo
Data di emissione:
13.01.2020
data di scadenza:
12.01.2030
Anno di costruzione:
1959
Fonte di energia essenziale:
Öl
Valore di identità consumo energetico:
73,2 kWh/(m²*a)
Con acqua calda:
no
Classe di efficienza energetica:
B

Altre informazioni

Accensione / Fonte di energia: Olio Tipo di riscaldamento: Riscaldamento centrale Anno di costruzione: 1959 Tipo di certificato energetico: Certificato di consumo Valore energetico: 73,2 kWh kWh / (m² * a) Classe di efficienza energetica: B Energia con acqua calda: no

* Elaborazione WW tramite caldaia (elettricità), non inclusa nei costi aggiuntivi! * Riscaldamento, acqua ecc. Sono inclusi nei costi aggiuntivi

Costi
Prezzo di affitto per m²:
22 €
Costi accessori:
170 €
Deposito:
4.695 €
Commissione:
2.38 affitti mensili netti incl. I.V.A.
Aree e stanze
Area totale:
ca. 7.100 m²
Area ufficio:
ca. 71 m²
Area utilizzabile:
ca. 71 m²
Altre caratteristiche
Tipo:
Ufficio / studio / showroom
Anno di costruzione:
1959
Condizioni :
curato
Disponibile dal:
09/01/2021
Numero di piani:
3
Caratteristiche:
normale
Edificio storico:
no
Climatizzato:
no
La tua persona di contatto
Markus Mayrhofer
Markus Mayrhofer
Markus Mayrhofer
Backoffice
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