Appartamento mansardato elegante e tranquillo con SFBC, TG e posto auto

82054 Sauerlach
ID: 1446
  • Alloggiamento 1
    Alloggiamento 1
  • Alloggiamento 2
    Alloggiamento 2
  • Terrazza 1
    Terrazza 1
  • Terrazza 2
    Terrazza 2
  • Cottura 1
    Cottura 1
  • Cottura 2
    Cottura 2
  • Cottura 3
    Cottura 3
  • Sonno 1
    Sonno 1
  • Sonno 3
    Sonno 3
  • Fare il bagno 1
    Fare il bagno 1
  • Fare il bagno 2
    Fare il bagno 2
  • Ospiti 1
    Ospiti 1
  • Corridoio 1
    Corridoio 1
  • Stanza delle pulizie 1
    Stanza delle pulizie 1
  • Vista esterna 1
    Vista esterna 1
  • disposizione
    disposizione

Descrizione

L'appartamento molto luminoso con terrazza all'ultimo piano è completamente silenzioso nel cuore di Sauerlach. L'appartamento si trova all'ultimo piano di un piccolo ed esclusivo complesso residenziale costruito nel 2009 in altissima qualità.

Il centro di Sauerlach con i suoi numerosi negozi, scuole, asili, bar e ristoranti è raggiungibile a piedi in pochi minuti. Anche la stazione ferroviaria di Sauerlach, con ottimi collegamenti per Monaco e l'Oberland, è facilmente raggiungibile a piedi.

L'ampio e luminoso corridoio conduce attraverso una porta a vetri nel moderno soggiorno e sala da pranzo, che è aperto al timpano, con la cucina di design aperta di altissima qualità dotata di tutti gli elettrodomestici. Dal soggiorno, con la sua facciata di vetro, si accede alla grande terrazza che è facile da usare e vi invita a soffermarsi.

Il bagno alla luce del giorno è di altissima qualità e ha una grande vasca ad angolo, una grande doccia a pioggia e una doppia toeletta. La camera da letto è luminosa e spaziosa e offre abbastanza spazio. Anche la camera degli ospiti è luminosa e accogliente, nel ripostiglio separato sono presenti connessioni per lavatrice e asciugatrice.

L'intero appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento ed è dotato di pavimenti piastrellati di alta qualità. Le finestre sul tetto sono tutte elettricamente chiudibili e offrono il massimo comfort. Tutte le finestre hanno tapparelle elettriche.

L'appartamento ha un parcheggio sotterraneo e un parcheggio esterno - l'appartamento ha anche un ampio vano seminterrato.

Caratteristiche

  • Bagno di lusso
  • ampio balcone
  • Camera con 8,07 m² di superficie abitabile
  • Garage sotterranei e parcheggio esterno affitto TG € 60, affitto parcheggio esterno € 30.
  • Cucina di design con tutti gli elettrodomestici
  • Tapparelle elettriche su tutte le finestre
  • lucernari elettrici
  • Lavanderia con connessione WM
  • KFW 73.9
  • Ascensore da TG a DG
  • ampio seminterrato
  • Cantina per biciclette

Posizione

Sauerlach

La comunità di Sauerlach si trova a sud di Monaco, adiacente alle comunità di Ottobrunn e Oberhaching nella dinamica e ricca "pancetta" attorno alla capitale dello stato di Monaco.

Sauerlach è vicino alla A8 e conta circa 8.000 abitanti. La comunità di Sauerlach offre un'ottima infrastruttura con molti negozi, supermercati, ristoranti, medici, asili e tutti i negozi per le necessità quotidiane.

Sauerlach offre tutti i vantaggi di una comunità vivace e prospera e, nonostante tutta la modernità, ha mantenuto le sue tradizioni e il suo paesaggio urbano chiuso e non è un "villaggio da letto" senza volto per i pendolari. La vita culturale e comunitaria è molto vivace e offre qualcosa per tutte le età.

La posizione di Sauerlach è ideale tramite la A8, sei rapidamente a Monaco, in aeroporto o in montagna. Grazie al collegamento ferroviario, sei rapidamente nel centro di Monaco e dopo il lavoro torna nella natura intatta senza dover perdere le offerte della vicina grande città.

Certificato energetico

Consumo di energia secondo EnEV 2014
Consumo di energia secondo EnEV 2014
46,1
kWh/(m²*a)
Tipo di certificato energetico:
certificato di richiesta
Data di emissione:
25.10.2017
data di scadenza:
25.10.2027
Anno di costruzione:
2009
Fonte di energia essenziale:
Fernwärme
Domanda finale di energia:
46,1 kWh/(m²*a)
Con acqua calda:
no
Classe di efficienza energetica:
A

Altre informazioni

Anno di costruzione: 2009 Energia con acqua calda: No Valore energetico: 46,1 kWh / (m² * a) Accensione / fonte di energia: teleriscaldamento Tipo di passaggio di energia: Certificato di domanda Tipo di riscaldamento: Riscaldamento a pavimento Classe di efficienza energetica: A

  • L'appartamento viene affittato per un periodo di 5 anni perché potrebbe essere necessario dopo questo periodo.
Costi
Affitto warm:
1.285 €
Costi accessori:
190 €
Deposito:
3.285 €
Aree e stanze
Zona giorno:
ca. 81,6 m²
Area utilizzabile:
ca. 86,57 m²
Camere:
2,5
Camera da letto:
2
Bagno:
1
Terrazze:
1
Altre caratteristiche
Tipo:
Appartamento all'ultimo piano
Anno di costruzione:
2009
Vecchio / Nuovo edificio:
Neubau
Condizioni :
come nuova
Ultima modernizzazione:
2009
Disponibile dal:
Da ora in poi
Piano:
3 / 3
Ascensore:
Caratteristiche:
lusso
seminterrato:
Cucina attrezzata:
Senior amichevole:
Accesso Disabili:
Animali permessi:
no
La tua persona di contatto
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Consulente immobiliare
MBA/MSISM University Pittsburgh
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