31,7kWh Niedrigenergie-MFH, Grundwasserwärmepumpe, WEG-geteilt an der U6!

Das bereits nach WEG geteilte, barrierefreie Niedrigenergie-Mehrfamilienhaus besteht aus 4 Einheiten.
Einem bezugsfreien, lichtdurchfluteten Penthouse, das sich über zwei Etagen erstreckt und über große Dachterrassen verfügt. Ein Highlight ist der Aufzug, der direkt in das Penthouse führt.
Einer vermieteten 3-Zimmer-Balkonwohnung in der 3ten Etage sowie einer vermieten 4- Zimmer- Balkonwohnung, die sich ebenfalls über zwei Etagen erstreckt und zudem über eine Terrasse und einen kleinen Garten zum Innenhof verfügt. Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Büroeinheit mit Terrasse.

Die Raumhöhe beträgt im gesamten Haus 2,60 Meter und die Türen sind über 2,10 Meter hoch. Das Haus hat eine Garage mit vier Stellplätzen, wovon zwei auch SUV-tauglich sind. Ein Stromanschluss zum Laden von Elektroautos ist vorhanden.

Zu jeder Einheit gehört ein geräumiges Kellerabteil mit Strom und Licht. Ein kleiner Innenhof für die Fahrräder ist ebenfalls vorhanden. Das Haus wurde von zwei renommierten Architekten zum Selbstbezug nach den höchsten Standards gebaut.

Das Haus verfügt über eine Grundwasserwärmepumpe mit einem Endenergieverbrauch von 31,7 kWh/m². Die Fenster sind dreifach verglast. Das barrierefreie Haus hat einen Aufzug für 8 Personen bzw. 630 Kg, der vom Keller bis ins Dachgeschoss fährt.

Das Haus kann um eine weitere Etage aufgestockt werden, so dass zusätzlich ca. 70 m² Wohnfläche entstehen können. Die Pläne und eine Baugenehmigung liegen vor, die Projektleitung und alle ausführenden Gewerke sind vorhanden. Ein Baubeginn mit Gerüst und Kran könnte nach Beauftragung nach ca. 8 Wochen beginnen.

Ein hochwertiges, modernes, real geteiltes Niedrigenergie-Haus mit Stellplätzen in dieser zentralen Lage in der Nähe der Theresienwiese ist eine absolute Rarität. Alle Unterlagen liegen vor.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.