vivere 1

Disponibile da subito: Tranquillo appartamento maisonette all'ultimo piano con ascensore, cucina attrezzata e cantina

85609 Aschheim
ID: 1730
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  • vivere 3
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  • cucina viva 1
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  • cucinare 1
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  • cucinare 3
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  • Galleria soggiorno 1
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  • Galleria soggiorno 2
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  • balcone 1
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  • balcone 2
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  • fare il bagno 1
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  • fare il bagno 2
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  • dormire 1
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  • cucinare vivere 2
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  • Pianta DG
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  • Galleria planimetria
    Galleria planimetria

Video

Descrizione

Il nuovo appartamento mansardato con cucina a vista e soppalco si trova all'ultimo piano di un condominio di tre piani con ascensore. L'appartamento ha un soppalco e un balcone.

Si accede all'appartamento tramite un ampio disimpegno, dal quale si accede al curato e spazioso bagno con doccia e vasca. Sulla destra si trova la spaziosa camera da letto con il sole del mattino. Segue la luminosa e spaziosa zona giorno con cucina a vista.

I soffitti alti 4,60 m e l'ampia finestra frontale fanno risplendere l'intero appartamento in piena luce diurna in ogni momento. Dalla cucina si accede al pratico vano portaoggetti illuminato nella parete delle ginocchia. Una scala conduce dal soggiorno al soppalco.

La galleria può essere utilizzata in molti modi, ad esempio un ufficio a casa. L'appartamento comprende anche una spaziosa taverna e un unico posto auto interrato, adatto anche per il parcheggio dei SUV. C'è anche una lavanderia nel seminterrato. L'immobile è dotato di ascensore che porta dal seminterrato all'ultimo piano.

Caratteristiche

  • Complesso residenziale molto curato
  • Ascensore dal seminterrato al sottotetto
  • Posizione completamente tranquilla senza traffico
  • Duplex mansardato
  • Fino a 4,60 metri di altezza della stanza
  • Vista luminosa e soleggiata di Monaco e delle Alpi dal lucernario
  • Cucina attrezzata con elettrodomestici inclusi nel prezzo di acquisto
  • Ampio balcone con elettricità e luce
  • Ampio parcheggio interrato posto auto singolo anche per SUV o bus VW
  • locale seminterrato
  • lavanderia e stendibiancheria
  • deposito biciclette

Posizione

Ashheim

L'appartamento della galleria si trova nella cintura del bacon di Monaco, nel comune di Aschheim. L'appartamento si trova in una zona a traffico limitato, vicino al centro del paese. Numerosi negozi, negozi, locande e ristoranti sono quindi facilmente raggiungibili a piedi. Nelle immediate vicinanze dell'appartamento si trovano anche medici e farmacie.

Il centro di Aschheim è costituito principalmente da proprietà rurali. Si è conservato il carattere del villaggio. È possibile raggiungere il centro di Monaco in poco meno di 15 minuti di auto. Il collegamento diretto con la circonvallazione autostradale intorno a Monaco crea collegamenti veloci con l'aeroporto Franz-Josef-Strauß e con le autostrade per Norimberga, Passau e Salisburgo. Ad Aschheim c'è una scuola elementare e una scuola secondaria, una scuola media e una scuola superiore si trovano nella vicina città di Kirchheim.

C'è una vita da club vivace e varia ad Aschheim. Il parco acquatico invita a praticare diversi sport acquatici e anche il Munich Aschheim Golf Park è molto popolare ben oltre i confini di Aschheim. Inoltre, la vicinanza alle Alpi contribuisce all'attrattiva di Aschheim.

La posizione facilmente accessibile, il potere economico della capitale dello stato, l'ampia gamma di attività culturali e le opportunità per il tempo libero nell'area circostante creano le condizioni ideali per la proprietà immobiliare a lungo termine.

Certificato energetico

Consumo di energia secondo EnEV 2014
Consumo di energia secondo EnEV 2014
106
kWh/(m²*a)
Tipo di certificato energetico:
certificato di richiesta
Data di emissione:
04.10.2017
data di scadenza:
03.10.2027
Anno di costruzione:
1991,2021
Fonte di energia essenziale:
Fernwärme
Domanda finale di energia:
106 kWh/(m²*a)
Con acqua calda:
no
Classe di efficienza energetica:
D

Altre informazioni

Anno di costruzione: 1991
Riscaldamento: Riscaldamento centralizzato
Fonti di combustione/energia: Teleriscaldamento
Tipo di certificato energetico: certificato di requisito
Energia con acqua calda: no
Valore energetico: 106 kWh/(m²*a)
Classe di efficienza energetica: D

Disposizione della Commissione:

Commissione acquirente è un consumatore: 1,785% IVA inclusa del 19% guadagnata e dovuta su certificazione del contratto notarile di acquisto. L'agente immobiliare ha stipulato con il venditore un contratto di intermediazione commissionabile di pari importo.

L'acquirente su commissione non è un consumatore: se l'acquirente è un imprenditore ai sensi dell'articolo 14 del codice civile tedesco, si applica un regolamento di commissione diverso. La commissione è del 3,57% IVA inclusa del 19% guadagnata e dovuta su certificazione del contratto notarile di acquisto.

Costi
Prezzo d'acquisto:
599.000 €
Spese condominiali:
425 €
Commissione:
1,785% del prezzo di acquisto incl. IVA.
Aree e stanze
Zona giorno:
ca. 71,62 m²
Camere:
2,5
Camera da letto:
1
Bagno:
1
Terrazze:
1
Altre caratteristiche
Tipo:
appartamento mansardato
Anno di costruzione:
1991
Condizioni :
come nuova
Ultima modernizzazione:
2021
Disponibile dal:
Immediatamente
Piano:
3 / 3
Ascensore:
affittato:
no
seminterrato:
Cucina attrezzata:
Senior amichevole:
Animali permessi:
La tua persona di contatto
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Consulente immobiliare
MBA/MSISM University Pittsburgh
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