Attico! Eccezionale appartamento con terrazza sul tetto nel cuore di Nymphenburg!

80639 München
ID: 1461
  • mobili sensazionali
    mobili sensazionali
  • Attico a Nymphenburg
    Attico a Nymphenburg
  • bellissima vista della natura
    bellissima vista della natura
  • Canale del castello raggiungibile a piedi
    Canale del castello raggiungibile a piedi
  • terrazza panoramica a tutto tondo, invisibile
    terrazza panoramica a tutto tondo, invisibile
  • rarità assoluta nella posizione migliore
    rarità assoluta nella posizione migliore
  • tra cui cucina attrezzata con elettrodomestici
    tra cui cucina attrezzata con elettrodomestici
  • materiali di alta qualità
    materiali di alta qualità
  • bagno moderno
    bagno moderno
  • Masterbedroom con spogliatoio
    Masterbedroom con spogliatoio
  • Stanza degli ospiti
    Stanza degli ospiti
  • Pianta e viste
    Pianta e viste

Descrizione

Il piccolo complesso residenziale ben tenuto si trova in una tranquilla strada laterale a pochi passi dal canale del castello in una posizione molto rappresentativa a Nymphenburg. Questa eccezionale proprietà è un attico solitario con una terrazza sul tetto continua che garantisce la massima privacy e tranquillità.

La pianta moderna e aperta non lascia nulla a desiderare. Gli elementi scorrevoli dal pavimento al soffitto circostanti non solo forniscono un'incredibile quantità di luce diurna e un ambiente di vita molto speciale in ogni stagione, ma offrono anche accesso alla terrazza sul tetto circostante da tutti i lati. La vista sui vecchi alberi è mozzafiato!

La cucina di alta qualità con elettrodomestici (Miele) e l'arredamento completo sono inclusi nel prezzo. Un altro punto forte dell'attico sono le moderne attrezzature tecniche in connessione con vari elementi di design che sono anche funzionali.

Un ampio parcheggio sotterraneo appartiene all'appartamento.

L'affitto è un affitto piatto con elettricità, riscaldamento e costi operativi, arredamento completo e internet inclusi nei 4500 euro al mese. Il parcheggio singolo TG costa 80 al mese.

Non vediamo l'ora di ricevere le vostre richieste!

Caratteristiche

attico solitario con circa 226 m² di superficie abitabile

terrazza sul tetto a tutto tondo, isolata, sole tutto il giorno

sufficiente ombreggiatura sugli elementi scorrevoli dal pavimento al soffitto e sui fronti delle finestre

cucina aperta, soggiorno e zona pranzo, cucina attrezzata con elettrodomestici inclusi nel prezzo

camino aperto design funzionale (360 °)

molti interni di falegnameria di alta qualità offrono spazio di archiviazione più che sufficiente (palissandro)

raffinato bagno padronale "en suite"

Telai delle porte extra alti per la vita moderna

Riscaldamento a pavimento controllabile dalla stanza

Il controllo intelligente della casa (incl. Sistema SONOS) tramite app (sistema BUS con controllo della casa per luce, musica e tende, riscaldamento idraulico del pavimento in tutte le stanze)

cucina falegnameria di alta qualità con grande combinazione frigorifero / congelatore, combinazione forno-stufa, cucina a vapore (dispositivi MIELE), luci a LED, divano in pelle BoConcept, tavolo in cemento su misura e arte inclusa nel prezzo

e altro ancora!

Posizione

Monaco di Baviera - Nymphenburg

Le oasi verdi nelle immediate vicinanze offrono un valore di svago invidiabile. Ad esempio, l'Hirschgarten, lo Schlosskanal e il successivo Schloss Nymphenburg sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Anche il giardino botanico con i suoi romantici corsi d'acqua o il famoso bagno Dante è a meno di 10 minuti in bicicletta.

Ristoranti, caffè, scuole, medici e tutti i negozi per le necessità quotidiane sono dietro l'angolo o nelle immediate vicinanze.

Anche la connessione alla rete di trasporto pubblico è l'ideale. Grazie al buon collegamento di tram e autobus e alla vicinanza al Mittlerer Ring, sia il centro città che l'area circostante possono essere raggiunti rapidamente.

In auto è possibile raggiungere rapidamente l'aeroporto di Monaco in circa 35 minuti tramite il vicino anello Mittlerer e in tutte le direzioni con collegamenti alle autostrade intorno a Monaco.

Altre informazioni

Anno di costruzione: 1964 Tipo di riscaldamento: riscaldamento centralizzato Accensione / fonte di energia: gas

L'appartamento viene affittato arredato e puntuale. Accordo flessibile possibile. Durata minima 6 mesi. L'affitto include tutti i costi di riscaldamento e di esercizio, elettricità e internet. Posto auto singolo TG 80 euro / mese

Costi
Affitto warm:
4.500 €
Costi accessori:
500 €
Deposito:
13.500 €
Aree e stanze
Zona giorno:
ca. 226 m²
Area utilizzabile:
ca. 259 m²
Camere:
3
Camera da letto:
2
Bagno:
1
Terrazze:
1
Altre caratteristiche
Tipo:
Appartamento all'ultimo piano
Anno di costruzione:
1964
Condizioni :
come nuova
Disponibile dal:
subito
Piano:
3 / 3
Ascensore:
no
Caratteristiche:
lusso
Cucina attrezzata:
WC per gli ospiti:
Uso del giardino:
no
Animali permessi:
no
La tua persona di contatto
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Amministratore
Laurea in econ. aziendale
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