Esposizione a sud

Posizione della metropolitana! Appartamento di 3 locali ben tenuto con EBK, ascensore e posto auto singolo sotterraneo

80933 München
ID: 2005
  • Esposizione a sud
    Esposizione a sud
  • posizione centrale
    posizione centrale
  • Metropolitana raggiungibile a piedi
    Metropolitana raggiungibile a piedi
  • Soggiorno con accesso al balcone
    Soggiorno con accesso al balcone
  • pavimento in parquet
    pavimento in parquet
  • balcone coperto con vista sul verde
    balcone coperto con vista sul verde
  • spaziosa camera da letto
    spaziosa camera da letto
  • immediatamente disponibile
    immediatamente disponibile
  • Cucina alla luce del giorno
    Cucina alla luce del giorno
  • compreso nel prezzo di acquisto
    compreso nel prezzo di acquisto
  • Bagno con vasca
    Bagno con vasca
  • Stanza dei bambini o ufficio
    Stanza dei bambini o ufficio
  • Parcheggi sotterranei con serratura
    Parcheggi sotterranei con serratura
  • Proprietà simile a un parco con parco giochi
    Proprietà simile a un parco con parco giochi
  • Parco giochi per bambini all'interno della proprietà
    Parco giochi per bambini all'interno della proprietà
  • Disposizione
    Disposizione

Descrizione

Siamo lieti di poter offrire uno spazioso appartamento di 3 locali con loggia a Feldmoching. L'unità si trova al 2° piano di un curato condominio dotato di ascensore costruito nel 1966.

La planimetria è funzionale e molto adatta all'uso quotidiano. L'armadio con dispensa offre molto spazio per riporre gli oggetti. L'ampio soggiorno ha pavimenti in parquet di rovere e conduce alla loggia, da dove si gode una splendida vista sulla campagna.

La stanza dei bambini adiacente può essere utilizzata anche come ufficio. La camera da letto principale offre spazio sufficiente per una cabina armadio. La cucina con luce naturale con zona pranzo e cucina attrezzata realizzata da un falegname, compresi elettrodomestici e piani di lavoro in granito, è inclusa nel prezzo d'acquisto ed è in ottime condizioni.
Il bagno con vasca dispone di spazio lavatrice.

L'appartamento accogliente e luminoso è in ottime condizioni e non ha arretrati di ristrutturazione.

La proprietà comprende anche un vano cantina e un posto auto sotterraneo chiuso a chiave nel parcheggio sotterraneo interno.

Attendiamo con ansia le vostre richieste. Sarete felici di fissare un appuntamento per la visione con noi.

Caratteristiche

  • Cucina componibile realizzata in falegnameria con piani di lavoro in granito, compresi gli elettrodomestici inclusi nel KP

  • Cucina alla luce del giorno

  • Pavimenti in parquet

  • Lavatrice in bagno

  • Loggia con vista sul verde

  • spaziosa camera da letto principale

  • Stanza dei bambini o ufficio

  • Ascensore nel condominio

  • Vano seminterrato

  • Posto auto singolo TG chiudibile a chiave

Posizione

Monaco-Feldmoching

Quasi nessun quartiere di Monaco si è sviluppato negli ultimi anni in modo così positivo come Feldmoching in termini di vita e qualità della vita. Questo quartiere, situato nel nord della capitale bavarese, vi offre le migliori infrastrutture oltre a numerose aree verdi. Dalla stazione della metropolitana "Hasenbergl", che è raggiungibile a piedi, ogni cinque minuti parte una metropolitana (U2) in direzione del centro città (tempo di percorrenza 30 minuti). Anche la fermata della S-Bahn “Feldmoching” è facilmente raggiungibile a piedi. Da lì partono anche i treni della linea S1 per l'aeroporto (durata del viaggio: 40 minuti). La zona circostante può essere esplorata in bicicletta, a piedi o in autobus.

La fermata dell'autobus più vicina è a pochi passi dall'appartamento. Qui fermano anche gli autobus 60 e 171. Anche il collegamento da Feldmoching alla rete autostradale è ottimo. Puoi raggiungere le autostrade A9, A92 e A99 in auto in pochi minuti. Tutti i negozi per le necessità quotidiane, come banche, farmacie, supermercati e medici, si trovano nelle immediate vicinanze dell'appartamento. Sul posto sono presenti anche le scuole (primarie, medie, secondarie, medie e superiori) e gli asili nido.

C'è anche un parco giochi proprio davanti alla porta d'ingresso e un altro parco giochi avventuroso a pochi minuti a piedi dall'appartamento. Anche rinomati datori di lavoro come BMW, MTU e MAN hanno aperto negozi vicino a Feldmoching. Ci sono anche molti laghi dentro e intorno a Feldmoching. Ad esempio i laghi Feldmoching, Fasanerie e Lerchenauer.

Certificato energetico

Consumo di energia secondo EnEV 2014
Consumo di energia secondo EnEV 2014
157,9
kWh/(m²*a)
Tipo di certificato energetico:
Certificato di consumo
Data di emissione:
27.11.2018
data di scadenza:
26.11.2028
Anno di costruzione:
1966
Fonte di energia essenziale:
Öl
Valore di identità consumo energetico:
157,9 kWh/(m²*a)
Con acqua calda:
no
Classe di efficienza energetica:
E

Altre informazioni

Anno di costruzione: 1966
Riscaldamento: riscaldamento centralizzato
Tipologia certificato energetico: certificato di consumo
Fonte di combustione/energia: petrolio
Valore energetico: 157,9 kW/h kWh/(m²*a)
Classe di efficienza energetica: E
Energia con acqua calda: No

Commissione; L'acquirente è consumatore:

3,57% compreso IVA 19% maturata e dovuta previa certificazione del contratto di acquisto notarile.
MAIERIMMOBILEN GmbH ha concluso con il venditore un contratto di intermediazione per lo stesso importo.

Costi
Prezzo d'acquisto:
419.000 €
Spese condominiali:
387,19 €
Commissione:
3,57% del prezzo di acquisto incl. IVA.
Aree e stanze
Zona giorno:
ca. 74,98 m²
Area utilizzabile:
ca. 76,98 m²
Camere:
3
Camera da letto:
2
Bagno:
1
Terrazze:
1
Altre caratteristiche
Tipo:
Appartamento
Anno di costruzione:
1966
Condizioni :
curato
Disponibile dal:
su appuntamento
Piano:
2 / 8
Ascensore:
affittato:
no
Edificio storico:
no
seminterrato:
Cucina attrezzata:
WC per gli ospiti:
Senior amichevole:
no
Uso del giardino:
Animali permessi:
La tua persona di contatto
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Amministratore
Laurea in econ. aziendale
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