Luminoso appartamento con 2 camere e balcone sud-ovest vicino al centro di Garmisch, ideale per gli amanti degli sport invernali

82467 Garmisch-Partenkirchen
ID: 1329
  • Vista balcone
    Vista balcone
  • Guarda nel soggiorno
    Guarda nel soggiorno
  • Finestra sud WZ
    Finestra sud WZ
  • Bagno NUOVO
    Bagno NUOVO
  • Bagno NUOVO angolo doccia
    Bagno NUOVO angolo doccia
  • Bagno con finestra
    Bagno con finestra
  • SZ 4
    SZ 4
  • Sala da pranzo 2
    Sala da pranzo 2
  • Sala da pranzo 3
    Sala da pranzo 3
  • Corridoio 1
    Corridoio 1
  • Corridoio 2
    Corridoio 2
  • Padiglione 3 - copia
    Padiglione 3 - copia
  • Padiglione 3
    Padiglione 3
  • Cucina con una porta del balcone
    Cucina con una porta del balcone
  • Cucina con zona pranzo
    Cucina con zona pranzo
  • Pianta non arredata
    Pianta non arredata
  • Pianta fornita
    Pianta fornita

Descrizione

L'appartamento con 2 camere, parzialmente arredato, esposto a sud-ovest del balcone in un piccolo condominio si trova in una tranquilla zona residenziale non lontano dal centro e la pista da sci di fondo è raggiungibile a piedi in breve tempo.

L'appartamento ha un corridoio con guardaroba, 1 camera da letto, 1 bagno con doccia, WC e lavandino, una cucina e la zona giorno e pranzo aperta. Degno di nota è anche il balcone sud-ovest e la stufa in maiolica, che invita a piacevoli serate.

"Vale sicuramente la pena dare un'occhiata"

Grazie alla posizione mezzanino nella casa, è possibile raggiungere il giardino comune dal balcone tramite pochi gradini. Una grande taverna e un parcheggio esterno appartengono all'appartamento. Se necessario, è possibile affittare un parcheggio sotterraneo nelle vicinanze.

L'appartamento è ideale anche come casa per le vacanze per gli appassionati di sport invernali.

Caratteristiche

  • ampio balcone esposto a sud-ovest e uscita sul giardino
  • La pista di sci di fondo è raggiungibile a piedi
  • Cucina attrezzata con elettrodomestici
  • semiarredato
  • Finestre di plastica con doppi vetri
  • Stufa di maiolica in soggiorno
  • bagno recentemente ristrutturato con finestra
  • Accesso al locale lavanderia e cantina anche tramite scale esterne per deposito sci
  • Lavanderia e taverna con lavandino e lavatrice
  • cantina per biciclette in comune
  • giardino comune per l'uso
  • posto auto esterno

Posizione

Garmisch

L'oggetto offerto è in Garmisch. La città termale di Garmisch-Partenkirchen si trova direttamente sulle Alpi Bavaresi ai piedi dello Zugsspitz ed è la località di sport invernali più conosciuta della Germania. 90 km dalla capitale bavarese Monaco e 40 km da Innsbruck, Garmisch-Partenkirchen ha un'ottima infrastruttura, con un collegamento diretto con la A 95 per Monaco e un treno intercity, con i treni per Monaco ogni mezz'ora e per Innsbruck in Corri ogni ora.

Il Brennero e quindi il collegamento con l'Italia si trova a circa 90 km da Garmisch. L'appartamento di 2 locali con balcone non è lontano dal centro di Garmisch, quindi dall'appartamento, tutti i negozi per le necessità quotidiane, nonché i medici e le farmacie sono raggiungibili a piedi. Asili nido, asili nido e scuole secondarie sono disponibili anche sul sito.

La reputazione di Garmisch-Partenkirchen come paradiso per gli sport invernali e l'escursionismo non è una coincidenza, dal momento che si svolgono sul posto sia il famoso salto di sci annuale che la Coppa del mondo di Skialpin. Ulteriori punti salienti includono il Richard Strauss Festival, il casinò locale e il centro congressi.

Certificato energetico

Consumo di energia secondo EnEV 2014
Consumo di energia secondo EnEV 2014
105
kWh/(m²*a)
Tipo di certificato energetico:
Certificato di consumo
Data di emissione:
04.05.2014
data di scadenza:
03.05.2024
Anno di costruzione:
1936
Fonte di energia essenziale:
Öl
Valore di identità consumo energetico:
105 kWh/(m²*a)
Con acqua calda:
no
Classe di efficienza energetica:
D

Altre informazioni

Anno di costruzione: 1936 Energia con acqua calda: No Valore energetico: 105 kWh / (m² * a) Accensione / fonte di energia: olio Tipo di passaggio di energia: certificato di consumo Tipo di riscaldamento: riscaldamento ad olio

  • Lavori di ristrutturazione effettuati:

  • Nel seminterrato è stato installato un sistema di riscaldamento separato con un serbatoio dell'olio. L'acqua calda viene elaborata tramite una caldaia che si trova anche nel seminterrato. Il passaggio al riscaldamento a gas potrebbe essere fatto facilmente.

  • Un nuovo, moderno bagno con doccia è stato recentemente installato e i tappeti rinnovati.
  • Varie ristrutturazioni come l'isolamento esterno.
  • Rinnovo di porte, soffitti e finestre.
Costi
Prezzo d'acquisto:
229.000 €
Spese condominiali:
67,50 €
Commissione:
3,57% del prezzo di acquisto incl. IVA.
Aree e stanze
Zona giorno:
ca. 46 m²
Area utilizzabile:
ca. 20 m²
Camere:
2
Camera da letto:
1
Bagno:
1
Terrazze:
1
Altre caratteristiche
Tipo:
appartamento al piano terra
Anno di costruzione:
1936
Condizioni :
modernizzato
Disponibile dal:
subito
Numero di piani:
1
Ascensore:
no
Caratteristiche:
normalmente
affittato:
no
seminterrato:
Cucina attrezzata:
WC per gli ospiti:
no
Senior amichevole:
no
Uso del giardino:
Animali permessi:
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Philipp Maier
Philipp Maier
Philipp Maier
Amministratore
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