Ottima posizione vicino all'Isartor! Unità commerciale ristrutturata al primo piano!

80331 München
ID: 1369
  • Unità commerciale ristrutturata al primo piano
    Unità commerciale ristrutturata al primo piano
  • vicino a Isartorplatz
    vicino a Isartorplatz
  • a pochi passi dal centro storico
    a pochi passi dal centro storico
  • a pochi passi dall'Isar
    a pochi passi dall'Isar
  • pianta
    pianta
  • Pianta fornita
    Pianta fornita

Descrizione

Siamo lieti di poter offrire un'unità commerciale rinnovata al primo piano in una posizione molto centrale vicino all'Isartor tra Lehel e la città vecchia di Monaco. L'unità è attualmente in fase di ristrutturazione completa e dovrebbe essere pronta per l'occupazione il 1 ° aprile 2020. L'edificio è un edificio storico e questo fascino rimane nelle camere.

Circa 2,80 m di altezza nella stanza, il nuovo pavimento in vinile dall'aspetto rovere e le piastrelle raffinate continuano a creare un ambiente senza tempo. Alcuni uffici o sale per trattamenti sono rivolti a sud e, per le loro dimensioni, sono eccellenti e possono essere utilizzati in molti modi diversi.

L'unità dispone inoltre di 2 servizi igienici, bagno, ripostiglio / sala server, segreteria, reception / area di attesa e cucina. Si prega di notare la pianta del pavimento nella sinossi.

Prima della ristrutturazione, un pediatra è stato operato nei locali, un internista è attualmente nella proprietà.

Siamo alla ricerca di: medici, liberi professionisti, studi legali, società, agenzie che gestiscono un'attività silenziosa e sono interessate a un contratto di locazione a lungo termine. È auspicabile un periodo minimo di noleggio di 5 anni.

Attendiamo con ansia le vostre richieste.

Caratteristiche

Prima occupazione dopo i lavori di ristrutturazione, pronta per essere occupata entro il 01.04.2020 Altezza della stanza di 2,80 m, l'edificio è sotto protezione monumentale Pratica o spazio ufficio con vecchi bracci dell'edificio nell'ascensore del primo piano nell'oggetto che si ferma su 2 livelli di livello 2 servizi igienici, bagno, ripostiglio, collegamenti cucina disponibili Allineamento degli uffici parzialmente a sud

Equipaggiamento: nuovo pavimento in vinile commercialmente molto adatto, aspetto rovere, nuove piastrelle, controsoffitto per illuminazione variabile, riscaldamento a gas tramite bagno termale nell'edificio. Finestre con doppi vetri ... e molto altro!

Posizione

Monaco di Baviera: tra la città vecchia e Lehel

L'unità commerciale si trova in un'eccellente posizione centrale a pochi passi dalla stazione della S-Bahn Isartor e dal centro storico, nonché da Lehel e Isar. La posizione è generalmente commerciale e molto frequentata.

Ci sono molti negozi, ristoranti e medici nella zona. La proprietà è ben collegata al MVV di Monaco.

Contattaci, non vediamo l'ora di una tua visita.

Certificato energetico

Consumo di energia secondo EnEV 2014
Consumo di energia secondo EnEV 2014
111
kWh/(m²*a)
Tipo di certificato energetico:
Certificato di consumo
Data di emissione:
10.10.2018
data di scadenza:
09.10.2028
Anno di costruzione:
1876,2020
Valore di identità consumo energetico:
111 kWh/(m²*a)
Con acqua calda:
no
Classe di efficienza energetica:
D

Altre informazioni

Anno di costruzione: 1876 Valore energetico: 111 kWh / (m² * a) Accensione / fonte di energia: Gas naturale, luce Tipo di passaggio di energia: Passaggio di consumo Tipo di riscaldamento: Riscaldamento a pavimento

Contratto di locazione dell'indice / contratto di affitto graduato a seconda del termine

Costi
Prezzo di affitto per m²:
24,94 €
Costi accessori:
3,20 €
Deposito:
9.000 €
Commissione:
2,38 affitti mensili a freddo incluso 19% di IVA
Aree e stanze
Area totale:
ca. 120,28 m²
Area ufficio:
ca. 120,28 m²
Area utilizzabile:
ca. 120,28 m²
Altre caratteristiche
Tipo:
Ufficio / studio / showroom
Anno di costruzione:
1876
Condizioni :
modernizzato
Ultima modernizzazione:
2020
Disponibile dal:
2020/01/04
Piano:
1 / 5
Ascensore:
Caratteristiche:
elevato
Edificio storico:
Climatizzato:
no
La tua persona di contatto
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Amministratore
Laurea in econ. aziendale
Richiesta di Exposé

Per l'invio di un'esposizione dettagliata con descrizione dettagliata dell'oggetto nonché piani e altro, inserisci qui i tuoi dettagli di contatto.

I campi contrassegnati con (*) sono obbligatori, tutti gli altri campi sono volontari. I dati raccolti da voi qui vengono elaborati da MAIERIMMOBILIEN GmbH per rispondere alla vostra richiesta rispettiva. Ulteriori informazioni possono essere trovate nella politica sulla privacy.

Impostazioni della privacy

Questo sito Web utilizza componenti esterni, ad esempio mappe, video o strumenti di analisi che possono essere tutti utilizzati per raccogliere dati sul tuo comportamento. In tal modo, i cookie vengono impostati anche dai componenti esterni. Il consenso all'uso dei componenti può essere revocato in qualsiasi momento.
Altro nella nostra politica sulla privacy