vivere 1

Subito disponibile: appartamento di 2 locali con cucina attrezzata, cucina con finestra e piano interrato

81671 München
ID: 1727
  • vivere 1
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  • vivere 3
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  • vivere 4
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  • finestra di cottura 1
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  • finestra di cottura 2
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  • dormire 1
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  • dormire 2
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  • corridoio 1
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  • Veduta del soggiorno 1
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  • fare il bagno 1
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  • vista esterna 1
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  • vista esterna 2
    vista esterna 2
  • Disposizione
    Disposizione

Descrizione

Il bellissimo bilocale si trova al secondo ed ultimo piano di un curato complesso residenziale. Si accede all'appartamento tramite un disimpegno, nel quale è presente un pratico ripostiglio sul lato destro.

Di fronte alla porta dell'appartamento si trova il bagno ben curato con doccia, lavabo e wc. Attraverso il disimpegno, attraverso un elegante arco a tutto sesto, si raggiunge l'ampio soggiorno, che grazie alle ampie finestre regala un'atmosfera abitativa piacevolmente accogliente.

Dal soggiorno si accede alla cucina separata con finestra e alla spaziosa camera da letto. Può anche essere aperto al soggiorno. L'appartamento comprende anche un posto auto interrato duplex sovrastante e un vano interrato.

Caratteristiche

  • curato piccolo complesso residenziale di 19 appartamenti
  • Appartamento molto ordinato all'interno
  • pronto a trasferirsi
  • cucina con finestra
  • spazioso vano seminterrato
  • Parcheggio sotterraneo duplex sopra

Posizione

Ramersdorf

L'appartamento si trova nel quartiere Ramersdorf, a sud-est di Monaco. Ramersdorf è principalmente una zona residenziale il cui aspetto è caratterizzato da aree residenziali pulite, un centro città simile a un villaggio e moderni condomini.

La vicinanza all'Ostpark conferisce al quartiere un alto valore ricreativo. Un'ampia gamma di opportunità culturali ed educative, nonché un'ampia varietà di ristoranti sono altri fattori che contribuiscono all'elevata qualità della vita a Ramersdorf. Nel distretto sono disponibili anche negozi per le necessità quotidiane, medici e farmacie.

La fermata dell'autobus più vicina si trova proprio sulla Hechtseestraße ed è a soli due minuti a piedi dall'appartamento. Da lì potete prendere l'autobus 155 per Ostbahnhof (tempo di percorrenza circa 12 minuti). Diverse linee della S-Bahn e della metropolitana U5 partono dall'Ostbahnhof in direzione del centro città. Inoltre, i treni a lunga percorrenza della Deutsche Bahn fermano all'Ostbahnhof. La stazione della metropolitana Innsbrucker Ring è raggiungibile dall'appartamento in soli 10 minuti a piedi.

Da lì, i treni circolano sulle linee U2, U5, U7 e U8 per Ostbahnhof, Hauptbahnhof, Stachus e Odeonsplatz, con un tempo di percorrenza per il centro città di circa 6 minuti e per la stazione principale di circa 9 minuti.

Certificato energetico

Consumo di energia secondo EnEV 2008
Consumo di energia secondo EnEV 2008
164
kWh/(m²*a)
Tipo di certificato energetico:
Certificato di consumo
Data di emissione:
31.01.2014
data di scadenza:
30.01.2024
Anno di costruzione:
1984,2012
Fonte di energia essenziale:
Gas
Valore di identità consumo energetico:
164 kWh/(m²*a)
Con acqua calda:

Altre informazioni

Anno di costruzione: 1984
Accensione/carburante: gas
Riscaldamento: Riscaldamento centralizzato
Tipo di tessera energetica: tessera di consumo
Energia con acqua calda: Sì
Valore energetico: 164 kWh/(m²*a)

Disposizione della Commissione:

Commissione acquirente è un consumatore: 1,785% IVA inclusa del 19% guadagnata e dovuta su certificazione del contratto notarile di acquisto. L'agente immobiliare ha stipulato con il venditore un contratto di intermediazione commissionabile di pari importo.

L'acquirente su commissione non è un consumatore: se l'acquirente è un imprenditore ai sensi dell'articolo 14 del codice civile tedesco, si applica un regolamento di commissione diverso. La commissione è del 3,57% IVA inclusa del 19% guadagnata e dovuta su certificazione del contratto notarile di acquisto.

Costi
Prezzo d'acquisto:
350.000 €
Spese condominiali:
213 €
Commissione:
1,785% del prezzo di acquisto incl. IVA.
Aree e stanze
Zona giorno:
ca. 42,13 m²
Area utilizzabile:
ca. 42,13 m²
Camere:
2
Camera da letto:
1
Bagno:
1
Altre caratteristiche
Tipo:
appartamento
Anno di costruzione:
1984
Condizioni :
curato
Ultima modernizzazione:
2012
Disponibile dal:
Immediatamente
Piano:
2 / 2
Ascensore:
no
Caratteristiche:
normale
affittato:
no
Edificio storico:
no
seminterrato:
Cucina attrezzata:
WC per gli ospiti:
no
Uso del giardino:
no
Animali permessi:
La tua persona di contatto
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Consulente immobiliare
MBA/MSISM University Pittsburgh
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