Nuovo Sendling: Nuovo edificio! Appartamento con cucina attrezzata, ascensore, stazione della metropolitana, metropolitana!

81379 München
ID: 1397
  • Cortile interno che vive nel nuovo Sendling
    Cortile interno che vive nel nuovo Sendling
  • Stile da campus
    Stile da campus
  • scala di rappresentanza con ascensore
    scala di rappresentanza con ascensore
  • Cucina attrezzata qualcosa del genere
    Cucina attrezzata qualcosa del genere
  • parcheggi per biciclette sufficienti
    parcheggi per biciclette sufficienti
  • bagni da sogno
    bagni da sogno
  • Norma KFW 55
    Norma KFW 55
  • TG posti auto singoli
    TG posti auto singoli
  • Planimetria WE T-6-140
    Planimetria WE T-6-140

Video

Descrizione

Gli appartamenti in affitto di questo standard elevato sono qualcosa di speciale.

A "Neuen Sendling" ci sono appartamenti di 1, 2, 3 e 4 locali con superficie abitabile tra circa 37 m2 e circa 130 m2. I single trovano una casa meravigliosa nei monolocali. I pratici bilocali sono ideali per le coppie. Le famiglie godono di molto spazio nei grandi appartamenti di 3 e 4 locali. Le generose planimetrie offrono spazio per esigenze di design individuali. Molta enfasi è stata posta su apparecchiature sofisticate.

Le accoglienti zone giorno e pranzo e le stanze con un'altezza dei locali fino a 2,60 m garantiscono un elevato comfort abitativo. Quasi tutte le camere sono dotate di parquet in rovere e riscaldamento a pavimento. Le cucine componibili sono mantenute in bianco e dispongono di elettrodomestici Siemens di alta qualità. Le grandi finestre dei monolocali senza parapetto affacciate sui balconi esposti a sud, le logge e le terrazze sul tetto rovinano le unità abitative con la luce del sole. La particolarità: l'interno della finestra è in rovere. In connessione con le ante bianche si crea un affascinante contrasto che si armonizzerà con molti stili di arredamento. Nei bagni, gli inquilini possono aspettarsi piastrelle in pietra naturale beige, docce o vasche dal pavimento al soffitto. Tutti gli appartamenti con tre o più stanze hanno anche un bagno con doccia.

Un parcheggio sotterraneo con 290 posti auto e 20 stazioni di ricarica elettrica, deposito biciclette e cantine con allacciamento elettrico completano il comfort. Gli ascensori in vetro dal seminterrato al piano superiore in quasi tutti gli edifici assicurano una piacevole vita quotidiana.

Cortile interno con stile campus e grande architettura. Un extra speciale è il cortile interno in stile campus. Come il suo parco, offre un grande valore ricreativo. Inoltre, il complesso residenziale impressiona con un'architettura che non si vede in ogni angolo di Monaco.

Ci contatti per favore!

Caratteristiche

Gli architetti hanno pensato con professionalità ad ogni piccolo dettaglio nei 147 nuovi appartamenti in affitto per garantire la massima qualità della vita e dell'abitare. I materiali durevoli e di alta qualità in accattivanti sfumature di colore creano un'atmosfera piacevole e una sensazione di vita di prima classe in tutte le unità abitative.

L'attrezzatura mette in evidenza:

Altezze della stanza libera fino a circa 2,60 metri, telai delle porte 2,11 metri.

Parquet in vero rovere oliato e piastrelle di buon gusto (formato 30/60 in beige).

Riscaldamento a pavimento, controllabile stanza per stanza

Finestre in legno-alluminio con triplo vetro. La particolarità: l'interno della finestra è in rovere a vista, la scocca esterna in alluminio è verniciata in grigio antracite. Il design bicolore caratterizza la facciata dall'esterno. All'interno, il collegamento con le ante bianche crea un attraente contrasto che si armonizzerà piacevolmente con molti stili di arredamento.

Grandi portefinestre senza parapetto o finestre studio con protezione solare su terrazzi, balconi e logge.

Cucine componibili di alta qualità con frontali bianchi ed elettrodomestici Siemens.

Moderni bagni piastrellati beige con vasca o doccia dal pavimento al soffitto. Tutti gli appartamenti con tre o più stanze hanno anche un bagno con doccia.

