Complesso residenziale con molto spazio verde

Un sacco di potenziale! 3-WHG da ristrutturare con balcone circostante e vista sulla campagna!

81927 München
ID: 1714
  • Complesso residenziale con molto spazio verde
    Complesso residenziale con molto spazio verde
  • proprietà spaziosa
    proprietà spaziosa
  • corridoio dell'appartamento
    corridoio dell'appartamento
  • Soggiorno con accesso diretto al balcone
    Soggiorno con accesso diretto al balcone
  • camera da letto 1
    camera da letto 1
  • camera da letto 2
    camera da letto 2
  • cucina
    cucina
  • Bagno con vista sul bagno per gli ospiti
    Bagno con vista sul bagno per gli ospiti
  • Terrazza con vista
    Terrazza con vista
  • Terrazza lato est
    Terrazza lato est
  • molto verde
    molto verde
  • Pianta Stolzing non ammobiliato
    Pianta Stolzing non ammobiliato

Descrizione

Il trilocale da ristrutturare con balcone circostante si trova al 7° piano di 8 piani. Il condominio è stato costruito nel 1966 ed è dotato di ascensore recentemente ristrutturato.

L'appartamento ben progettato è vuoto e disponibile subito. La planimetria personalizzabile offre molte opzioni per la modernizzazione.

Un punto culminante è il balcone circostante, che offre una splendida vista sulla campagna. Tutti i soggiorni e la cucina godono di molta luce naturale attraverso le finestre dal pavimento al soffitto. Il balcone è accessibile da entrambe le camere. Hanno accesso anche la cucina e il soggiorno/sala da pranzo.
Il piccolo ripostiglio nel corridoio e il bagno per gli ospiti sono pratici.

All'appartamento appartiene anche un ampio vano interrato.

Non vediamo l'ora di ricevere le vostre richieste.

Caratteristiche

Terrazzo perimetrale con vista sulla campagna

tutti i soggiorni compresa la cucina hanno accesso al terrazzo

planimetria personalizzabile

Riscaldamento a pavimento centralizzato, la fonte di energia è il teleriscaldamento (fatturazione per m²)

Toilette per gli ospiti

ripostiglio

7° piano di 8 piani

ascensore disponibile

spazioso vano seminterrato

subito disponibile, non affittato

Posizione

  • Monaco di Baviera - Bogenhausen*

L'ampio appartamento di 3 locali si trova in una posizione tranquilla e centrale nel quartiere di Bogenhausen. Tutti i negozi per le necessità quotidiane così come le scuole (compreso il Wilhelm-Hausenstein-Gymnasium) e gli asili si trovano nelle immediate vicinanze della proprietà. La clinica Bogenhausen, varie cliniche private e un gran numero di studi medici nonché il Cosimawellenbad sono facilmente raggiungibili a piedi dall'appartamento.

La stazione del tram più vicina, Cosimabad, è a pochi passi dall'appartamento e conduce direttamente alla stazione della metropolitana Arabellapark (tempo di percorrenza 7 minuti).

Da lì, i treni della linea U4 raggiungono il centro città in 15 minuti. Ci vogliono solo pochi minuti in auto per raggiungere la A94 o la tangenziale est di Monaco.

Certificato energetico

Consumo di energia secondo EnEV 2014
Consumo di energia secondo EnEV 2014
131
kWh/(m²*a)
Tipo di certificato energetico:
Certificato di consumo
Data di emissione:
28.03.2018
data di scadenza:
27.03.2028
Anno di costruzione:
1966
Fonte di energia essenziale:
Fernwärme
Valore di identità consumo energetico:
131 kWh/(m²*a)
Con acqua calda:
no
Classe di efficienza energetica:
E

Altre informazioni

Anno di costruzione: 1966
Riscaldamento: Riscaldamento centralizzato
Fonti di combustione/energia: Teleriscaldamento
Tipo di tessera energetica: tessera di consumo
Energia con acqua calda: no
Valore energetico: 131 kWh/(m²*a)

Liquidazione costi allocabili 2021: 2421,41€
Conto spese a fondo perduto comprensivo di stanziamento a RL 2021: € 1485,00

Commissione; L'acquirente è consumatore:
1.785% IVA 19% inclusa e maturata su certificazione del contratto notarile di acquisto.
L'agente immobiliare ha stipulato con il venditore un contratto di intermediazione commissionabile di pari importo.
Commissione; L'acquirente non è un consumatore:
Se l'acquirente è un imprenditore ai sensi del § 14 BGB, si applica un diverso regolamento della commissione. La commissione è del 3,57% IVA del 19% inclusa; maturato e dovuto previa certificazione del contratto notarile di acquisto; a carico dell'acquirente.

Costi
Prezzo d'acquisto:
695.000 €
Spese condominiali:
325 €
Commissione:
1,785% del prezzo di acquisto incl. IVA.
Aree e stanze
Zona giorno:
ca. 90,87 m²
Area utilizzabile:
ca. 105,87 m²
Camere:
3
Camera da letto:
3
Bagno:
1
Terrazze:
1
Altre caratteristiche
Tipo:
appartamento
Anno di costruzione:
1966
Condizioni :
necessita di ristrutturazione
Disponibile dal:
immediatamente
Piano:
7 / 8
Ascensore:
Caratteristiche:
Facile
affittato:
no
Edificio storico:
no
seminterrato:
Cucina attrezzata:
no
WC per gli ospiti:
La tua persona di contatto
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Amministratore
Laurea in econ. aziendale
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