Casa ristrutturata con due appartamenti separati e doppio garage

87671 Ronsberg
ID: 1304
  • Facciata della casa 1
    Facciata della casa 1
  • Esterno 3
    Esterno 3
  • Vivere al piano di sotto 3
    Vivere al piano di sotto 3
  • Vivere al piano di sotto 2
    Vivere al piano di sotto 2
  • Cuocere 1
    Cuocere 1
  • Cuocere 3
    Cuocere 3
  • Dormi di sotto 3
    Dormi di sotto 3
  • Appartamento Baden inferiore a 1
    Appartamento Baden inferiore a 1
  • Vivere al piano di sopra 1
    Vivere al piano di sopra 1
  • Dormire al piano di sopra 1
    Dormire al piano di sopra 1
  • Visualizza balcone sopra 1
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  • Casa dietro 2
    Casa dietro 2
  • Dietro la casa 1
    Dietro la casa 1
  • Riscaldamento a pellet Vissmann
    Riscaldamento a pellet Vissmann
  • Piantina CE
    Piantina CE
  • Planimetria OG
    Planimetria OG

Descrizione

La casa ben tenuta alla periferia del paese colpisce per la sua posizione tranquilla sul versante meridionale e per un layout adatto alle famiglie di successo. Inoltre, la casa ha due garage singoli. Su due livelli, ognuno con un bagno e una toilette separata, la proprietà offre un totale di 5 camere da letto e due accoglienti cucine e due soggiorni.

Al piano superiore si accede tramite un ampio e luminoso salone, dal quale si accede al soggiorno, alla cucina e alle tre camere da letto estremamente spaziosi. L'ampio balcone angolare di oltre 20 metri quadrati è raggiungibile tramite il soggiorno e la camera da letto principale. Il balcone esposto a sud e ad ovest offre una splendida vista panoramica sulla valle.

Il piano terra ha un ingresso separato e attualmente non è collegato al piano superiore, quindi i due appartamenti al piano terra e al primo piano possono anche essere utilizzati indipendentemente o affittati separatamente, sono disponibili contatori separati, ecc. Al piano terra si accede tramite un ampio corridoio.

Appena a sinistra del corridoio si trova il bagno, che è dotato di due lavandini e una doccia a pioggia. Sul lato destro della sala si trova la spaziosa camera da letto. Accanto ad essa troverete l'accogliente asilo nido e l'ampio soggiorno. Inoltre, il piano terra ha anche una cucina completamente attrezzata, un bagno separato e un pratico ripostiglio riscaldato.

Attraverso la camera da letto e il soggiorno con stufa in maiolica si raggiunge la terrazza di fronte al giardino. Anche una parte dell'appartamento è un buon 20 metri quadrati, patio coperto.

Oltre al bellissimo giardino ampio e versatile, la casa ha anche due garage singoli. Questi sono situati a livello del piano superiore. Questi includono la cantina di stoccaggio, il locale caldaia e un laboratorio. Anche l'appartamento al piano terra è parzialmente arredato. È anche possibile una conversione loft.

Caratteristiche

  • Posizione tranquilla sul versante meridionale
  • Bella vista sulla valle
  • Entrambi gli appartamenti possono essere utilizzati separatamente o in affitto
  • Contatori per acqua separati
  • Contatori elettrici separati per ogni appartamento ed elettricità generale
  • Suoneria separata
  • Entrambi gli appartamenti sono stati completamente rinnovati
  • Finestre moderne in plastica antieffrazione con persiane
  • Nuovi piani, porte interne, porta d'ingresso sopra
  • Parquet nel soggiorno e nelle camere da letto; levigato e sigillato
  • Nuovi bagni e nuovi servizi igienici
  • Nuove linee
  • Nuovo impianto elettrico
  • Nuovo riscaldamento, radiatori
  • Riscaldamento a pellet Viessmann
  • Appartamento inferiore parzialmente arredato
  • Appartamento inferiore con cucina attrezzata con elettrodomestici
  • connessioni lavatrice
  • Appartamento inferiore con lavatrice
  • Stufa in maiolica nel soggiorno dell'appartamento inferiore
  • Cottura della cucina
  • faretto da incasso
  • Collegamento al camino nell'appartamento superiore
  • Appartamento superiore con ampio balcone esposto a sud-ovest
  • Appartamento inferiore con ampio giardino terrazzato
  • Ampio patio coperto
  • Due garage singoli con elettricità e luce
  • Alta corrente disponibile
  • Riserva di espansione nel tetto

Posizione

Ronsberg

La casa si trova nella città mercato di Ronsberg. Il mercato di Ronsberg si trova ai piedi dell'Allgäu orientale, a circa 106 chilometri da Monaco. Le città più grandi più vicine sono Kaufbeuren (25 km), Kempten (23 km), Memmingen (27 km), Bad Woerishofen (25 km) e Landsberg am Lech (50 km).

Il mercato ospita oltre 1700 abitanti, una scuola materna e una scuola elementare. Il principale datore di lavoro locale è il produttore finlandese di imballaggi Huhtamaki con oltre 1000 dipendenti. Tutte le necessità quotidiane Nel villaggio si possono fare cibo, posta, ecc. Il paesaggio e la natura dell'Ostallgäu sono molto attraenti e idilliaci e offrono le condizioni ideali per escursionisti e atleti all'aperto. Inoltre, Ronsberg offre anche una vivace vita da club. A Monaco è necessario in auto circa 80 minuti.

Certificato energetico

Consumo di energia secondo EnEV 2014
Consumo di energia secondo EnEV 2014
226,6
kWh/(m²*a)
Tipo di certificato energetico:
certificato di richiesta
Data di emissione:
08.10.2019
data di scadenza:
07.10.2029
Anno di costruzione:
1969,2008
Fonte di energia essenziale:
Pelletheizung
Domanda finale di energia:
226,6 kWh/(m²*a)
Con acqua calda:
no
Classe di efficienza energetica:
G

Altre informazioni

Anno di costruzione: 1969 Energia con acqua calda sanitaria: No Valore di assorbimento di energia: 226,6 kWh / (m² * a) Illuminazione / fonte di energia: riscaldamento a pellet Certificato di rendimento energetico: Efficienza energetica: Sistema di riscaldamento: Riscaldamento centrale

  • Gli appartamenti sono ideali per uso personale, affitto, appartamento ecc.
  • Gli appartamenti sono pronti a trasferirsi immediatamente.
  • Attenzione le aree viventi sono state determinate dai piani originali 1: 100. Le informazioni sulla zona non sono impegnative.
Costi
Prezzo d'acquisto:
495.000 €
Commissione:
3,57% del prezzo di acquisto incl. IVA.
Aree e stanze
Zona giorno:
ca. 207,37 m²
Area utilizzabile:
ca. 278,54 m²
Superficie terreno:
ca. 731 m²
Camere:
7
Camera da letto:
5
Bagno:
2
Terrazze:
3
Parcheggi:
2
Altre caratteristiche
Tipo:
Casa indipendente con appartamento nonna
Anno di costruzione:
1969
Condizioni :
completamente rinnovato
Ultima modernizzazione:
2008
Disponibile dal:
subito
Numero di piani:
2
Caratteristiche:
elevato
affittato:
no
Cucina attrezzata:
WC per gli ospiti:
Senior amichevole:
no
Appartamento:
La tua persona di contatto
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Consulente immobiliare
MBA/MSISM University Pittsburgh
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