Distributore multimediale e posto interno audio in ogni appartamento.

Collegamento lavatrice negli appartamenti.

Ventilazione decentralizzata dello spazio abitativo.

Copertura Internet, TV e radio tramite M-Net.

Balconi, logge e terrazze sul tetto (al 4° piano (parzialmente) e al 5° piano).

Parcheggio sotterraneo con 290 posti auto.

Depositi biciclette al piano interrato e posti auto nelle aree esterne.

Seminterrato privato con luce e illuminazione per ogni unità abitativa. È possibile affittare ulteriore spazio di archiviazione.

Le stazioni di ricarica elettronica possono essere noleggiate anche nel parcheggio sotterraneo.

Ascensori in vetro dal seminterrato al piano superiore in tutti gli edifici (ad eccezione dell'edificio 1).

Standard a basso consumo energetico "KfW55".

... e altro ancora!

Posizione

Monaco di Baviera - Sendling - Thalkirchen

Il "Neue Sendling" è un complesso residenziale che definisce in un'area che si svilupperà in una punta di diamante! L'area tra Sendling e Thalkirchen ha un enorme potenziale. Gli inquilini beneficiano di un'infrastruttura di prima classe tra i due distretti, la vicinanza a Harras e all'Isar. Vivono in modo più tranquillo rispetto alle aree del centro di Monaco molto frequentate come Schwabing o Lehel.

Le strade sono brevi: a Rewe, panifici, medici e farmacie sono tutti raggiungibili a piedi. Il collegamento con il trasporto pubblico locale è ottimale. La fermata dell'autobus n. 134 (Flößergasse) si trova proprio di fronte al complesso residenziale. Anche la U3 (fermata Obersendling) non è lontana. In pochi minuti puoi prendere la metropolitana per Thalkirchen e Marienplatz (linea principale). Anche la S-Bahn (stazione Mittersendling) si trova nelle immediate vicinanze. Se viaggi in auto, puoi raggiungere l'A95 tramite il Mittlerer Ring o l'A995 fino all'A8 e il raccordo autostradale Monaco-Ost. Ci sono strutture per l'infanzia e l'istruzione nel distretto per bambini piccoli e grandi. Il "Minihaus Munich" si trova proprio accanto alla zona residenziale. In direzione Boschetsriederstraße ci sono altri asili nido e scuole elementari e medie pubbliche e private. Il benessere fisico qui non viene trascurato! A pochi minuti a piedi dal "Neuen Sendling" si trova l'accogliente trattoria "L´Angoletto" in Waakirchner Straße 33. L'"Augustiner Schützengarten" nel palazzo bianco del XIX secolo in Zielstattstraße 6 merita sempre una visita. Il tempo libero è il momento migliore e troverai grandi opportunità per questo nel quartiere! Una gita al Flaucher o allo zoo? Hai due delle mete escursionistiche più popolari di Monaco a portata di mano. Nel vicino Sendlinger Park puoi fare una passeggiata, fare jogging o andare in bicicletta. Nel complesso sportivo di Thalkirchen troverete il tennis club Harlachinger e altre interessanti attività per il tempo libero.

Altre informazioni

Anno di costruzione: 2020 Tipo di riscaldamento: riscaldamento centralizzato Fonti di riscaldamento / energia: teleriscaldamento

  • Indice di locazione Index
Costi
Affitto warm:
1.110 €
Costi accessori:
120 €
Deposito:
2.970 €
Aree e stanze
Zona giorno:
ca. 41,17 m²
Area utilizzabile:
ca. 0 m²
Camere:
1
Camera da letto:
1
Bagno:
1
Terrazze:
0
Altre caratteristiche
Tipo:
Piatto
Anno di costruzione:
2020
Vecchio / Nuovo edificio:
Neubau
Condizioni :
buono come nuovo
Disponibile dal:
al momento
Piano:
1 / 5
Ascensore:
Caratteristiche:
lusso
seminterrato:
Cucina attrezzata:
WC per gli ospiti:
no
Uso del giardino:
Animali permessi:
no
La tua persona di contatto
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Amministratore
Laurea in econ. aziendale
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