2,5-Zimmer Balkonwohnung zentral in Germering!
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Wohnen 4 -
Wohnen 1 -
Wohnen 2 -
Wohnen 3 -
Kochen 1 -
Schlafen 1 -
Essdiele 1 -
Diele 1 -
Baden 1 -
Abstellraum Diele 1 -
Ausblick Balkon 1 -
Balkon 2 -
Balkon 3 -
Aussenansicht 1 -
Aussenansicht 2 -
Grundriss Kleinfeldstraße 25
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich im zweiten Stock einer sehr gepflegten Wohnanlage.
Die 2,5-Zimmerwohnung besticht durch ihre ruhige Lage und eine gelungene Raumaufteilung.
Man betritt die Wohnung über eine geräumige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe und ein Schuhregal bietet.
An die Diele schließt sich das großzügige Wohnzimmer an, in dem genügend Platz für eine Sofasitzecke und eine Schrankwand ist.
Über das Wohnzimmer erreicht man auch den geräumigen Westbalkon und den Essbereich. Vom Essbereich aus gelangt man in die Küche, das Badezimmer und das ruhig gelegene Schlafzimmer.
Sowohl die Küche als auch das Badezimmer verfügen über ein Fenster. Schließlich gehören auch noch ein Kellerabteil und Fahrradabstellraum.
TG kann eventuell gemietet werden.
Ausstattung
*zentrale Ölheizung
*seniorengerechtes Wohnen
*Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss
*geräumige Tiefgarage - Stellplatz kann eventuell gemietet werden
*und vieles mehr!
Lage
Die große Kreisstadt Germering liegt direkt vor den Toren Münchens und zählt rund 38.000 Einwohner. Germering grenzt direkt an die Landeshauptstadt München sowie an die Gemeinden Starnberg, Planegg, Krailling und Gilching.
Germering bietet eine hohe Lebensqualität mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuungseinrichtungen, Grund- und Realschulen sowie Gymnasien. Auch wirtschaftlich ist Germering sehr breit und attraktiv aufgestellt. Die Kaufkraft in der Gemeinde Germering liegt weit über dem Durchschnitt für Oberbayern.
Durch die Lage im 5-Seen- Land, bietet Germering eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten und auch das Voralpenland und die Berge sind in Germering vor der Haustüre.
Germering verfügt über eine sehr gute Anbindung an die Landeshauptstadt. Mit der S8 erreichet man in weniger als 25 Minuten die Innenstadt. Auch den Flughafen und die Messe erreicht man in 30 Minuten.
Das Objekt liegt nur wenige Gehminuten von der S-Bahnhaltestelle "Germering-Unterpfaffenhofen" entfernt.
Energieausweis
- Energieausweistyp:
- Verbrauchsausweis
- Ausstelldatum:
- 08.04.2014
- Gültig bis:
- 07.04.2024
- Baujahr:
- 1972,2006
- Wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Energieverbrauchkennwert:
- 162 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser:
- ja
Sonstige Angaben
Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 162 kWh/(m²*a)
TG Stellplatz kann auf Wunsch angemietet werden
Die Einbauküche der Vormieter kann für € 500,- abgelöst werden.
- Warmmiete:
- 1.230 €
- Nebenkosten:
- 180 €
- Kaution:
- 3.150 €
- Wohnfläche:
- ca. 66,65 m²
- Nutzfläche:
- ca. 70,46 m²
- Zimmer:
- 2,5
- Schlafzimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Terrassen:
- 1
- Objektart:
- Etagenwohnung
- Baujahr:
- 1972
- Zustand:
- vollständig renoviert
- letzte Modernisierung:
- 2006
- verfügbar ab:
- Sofort
- Etage:
- 2 / 3
- Aufzug:
- ja
- Ausstattung:
- Gehoben
- unterkellert:
- ja
- Einbauküche:
- nein
- Gäste-WC:
- nein
- seniorengerecht:
- ja
- Gartennutzung:
- nein
- Haustiere:
- nein
Für die Zusendung eines detaillierten Exposés mit ausführlicher Objektbeschreibung sowie Pläne und mehr geben Sie bitte hier Ihre Kontaktdaten ein.