Nuovo! Casa bifamiliare senza tempo nel cuore di Uffing am Staffelsee!

82449 Uffing
ID: 1236
  • Vista giardino sud-ovest
    Vista giardino sud-ovest
  • Accesso, ingresso
    Accesso, ingresso
  • Visualizza cucina - cibo
    Visualizza cucina - cibo
  • Visualizza la vita - cucina
    Visualizza la vita - cucina
  • molte possibilità
    molte possibilità
  • Vicino al lago, a pochi passi
    Vicino al lago, a pochi passi
  • montagne
    montagne
  • Stazione balneare e birreria all'aperto
    Stazione balneare e birreria all'aperto
  • Natura pura
    Natura pura
  • Pagina di anteprima del pass Energy 2
    Pagina di anteprima del pass Energy 2
  • Piano Open space
    Piano Open space
  • CE
    CE
  • OG
    OG
  • Studio DG
    Studio DG
  • KG
    KG
  • Accesso, ingresso
    Accesso, ingresso

Descrizione

Siamo lieti di potervi offrire un nuovo progetto di costruzione in una posizione desiderabile a Uffing am Staffelsee.

Due veri e propri duplex divisi sono eseguiti in architettura moderna e contemporanea, che si fondono magnificamente con lo sviluppo locale. Le planimetrie flessibili e funzionali assicurano un alto grado di praticità con uno studio da sogno in soffitta.

L'oggetto affascina per la costruzione massiccia ed energicamente contemporanea nell'interazione con un'attrezzatura di alta qualità. Pompa di calore ad aria, riscaldamento a pavimento controllabile per stanza, ventilazione decentralizzata con recupero di calore e attraenti finestre in legno di larice con persiane, solo per citare alcuni dettagli.

Come parte delle possibilità statiche, i tuoi desideri personali possono anche essere presi in considerazione nella pianificazione. Il prezzo di acquisto include tutti i costi di sviluppo e le connessioni domestiche.

Il contratto di acquisto sarà eseguito in conformità con MaBv e il completamento è previsto per la fine del 2020. (Tempo di costruzione: 15 mesi dalla certificazione)

Richiedi i documenti dettagliati, non vediamo l'ora di ricevere le tue richieste!

Caratteristiche

  • Real diviso, terreno condominiale: circa 292,96m², permesso di costruzione è disponibile!
  • Le aree nel seminterrato non sono considerate come spazio vitale!
  • HWR - sala hobby con riscaldamento a pavimento (non incluso nello spazio abitativo)
  • Dimensioni della casa: 6,75m (b) x10,10m (l) (dimensioni esterne)
  • Costruzione solida, pareti interne di 36,5 cm (all'esterno) 11,5 cm (muratura)
  • Keller WU Beton (impermeabile all'acqua)
  • Pompa di calore ad aria, riscaldamento a pavimento in casa (anche nella HWR / sala hobby!)
  • Attrezzatura da bagno di alta qualità (campionatura Richter + Frenzel)
  • Rivestimenti per pavimenti fino a 35 Euro / m² incl. IVA selezionabili liberamente
  • Ventilazione domestica decentrata con recupero di calore
  • Riscaldamento a pavimento controllabile stanza per stanza anche nella sala hobby KG
  • Scale interne: cemento armato da KG a DG con piastrellatura su pedate e alzate
  • Intonaco esterno: intonaco leggero di alta qualità in fibra di calce-cemento con rinforzo su tutta la superficie del tessuto sopra l'intonaco di base. Top intonaco come un cerotto nobile!
  • Tapparelle elettriche al piano terra (soggiorno / sala da pranzo)
  • Finestre: legno di larice, vetri anticalore, oliati, persiane abbinabili all'aspetto generale della casa
  • Rivestimenti per terrazze: pavimenti in legno di larice
  • 4 finestre sul tetto nello studio
  • Per un costo aggiuntivo, c'è anche un camino o un bagno aggiuntivo in studio (DG)
  • Accesso, accesso, connessioni domestiche incluse nel KP
  • Su richiesta, un posto auto coperto è pianificato e creato ... e molto altro!

Posizione

Uffing am Staffelsee

La comunità di Uffing am Staffelsee conta quasi 3000 abitanti e appartiene al distretto di Garmisch-Partenkirchen. Si trova in una delle zone più panoramiche della Baviera e offre oltre alla immediata vicinanza al Staffelsee anche un panorama alpino unico.

Il lago è uno dei più caldi della Germania e offre, con le sue spiagge ben curate e le sue piccole isole meravigliose condizioni di balneazione. In inverno, il lago è ghiacciato fino a 3 mesi e può essere utilizzato per pattinare sul ghiaccio. Il centro può essere raggiunto a piedi in circa dieci minuti. Splendidi edifici storici in stile Voralpenländ e i già citati vantaggi scenici producono in questo luogo unico e incantevole, un'atmosfera intima e piacevole, che non è seconda a nessuno. Diverse volte al giorno un traghetto porta alle isole Buchau e Wörth, nonché alla vicina città più grande, Murnau. Come Uffing, tutte queste destinazioni fanno parte della regione turistica The Blue Land.

Nelle immediate vicinanze della proprietà, un supermercato ben fornito garantisce la fornitura di prodotti di uso quotidiano. Nel vicino centro città ci sono tutte le altre utility, come banche, farmacie e medici. C'è anche una scuola elementare e due strutture di assistenza diurna. La stazione ferroviaria può essere raggiunta a piedi in circa 15 minuti. Da lì ogni ora un espresso regionale va a Monaco.

Altre informazioni

Anno di costruzione: 2019 Tipo di riscaldamento: Riscaldamento centrale Cottura / Fonte di energia: Pompa di calore

Completamento del contratto con MaBv: 15 mesi dalla data di rilascio del certificato di costruzione! Divisione reale di tutti i DHH DHH 2 già presi

Costi
Prezzo d'acquisto:
835.000 €
Commissione:
3,57% incl. 19% IVA del certificato KP
Aree e stanze
Zona giorno:
ca. 140,14 m²
Area utilizzabile:
ca. 85,11 m²
Superficie terreno:
ca. 292,96 m²
Camere:
6
Camera da letto:
3
Bagno:
1
Terrazze:
1
Parcheggi:
2
Altre caratteristiche
Tipo:
casa contigua
Anno di costruzione:
2019
Vecchio / Nuovo edificio:
Neubau
Condizioni :
Nuovo marchio
Disponibile dal:
2020/01/11
Numero di piani:
2
Caratteristiche:
elevato
affittato:
no
Edificio storico:
no
seminterrato:
Cucina attrezzata:
no
WC per gli ospiti:
La tua persona di contatto
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Amministratore
Laurea in econ. aziendale
Richiesta di Exposé

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