Nuovo Sendling: prima occupazione nuovo edificio! Terrazza sul tetto WHG con EBK, ascensore, garage sotterraneo!

81379 München
ID: 1544
  • panorama
    panorama
  • Atmosfera da campus
    Atmosfera da campus
  • tranquillo cortile interno
    tranquillo cortile interno
  • scala di rappresentanza con ascensore
    scala di rappresentanza con ascensore
  • cucina aperta, sala da pranzo e soggiorno
    cucina aperta, sala da pranzo e soggiorno
  • Appartamento con terrazza sul tetto
    Appartamento con terrazza sul tetto
  • Vista delle montagne
    Vista delle montagne
  • soggiorno aperto e zona pranzo
    soggiorno aperto e zona pranzo
  • piccolo ufficio o camera degli ospiti
    piccolo ufficio o camera degli ospiti
  • Camera da letto
    Camera da letto
  • piastrelle beige, grandi specchi
    piastrelle beige, grandi specchi
  • immediatamente disponibile!
    immediatamente disponibile!
  • WE T-5-5144
    WE T-5-5144

Video

Descrizione

Gli appartamenti in affitto di questo livello elevato sono qualcosa di speciale.

Nella "Neuen Sendling" ci sono ancora appartamenti di 3 e 4 locali con superficie abitabile compresa tra circa 70 m² e circa 130 m². Famiglie e coppie godono di molto spazio negli ampi appartamenti trilocali e quadrilocali. Le generose planimetrie offrono spazio per esigenze di design individuali. Molta enfasi è stata posta su apparecchiature sofisticate.

Le accoglienti zone soggiorno e pranzo e le stanze con soffitti alti fino a 2,60 m garantiscono un elevato comfort abitativo. Quasi tutte le camere sono dotate di parquet in rovere e riscaldamento a pavimento. Le cucine componibili sono tenute in bianco e dispongono di elettrodomestici Siemens di alta qualità. Le ampie finestre dei monolocali senza parapetti rivolte a balconi, logge e terrazze sul tetto rivolte a sud rovinano le unità residenziali con la luce del sole. La particolarità: l'interno della finestra è in rovere. In connessione con le porte bianche, si crea un affascinante contrasto che si armonizzerà con molti stili di arredamento.

Nei bagni, gli inquilini possono aspettarsi piastrelle in pietra naturale beige, docce o vasche da bagno a tutta altezza. Tutti gli appartamenti con tre o più stanze hanno anche un bagno con doccia. Un parcheggio sotterraneo con 290 posti auto e 20 colonnine di ricarica elettrica, locali per biciclette e vani cantina con allacciamenti elettrici completano la comodità. Gli ascensori in vetro dal seminterrato al piano superiore in quasi tutti gli edifici garantiscono una piacevole vita quotidiana. Cortile interno con atmosfera da campus e architettura moderna e senza tempo. Un extra speciale è il cortile interno con l'atmosfera del campus. Come il suo parco, offre un grande valore ricreativo. Inoltre, l'insieme residenziale colpisce per un'architettura che non si vede in ogni angolo a Monaco.

L'appartamento offerto ha una meravigliosa terrazza sul tetto esposta a sud-est con vista sulle Alpi!

Saremmo felici di fissare un appuntamento!

Ci contatti per favore!

Link al film: https://www.youtube.com/watch?v=zly5StydsDc&feature=youtu.be

Caratteristiche

Gli architetti hanno pensato in modo professionale ogni piccolo dettaglio nei 147 nuovi appartamenti in affitto per garantire la massima qualità della vita e dell'abitare. Materiali durevoli e di alta qualità in accattivanti sfumature di colore creano un'atmosfera piacevole e una sensazione di vita di prima classe in tutte le unità residenziali.

L'attrezzatura mette in evidenza:

Altezza libera della stanza fino a circa 2,60 metri, telai delle porte 2,40 metri.

Parquet in vero rovere oliato e piastrelle di buon gusto (formato 30/60 in beige).

Riscaldamento a pavimento, controllabile per camera

Finestre in legno-alluminio con triplo vetro. La particolarità: l'interno della finestra è in rovere a vista, il guscio esterno in alluminio è rivestito in grigio antracite. Il design bicolore caratterizza la facciata dall'esterno. All'interno, il collegamento con le porte bianche crea un suggestivo contrasto che si armonizzerà piacevolmente con molti stili di arredamento.

