Ottima posizione vicino all'Isartor! Unità commerciale ristrutturata al primo piano!

80331 München
ID: 1451
  • Zweibrückenstrasse
    Zweibrückenstrasse
  • Ufficio - sala prove 1
    Ufficio - sala prove 1
  • Ufficio - sala prove 2
    Ufficio - sala prove 2
  • Ufficio - sala prove 2
    Ufficio - sala prove 2
  • Ufficio - sala prove 3 possibile passaggio a 2
    Ufficio - sala prove 3 possibile passaggio a 2
  • Ufficio - sala prove 3
    Ufficio - sala prove 3
  • Ufficio - sala prove 4
    Ufficio - sala prove 4
  • Sala pratica ufficio 4
    Sala pratica ufficio 4
  • Illuminazione a soffitto inclusa
    Illuminazione a soffitto inclusa
  • ricezione
    ricezione
  • Salotto della cucina
    Salotto della cucina
  • amichevole e luminoso
    amichevole e luminoso
  • WC 1
    WC 1
  • Bagno con vasca
    Bagno con vasca
  • WC 2
    WC 2
  • Di fronte
    Di fronte
  • disposizione
    disposizione
  • Pianta fornita
    Pianta fornita

Descrizione

Siamo lieti di poter offrire un'unità commerciale ristrutturata al primo piano in una posizione molto centrale vicino all'Isartor tra Lehel e la città vecchia di Monaco. L'unità è stata completamente rinnovata ed è ora pronta per essere spostata. L'edificio è un edificio storico e questo fascino rimane nelle camere.

Circa 2,80 m di altezza, nuovi pavimenti in vinile dall'aspetto rovere calcareo e piastrelle di buon gusto continuano a creare un ambiente senza tempo. Alcuni uffici o sale per trattamenti sono rivolti a sud e, per le loro dimensioni, sono eccellenti e possono essere utilizzati in molti modi.

L'unità dispone inoltre di 2 servizi igienici, bagno, ripostiglio / sala server, segreteria / ufficio, reception / area di attesa e cucina. Si prega di notare la pianta del pavimento nella sinossi.

Prima della ristrutturazione, un pediatra è stato operato nei locali, un internista è attualmente nella proprietà.

Siamo alla ricerca di: medici, liberi professionisti, studi legali, società, agenzie che gestiscono un'attività silenziosa e sono interessate a un contratto di locazione a lungo termine.

Non vediamo l'ora di ricevere le vostre richieste.

Caratteristiche

Prima occupazione dopo un rinnovamento principale, immediatamente disponibile!

4-5 uffici separati

Illuminazione parzialmente inclusa

Altezza della stanza di 2,80 m, l'edificio è un edificio protetto

Spazio di pratica o ufficio con le braccia vecchio stile al primo piano

Elevatore nell'oggetto che si ferma nel semipiano

2 bagni, bagno, ripostiglio

Cucina alla luce del giorno, molta luce del giorno

Alcuni uffici sono rivolti a sud

Migliore connessione al traffico con MVG

… e altro ancora!

Posizione

Monaco di Baviera: tra la città vecchia e Lehel

L'unità commerciale si trova in un'eccellente posizione centrale, a pochi passi dalla stazione della S-Bahn Isartor e dal centro storico, nonché da Lehel e Isar. La posizione è generalmente commerciale e molto frequentata.

Ci sono molti negozi, ristoranti e medici nella zona. La proprietà è ben collegata al MVV di Monaco.

Contattaci, non vediamo l'ora di una tua visita.

Certificato energetico

Consumo di energia secondo EnEV 2014
Consumo di energia secondo EnEV 2014
111
kWh/(m²*a)
Tipo di certificato energetico:
Certificato di consumo
Data di emissione:
10.10.2018
data di scadenza:
09.10.2028
Anno di costruzione:
1876,2020
Valore di identità consumo energetico:
111 kWh/(m²*a)
Con acqua calda:
no
Classe di efficienza energetica:
D

Altre informazioni

Anno di costruzione: 1876 Fonte di illuminazione / energia: gas naturale, luce Tipo di riscaldamento: Riscaldamento a pavimento Tipo di passaggio di energia: Passaggio di consumo Valore energetico: 111 kWh / (m² * a)

Contratto di noleggio indice / contratto di affitto graduato

Costi
Prezzo di affitto per m²:
24,85 €
Costi accessori:
3,20 €
Deposito:
8.970 €
Commissione:
1,16 affitti freddi mensili incl. IVA 16%
Aree e stanze
Area totale:
ca. 120,28 m²
Area ufficio:
ca. 120,28 m²
Area utilizzabile:
ca. 120,28 m²
Altre caratteristiche
Tipo:
Ufficio / studio / showroom
Anno di costruzione:
1876
Condizioni :
modernizzato
Ultima modernizzazione:
2020
Disponibile dal:
subito
Piano:
1 / 5
Ascensore:
Caratteristiche:
Lifted
Edificio storico:
Climatizzato:
no
La tua persona di contatto
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Amministratore
Laurea in econ. aziendale
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