DHH tranquillo e lussuoso in ottima posizione vicino alla stazione della S-Bahn con garage singolo balcone

82194 Gröbenzell
ID: 1344
  • Living Food Image 1
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  • Living Food Image 2
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  • Cibo vivente Immagine 3
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  • Scala piano terra
    Scala piano terra
  • Camera da letto principale al piano superiore foto 1
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  • Camera da letto principale al piano superiore foto 2
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  • Camera da letto principale al piano superiore foto 3
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  • Bagno al piano superiore foto 1
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  • Dormire al piano di sopra immagine 1
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  • Dormire al piano di sopra immagine 2
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  • Foto mansarda bagno 2
    Foto mansarda bagno 2
  • Pianta del piano terra
    Pianta del piano terra
  • Pianta del primo piano
    Pianta del primo piano
  • Attico piano terra
    Attico piano terra
  • Piano seminterrato
    Piano seminterrato

Descrizione

La nobile e lussuosa casa bifamiliare KFW70 colpisce per la sua posizione assolutamente tranquilla, ma centrale e il layout di grande successo in combinazione con materiali da costruzione di alta qualità. (Elenco delle attrezzature vedi altro)

La casa dispone di un ampio giardino idilliaco con una spaziosa terrazza e un balcone piatto, che vi invita a prendere il sole in estate o ad accoglienti barbecue con gli amici.

Particolarmente degno di nota oltre alle caratteristiche lussuose e di buon gusto è l'innovativo e öklologische sistema di riscaldamento (geotermico), dove per te come inquilino non sono previsti costi di riscaldamento (solo piccole spese mensili di elettricità), ma anche la nuova cucina che è fornita dal proprietario. Anche per menzionare il vano scala aperto che porta molta luce e un grande senso dello spazio.

I negozi di necessità quotidiane tali. Medici, supermercati, fornai ma anche scuole sono nelle immediate vicinanze. Anche la stazione della S-Bahn (S3) che porta al centro di Monaco (Marienplatz, tempo di percorrenza circa 18 minuti) è raggiungibile a piedi.

Caratteristiche

  • Mattoni solidi da costruzione, isolati a camera, KFW-70
  • finestre a tripli vetri
  • Riscaldamento: acqua geotermica-acqua
  • scantinato pieno
  • porta del garage elettrico con accesso diretto al giardino
  • ampio garage (7 m di lunghezza) con accesso coperto alla cucina
  • parcheggio aggiuntivo
  • per la maggior parte finestre dal pavimento al soffitto
  • terrazza coperta e balcone (lato ovest)
  • Riscaldamento a pavimento con commutazione di zona in tutta la casa
  • Bagno con vasca e finestra
  • numerosi mobili base e specchi nei bagni
  • cabina doccia con scarico laterale
  • ampio balcone con parcheggi perfetti
  • piastrelle in pietra fine posate su larga scala esclusive
  • valent Venyl piano nelle camere da letto
  • attrezzatura per il bagno di alta qualità
  • tapparelle elettriche
  • Baldacchino sopra l'ingresso della casa
  • sistema satellitare
  • Pareti interne con intonaco di gesso liscio di alta qualità
  • davanzali granito
  • Cucina attrezzata con tutti gli elettrodomestici
  • Ospite / WC al piano terra con orinatoio
  • numerose connessioni di rete in tutta la casa
  • Collegamento TV anche in bagno

  • e molto altro ancora ....

Posizione

Gröbenzell

Gröbenzell è stata fondata nel 1952 come comunità politica. In questo caso, i distretti di Monaco, Puchheim, Olching e Geiselbullach sono stati uniti per formare un luogo attorno alla fermata del treno Gröbenzell. Gröbenzell è una delle comunità periferiche verdi di Monaco, con molte case unifamiliari, tre scuole elementari, una scuola secondaria, una scuola superiore e una scuola Waldorf. Il parco commerciale ospita sia le industrie al dettaglio che quelle manifatturiere.

Gröbenzell è collegato tramite gli svincoli Dachau / Fürstenfeldbruck o Lochhausen / Langwied con l'autostrada federale 8 e tramite lo svincolo Monaco-Lochhausen / Gröbenzell con la A 99.

Nel trasporto pubblico Gröbenzell è collegato con la propria fermata della linea S3 (Mammendorf - Holzkirchen) alla rete S-Bahn dell'Associazione dei trasporti e delle tariffe di Monaco. Il centro di Monaco è raggiungibile in circa 20 minuti.

C'è anche un servizio di autobus per Lochhausen e Puchheim tramite l'autobus regionale BUS-Logo-blau.svg 830, che collega le fermate della S-Bahn in entrambi i posti, e una linea notturna tramite l'autobus notturno N80 / N81 da Pasinger Marienplatz.

Certificato energetico

Tipo di certificato energetico:
certificato di richiesta
Data di emissione:
06.11.2015
data di scadenza:
07.11.2025
Anno di costruzione:
2016
Fonte di energia essenziale:
Erdwärme
Con acqua calda:
no

Altre informazioni

Anno di costruzione: 2016 Energia con acqua calda: no Luci / energia: geotermica Certificato di prestazione energetica: domanda legittima Riscaldamento: pompa di calore

  • Ogni metà della casa è autosufficiente (proprio sistema di riscaldamento), quindi senza costi di comunità.
  • Nessun costo aggiuntivo tranne i bassi costi di elettricità, come geotermico.
  • Affitto caldo 2.490 Euro + 100 Euro per garage singolo e posto auto = affitto totale 2.590 Euro
  • più la quota dell'imposta annuale sulla proprietà, i rifiuti e le tasse di scarico
Costi
Affitto warm:
2.490 €
Costi accessori:
70 €
Deposito:
7.770 €
Affitto Posto auto:
100 €
Aree e stanze
Zona giorno:
ca. 170 m²
Area utilizzabile:
ca. 240 m²
Superficie terreno:
ca. 330 m²
Camere:
6
Camera da letto:
5
Bagno:
2
Terrazze:
2
Parcheggi:
1
Altre caratteristiche
Tipo:
Casa a schiera
Anno di costruzione:
2016
Vecchio / Nuovo edificio:
Neubau
Condizioni :
come nuovo
Disponibile dal:
2020/01/03
Numero di piani:
2
Caratteristiche:
lusso
seminterrato:
Cucina attrezzata:
WC per gli ospiti:
Senior amichevole:
no
Animali permessi:
no
Appartamento:
no
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Philipp Maier
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