Grandi portefinestre senza parapetti o finestre studio con protezione solare su terrazzi, balconi e logge.

Cucine componibili di alta qualità con frontali bianchi ed elettrodomestici Siemens.

Bagni moderni piastrellati beige con vasca o doccia dal pavimento al soffitto. Tutti gli appartamenti con tre o più stanze hanno anche un bagno con doccia.

Distributore multimediale e posto interno audio in ogni appartamento.

Collegamento lavatrice negli appartamenti.

Ventilazione decentralizzata dello spazio abitativo.

Copertura Internet, TV e radio tramite M-Net.

Balconi, logge e terrazze sul tetto (al 4 ° piano (parzialmente) e al 5 ° piano).

Parcheggio sotterraneo con 290 posti.

Locali per biciclette al piano interrato e posti auto all'esterno.

Cantina privata con luce e illuminazione per ogni unità. È possibile affittare ulteriore spazio di archiviazione.

Le stazioni di ricarica elettronica possono essere noleggiate anche nel parcheggio sotterraneo.

Ascensori in vetro dal seminterrato al piano superiore in tutti gli edifici (eccetto l'edificio 1).

"KfW55" standard a basso consumo energetico.

... e altro ancora!

Posizione

Monaco di Baviera - Sendling - Thalkirchen Il "Neue Sendling" è un insieme residenziale caratteristico in un'area che si trasformerà in una punta di diamante! Il potenziale dell'area tra Sendling e Thalkirchen è enorme. Gli inquilini beneficiano di un'infrastruttura di prima classe tra i due distretti, la vicinanza a Harras e Isar. Vivono più silenziosamente che nelle aree del centro di Monaco molto frequentate come Schwabing o Lehel.

Le strade sono brevi: a Rewe, panetterie, medici e farmacie sono tutti raggiungibili a piedi. Il collegamento al trasporto pubblico locale è ideale. La fermata dell'autobus n. 134 (Flößergasse) si trova proprio di fronte al complesso residenziale. Anche l'U3 (fermata Obersendling) non è lontano. In pochi minuti si può prendere la metropolitana a Thalkirchen e Marienplatz (linea principale). Anche la S-Bahn (stazione Mittersendling) si trova nelle immediate vicinanze. Se viaggiate in auto, potete raggiungere la A95 tramite il Mittlerer Ring o tramite la A995 verso la A8 e l'anello autostradale Monaco-Ost. Ci sono strutture per l'infanzia e l'istruzione nel distretto per bambini piccoli e grandi. Il "Minihaus Munich" si trova proprio accanto alla zona residenziale. In direzione di Boschetsriederstrasse ci sono altri asili nido e scuole elementari e secondarie pubbliche e private. Il benessere fisico non è trascurato qui! A pochi minuti a piedi dal "Neuen Sendling" si trova l'accogliente trattoria "L´Angoletto" in Waakirchner Straße 33. L '"Augustiner Schützengarten" nel palazzo bianco del XIX secolo in Zielstattstraße 6 merita sempre una visita. Il tempo libero è il momento migliore e troverai grandi opportunità per questo nel quartiere! Una gita a Flaucher o allo zoo? Hai due delle mete escursionistiche più famose di Monaco a portata di mano. Nel vicino Sendlinger Park si può fare una passeggiata, fare jogging o andare in bicicletta. Nel complesso sportivo Thalkirchen troverete il tennis club Harlachinger e altre interessanti attività per il tempo libero.

Altre informazioni

Anno di costruzione: 2020 Tipo di riscaldamento: centrale termica Fonte di riscaldamento / energia: teleriscaldamento

  • Indice di locazione
Costi
Affitto warm:
2.200 €
Costi accessori:
200 €
Deposito:
6.000 €
Aree e stanze
Zona giorno:
ca. 83,63 m²
Area utilizzabile:
ca. 95,47 m²
Camere:
2,5
Camera da letto:
2
Bagno:
1
Terrazze:
1
Altre caratteristiche
Tipo:
Appartamento all'ultimo piano
Anno di costruzione:
2020
Vecchio / Nuovo edificio:
Neubau
Condizioni :
Prima occupazione
Disponibile dal:
al momento
Piano:
5 / 5
Ascensore:
Caratteristiche:
lusso
seminterrato:
Cucina attrezzata:
WC per gli ospiti:
Uso del giardino:
Animali permessi:
no
La tua persona di contatto
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Amministratore
Laurea in econ. aziendale
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