nuovo

Appartamento ristrutturato, parzialmente arredato, nella migliore posizione nel centro storico nel quartiere di Graggenau

80331 München
ID: 1371
  • Living cooking image 2
    Living cooking image 2
  • Living cooking image 1
    Living cooking image 1
  • Immagine cucina 1
    Immagine cucina 1
  • Immagine per dormire 1
    Immagine per dormire 1
  • Foto del bagno 1
    Foto del bagno 1
  • Ledererstrasse
    Ledererstrasse
  • Vista esterna
    Vista esterna
  • Pianta fornita
    Pianta fornita
  • Pianta non arredata
    Pianta non arredata

Descrizione

L'appartamento 2016 completamente rinnovato e assolutamente silenzioso (1 ° piano, cortile interno sul lato ovest), colpisce per la disposizione delle camere di grande successo e un arredamento molto nobile e lussuoso.

(Vedi l'elenco delle attrezzature e misure di rinnovamento di base implementate nel 2016 per altre).

L'appartamento viene affittato parzialmente arredato. (TV, cucina attrezzata con elettrodomestici, lavasciuga, ecc.)

"Vale sicuramente la pena dare un'occhiata"

Se sei interessato, riceverai ulteriori informazioni su richiesta.

Caratteristiche

  • Doccia per irrigazione
  • attrezzatura sanitaria di alta qualità
  • Box doccia in vero vetro
  • asciuga asciugamani esistente in bagno
  • specchio da bagno grande da incasso a filo
  • Pavimenti in pietra naturale nel bagno
  • Parquet in vero legno nella zona giorno e notte
  • Ascensore
  • Citofono
  • Cucina attrezzata con tutti gli elettrodomestici inclusa la cappa aspirante (bianco opaco con funzione push to open)
  • armadi a muro di qualità
  • tende / pieghe esistenti
  • nuovo letto con materasso (140x200)
  • WiFi 120 Mbit / S possibile
  • Lavatrice con funzione di lavaggio e asciugatura
  • nuovo divano con tavolino
  • TV a schermo piatto con braccio orientabile
  • tergicristallo incassato davanti alla porta

e molto altro ancora ....

Posizione

  • Centro storico (distretto di Graggenau) *

Il distretto di Graggenau è caratterizzato dagli edifici ducali dell'Antica Corte e della Residenza di Monaco, che insieme agli edifici tra loro e assegnati al servizio giudiziario, ad esempio l'Antica Marstall (Vecchia moneta), gli arsenali Ducali e la Corte Pfisterei, il quartiere a metà condivideva un'area sulla terrazza della città vecchia e un'area nella valle.

L'area a nord di Marienplatz era inizialmente abitata dai funzionari di tribunale, in seguito anche da ricchi cittadini. L'area della valle era principalmente sede di attività artigianali. Il monastero francescano di Max-Joseph-Platz di oggi, il Pütrich-Seelhaus e il Ridler-Seelhaus costituivano il fulcro spirituale del distretto.

L'appartamento è assolutamente silenzioso nel cortile sul retro tra la famosa "Platzl", la Maximilianstrasse e la Viktualienmarkt. La stazione della metropolitana (Marienplatz), la stazione della S-Bahn (Isartor) o la Marienplatz e Viktualienmarkt sono a soli 2 minuti a piedi.

Numerosi negozi per le necessità quotidiane, come ad esempio B. Medici, farmacie, supermercati, ma anche pub, bar, ristoranti e boutique sono nelle immediate vicinanze.

Certificato energetico

Consumo di energia secondo EnEV 2014
Consumo di energia secondo EnEV 2014
124
kWh/(m²*a)
Tipo di certificato energetico:
Certificato di consumo
Data di emissione:
25.08.2015
data di scadenza:
24.08.2025
Anno di costruzione:
1964,2016
Valore di identità consumo energetico:
124 kWh/(m²*a)
Con acqua calda:
no
Classe di efficienza energetica:
D

Altre informazioni

Anno di costruzione: 1964 Energia con acqua calda: No Valore energetico: 124 kWh / (m² * a) Accensione / fonte di energia: vapore di teleriscaldamento Tipo di passaggio di energia: Passaggio di consumo Tipo di riscaldamento: Riscaldamento centrale

Principali misure di ristrutturazione attuate nel 2016:

  • nuovo bagno con piastrelle in pietra naturale
  • nuovi pavimenti in parquet (zona giorno e notte) e pavimenti in pietra naturale (bagno e corridoio)
  • nuovi battiscopa in tutto l'appartamento
  • nuove porte interne in bianco opaco
  • nuova porta d'ingresso
  • nuovi pezzi di porta in tutto l'appartamento
  • nuove prese
  • 1x nuovo radiatore in soggiorno e camera da letto
  • tutto ridipinto in bianco
Costi
Affitto warm:
890 €
Costi accessori:
100 €
Deposito:
2.370 €
Aree e stanze
Zona giorno:
ca. 23 m²
Area utilizzabile:
ca. 23 m²
Camere:
1
Camera da letto:
1
Bagno:
1
Altre caratteristiche
Tipo:
Piatto
Anno di costruzione:
1964
Condizioni :
completamente rinnovato
Ultima modernizzazione:
2016
Disponibile dal:
Al momento
Piano:
1 / 5
Ascensore:
Caratteristiche:
lusso
Cucina attrezzata:
WC per gli ospiti:
no
Senior amichevole:
Accesso Disabili:
Uso del giardino:
no
Animali permessi:
no
La tua persona di contatto
Philipp Maier
Philipp Maier
Philipp Maier
Amministratore
Agente immobiliare
Richiesta di Exposé

Per l'invio di un'esposizione dettagliata con descrizione dettagliata dell'oggetto nonché piani e altro, inserisci qui i tuoi dettagli di contatto.

I campi contrassegnati con (*) sono obbligatori, tutti gli altri campi sono volontari. I dati raccolti da voi qui vengono elaborati da MAIERIMMOBILIEN GmbH per rispondere alla vostra richiesta rispettiva. Ulteriori informazioni possono essere trovate nella politica sulla privacy.

Impostazioni della privacy

Questo sito Web utilizza componenti esterni, ad esempio mappe, video o strumenti di analisi che possono essere tutti utilizzati per raccogliere dati sul tuo comportamento. In tal modo, i cookie vengono impostati anche dai componenti esterni. Il consenso all'uso dei componenti può essere revocato in qualsiasi momento.
Altro nella nostra politica sulla privacy