Soggiorno con accesso al giardino d'inverno

Subito disponibile: Appartamento tranquillo con giardino d'inverno e cucina attrezzata

81549 München
ID: 1738
  • Soggiorno con accesso al giardino d'inverno
    Soggiorno con accesso al giardino d'inverno
  • soggiorno versatile
    soggiorno versatile
  • corridoio dell'appartamento
    corridoio dell'appartamento
  • Cucina attrezzata
    Cucina attrezzata
  • Bagno con attacco lavatrice
    Bagno con attacco lavatrice
  • conservatorio
    conservatorio
  • vista casa
    vista casa
  • ingresso di casa
    ingresso di casa
  • Vista dal conservatorio
    Vista dal conservatorio
  • Pianta ammobiliata
    Pianta ammobiliata
  • Pianta non ammobiliata
    Pianta non ammobiliata

Descrizione

L'accogliente e spazioso monolocale si trova al piano rialzato di un complesso residenziale molto ben curato.

Dal disimpegno si accede alla luminosa e accogliente zona giorno/notte e al bagno, dotato di doccia, attacco lavatrice, lavabo e wc.

La cucina attrezzata è proprio accanto al bagno.
La cucina ha un piano cottura in vetroceramica, un mobile superiore/inferiore e un lavello.
C'è anche una piccola finestra in cucina, in modo che ci sia un'atmosfera amichevole anche in questa stanza.

Il soggiorno ha un'ampia finestra e offre spazio sufficiente per un letto, un tavolo da pranzo e un angolo divano.

Nel frattempo, il giardino d'inverno ti invita a soffermarti con una vista sulla campagna.

Il luminoso appartamento si affaccia sulla corte interna molto tranquilla e verdeggiante.

All'appartamento appartiene anche un vano cantina.

Non vediamo l'ora di ricevere le vostre richieste!

Caratteristiche

  • Finestre con doppi vetri

  • Doccia

  • Bagno con attacco lavatrice

  • pavimento in laminato

  • pavimento in sughero (cucina)

  • ampia finestra del soggiorno

  • conservatorio

  • Cucina attrezzata

  • vano seminterrato

  • Facilità di parcheggio davanti casa

  • Fermate autobus e tram poco distanti dall'appartamento

  • posizione completamente tranquilla

Posizione

Monaco est - Ramersdorf / Perlach

L'appartamento si trova nel quartiere di Monaco di Baviera di Ramersdorf-Perlach, nel sud-est di Monaco.

Ramersdorf è principalmente una zona residenziale, il cui aspetto è caratterizzato da aree residenziali pulite, un centro città simile a un villaggio e moderni condomini.

La vicinanza al Perlacher Forst e all'Ostpark conferisce al quartiere un alto valore ricreativo. Un'ampia gamma di opportunità culturali ed educative nonché una scena gastronomica vivace e variegata sono ulteriori fattori che contribuiscono all'elevata qualità della vita a Ramersdorf.

Tutti i negozi per le necessità quotidiane così come medici e farmacie ecc. sono disponibili direttamente presso la struttura. Ci sono diverse scuole e asili nelle immediate vicinanze del condominio qui offerto.

La prossima fermata dell'autobus e del tram non è lontana dall'appartamento e la fermata dell'autobus è a pochi metri di distanza. Bastano pochi minuti per raggiungere lo svincolo autostradale A 8 Monaco-Salisburgo.

Certificato energetico

Consumo di energia secondo EnEV 2014
Consumo di energia secondo EnEV 2014
186,3
kWh/(m²*a)
Tipo di certificato energetico:
Certificato di consumo
Data di emissione:
17.09.2018
data di scadenza:
16.09.2028
Anno di costruzione:
1965
Fonte di energia essenziale:
Fernwärme
Valore di identità consumo energetico:
186,3 kWh/(m²*a)
Con acqua calda:
no
Classe di efficienza energetica:
F

Altre informazioni

Energia con acqua calda: no
Anno di costruzione: 1965
Valore energetico: 186,3 kWh kWh/(m²*a)
Classe di efficienza energetica: F
Riscaldamento: Riscaldamento centralizzato
Fonti di combustione/energia: Teleriscaldamento
Tipo di tessera energetica: tessera di consumo

Disposizione della Commissione:

Commissione; L'acquirente è consumatore:
1.785% IVA 19% inclusa e maturata su certificazione del contratto notarile di acquisto.
L'agente immobiliare ha stipulato con il venditore un contratto di intermediazione commissionabile di pari importo.

Commissione; L'acquirente non è un consumatore:
Se l'acquirente è un imprenditore ai sensi del § 14 BGB, si applica un diverso regolamento della commissione. La commissione è del 3,57% IVA del 19% inclusa; maturato e dovuto previa certificazione del contratto notarile di acquisto; a carico dell'acquirente.

Costi
Prezzo d'acquisto:
270.000 €
Spese condominiali:
240 €
Commissione:
1,785% del prezzo di acquisto incl. IVA.
Aree e stanze
Zona giorno:
ca. 28,5 m²
Area utilizzabile:
ca. 30,9 m²
Camere:
1
Camera da letto:
1
Bagno:
1
Altre caratteristiche
Tipo:
soppalco
Anno di costruzione:
1965
Condizioni :
curato
Disponibile dal:
da ora in poi
Numero di piani:
1
Ascensore:
no
Caratteristiche:
normale
affittato:
no
seminterrato:
Cucina attrezzata:
WC per gli ospiti:
no
Senior amichevole:
no
Uso del giardino:
no
Animali permessi:
La tua persona di contatto
Markus Mayrhofer
Markus Mayrhofer
Markus Mayrhofer
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