Siamo lieti di poter offrire uno spazioso appartamento di 3 locali con loggia a Feldmoching. L'unità si trova al 2° piano di un curato condominio dotato di ascensore costruito nel 1966.
La planimetria è funzionale e molto adatta all'uso quotidiano. L'armadio con dispensa offre molto spazio per riporre gli oggetti. L'ampio soggiorno ha pavimenti in parquet di rovere e conduce alla loggia, da dove si gode una splendida vista sulla campagna.
La stanza dei bambini adiacente può essere utilizzata anche come ufficio. La camera da letto principale offre spazio sufficiente per una cabina armadio. La cucina con luce naturale con zona pranzo e cucina attrezzata realizzata da un falegname, compresi elettrodomestici e piani di lavoro in granito, è inclusa nel prezzo d'acquisto ed è in ottime condizioni.
Il bagno con vasca dispone di spazio lavatrice.
L'appartamento accogliente e luminoso è in ottime condizioni e non ha arretrati di ristrutturazione.
La proprietà comprende anche un vano cantina e un posto auto sotterraneo chiuso a chiave nel parcheggio sotterraneo interno.
Attendiamo con ansia le vostre richieste. Sarete felici di fissare un appuntamento per la visione con noi.
Cucina componibile realizzata in falegnameria con piani di lavoro in granito, compresi gli elettrodomestici inclusi nel KP
Cucina alla luce del giorno
Pavimenti in parquet
Lavatrice in bagno
Loggia con vista sul verde
spaziosa camera da letto principale
Stanza dei bambini o ufficio
Ascensore nel condominio
Vano seminterrato
Posto auto singolo TG chiudibile a chiave
Monaco-Feldmoching
Quasi nessun quartiere di Monaco si è sviluppato negli ultimi anni in modo così positivo come Feldmoching in termini di vita e qualità della vita. Questo quartiere, situato nel nord della capitale bavarese, vi offre le migliori infrastrutture oltre a numerose aree verdi. Dalla stazione della metropolitana "Hasenbergl", che è raggiungibile a piedi, ogni cinque minuti parte una metropolitana (U2) in direzione del centro città (tempo di percorrenza 30 minuti). Anche la fermata della S-Bahn “Feldmoching” è facilmente raggiungibile a piedi. Da lì partono anche i treni della linea S1 per l'aeroporto (durata del viaggio: 40 minuti). La zona circostante può essere esplorata in bicicletta, a piedi o in autobus.
La fermata dell'autobus più vicina è a pochi passi dall'appartamento. Qui fermano anche gli autobus 60 e 171. Anche il collegamento da Feldmoching alla rete autostradale è ottimo. Puoi raggiungere le autostrade A9, A92 e A99 in auto in pochi minuti. Tutti i negozi per le necessità quotidiane, come banche, farmacie, supermercati e medici, si trovano nelle immediate vicinanze dell'appartamento. Sul posto sono presenti anche le scuole (primarie, medie, secondarie, medie e superiori) e gli asili nido.
C'è anche un parco giochi proprio davanti alla porta d'ingresso e un altro parco giochi avventuroso a pochi minuti a piedi dall'appartamento. Anche rinomati datori di lavoro come BMW, MTU e MAN hanno aperto negozi vicino a Feldmoching. Ci sono anche molti laghi dentro e intorno a Feldmoching. Ad esempio i laghi Feldmoching, Fasanerie e Lerchenauer.
Anno di costruzione: 1966
Riscaldamento: riscaldamento centralizzato
Tipologia certificato energetico: certificato di consumo
Fonte di combustione/energia: petrolio
Valore energetico: 157,9 kW/h kWh/(m²*a)
Classe di efficienza energetica: E
Energia con acqua calda: No
Commissione; L'acquirente è consumatore:
3,57% compreso IVA 19% maturata e dovuta previa certificazione del contratto di acquisto notarile.
MAIERIMMOBILEN GmbH ha concluso con il venditore un contratto di intermediazione per lo stesso importo.
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