4 Zimmer Dachterrassenwohnung nahe dem Englischen Garten!

80805 München
Kennung: 1386
  • umlaufende Terrasse
    umlaufende Terrasse
  • extrem freundliche Räume
    extrem freundliche Räume
  • variabel gestaltbar
    variabel gestaltbar
  • sehr ruhig
    sehr ruhig
  • zu jeder Tageszeit
    zu jeder Tageszeit
  • Ankleide, Zugang Kind1+2 und Bad
    Ankleide, Zugang Kind1+2 und Bad
  • Kinderzimmer Schlafen 3
    Kinderzimmer Schlafen 3
  • Eingangsbereich
    Eingangsbereich
  • Blickachse Eingangsbereich Richtung Wohnen
    Blickachse Eingangsbereich Richtung Wohnen
  • Schlafen 1 Eltern
    Schlafen 1 Eltern
  • Fassade
    Fassade
  • Fassade
    Fassade
  • Grundriss mit Möbel
    Grundriss mit Möbel

Objektbeschreibung

Die außergewöhnliche 4 Zimmerwohnung liegt in der Josef- Raps- Straße in München Schwabing, nahe der U-Bahnstation "Alte Heide" (U6) und am Englischen Garten. Beides ist fußläufig sehr schnell zu erreichen.

Die Dachterrassenwohnung befindet sich in der 2ten Etage (DG) einer sehr gepflegten Wohnanlage mit Aufzug und eigener Tiefgarage. Alle Wohnräume haben Tageslicht und Zugang zur traumhaften, umlaufenden Dachterrasse, die natürlich das absolute Highlight der Wohnung ist. Völlige Ruhe und wenn gewünscht absolut uneinsehbar, da durch die vielen Pflanzentröge auf der Dachterrasse eine extensive Begrünung möglich ist. Weiter verfügt die Wohnung über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder mit Wanne und Dusche.

Das Objekt besticht schon jetzt durch einen sehr offenen und familienfreundlichen Grundriss. Die Wohnung hat keinerlei Schrägen und ist dadurch einfach zu möblieren.

Zum Inventar gehören 2 Einbauschränke und die Einbauküche. In der Anlage kann das hauseigene Hallenbad, wie auch die Sauna von den Bewohnern genutzt werden.

Es stehen in der Tiefgarage 2 Einzelstellplätze zur Verfügung und natürlich ein Kellerabteil.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Ausstattung

Boden: Laminat und Fliesen

4 Zimmerwohnung, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Wanne und Dusche

Alle Wohnräume mit viel Tageslicht

Alle Wohnräume haben Zugang auf die umlaufende Terrasse

Separate Tageslichtküche mit Zugang zur Dachterrasse

Keine Schrägen in der Wohnung, gut zu möblieren

Umlaufende Sonnenterrasse mit Wasseranschluss und Strom

Aufzug

Keller

Hauseigenes Hallenbad und Sauna

2 Tiefgaragenstellplätze verfügbar

... und vieles mehr!

Lage

München - Schwabing – Freimann - Englischer Garten

Das Objekt befindet sich im Norden Münchens, in dem überaus beliebten Stadtteil Schwabing-Freimann. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Englischen Garten in einer sehr gepflegten Villengegend. Der Englische Garten ist die größte innerstädtische Parkanlage der Welt und bietet dementsprechend genügend Platz für Freizeitaktivitäten jeglicher Couleur. Ob Reiten, Radfahren, Joggen oder Grillen, der Englische Garten bietet die perfekte Umgebung dafür. Zudem befinden sich die beliebtesten Biergärten der Stadt im Englischen Garten.

So sind etwa der "Aumeister-Biergarten" und der "Osterwaldgarten" von der Wohnung aus bequem zu erreichen, wie auch das Ungererbad. Ein hoher Freizeitwert ist garantiert!

Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Auch Kindergärten und Schulen sind im Viertel vorhanden.

Die nächste U-Bahnstation an der "Alte Heide" ist fußläufig in knapp 6 Minuten zu erreichen. Von dort aus gelangen Sie mit der U 6 in ca. 10 Minuten ins Stadtzentrum. Den Mittleren Ring sowie die umliegenden Autobahnen erreichen Sie in weniger als zehn Minuten.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1970 Befeuerung/Energieträger: Öl Heizungsart: Zentralheizung

Aufgrund der überdurchnittlich großen Terrasse wurde die Nutzfläche angegeben. Es wurden 2 Wohnungen zusammengelegt Stand der RL beide Wohnungen zum 31.12.2018: 9.555,00 €

Kosten
Kaufpreis:
1.980.000 €
Hausgeld:
558 €
Provision:
provisionsfrei für den Käufer
Flächen & Zimmer
Wohnfläche:
ca. 171,34 m²
Nutzfläche:
ca. 171,34 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Terrassen:
1
Weitere Eigenschaften
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Baujahr:
1970
Zustand:
gepflegt
verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Etage:
2 / 2
Aufzug:
ja
Ausstattung:
Normal
denkmalgeschützt:
nein
unterkellert:
ja
Einbauküche:
ja
Gäste-WC:
ja
seniorengerecht:
ja
Gartennutzung:
nein
Haustiere:
nein
Ihr Ansprechpartner
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Geschäftsführer
Dipl. Betriebswirt (FH)
Exposé anfordern

Für die Zusendung eines detaillierten Exposés mit ausführlicher Objektbeschreibung sowie Pläne und mehr geben Sie bitte hier Ihre Kontaktdaten ein.

Die mit (*) gekennzeichneten Felder sind Pflichtangaben, alle weiteren Felder sind freiwillige Angaben. Die von Ihnen hier erhobenen Daten werden von der MAIERIMMOBILIEN GmbH zur Beantwortung Ihrer jeweiligen Anfrage verarbeitet. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte den Datenschutzhinweisen.

Daten­schutz­ein­stellungen

Diese Webseite nutzt externe Komponenten, wie z.B. Karten, Videos oder Analysewerkzeuge, welche alle dazu genutzt werden können, Daten über Ihr Verhalten zu sammeln. Dabei werden von den externen Komponenten auch Cookies gesetzt. Die Einwilligung zur Nutzung der Komponenten können Sie jederzeit widerrufen.
Mehr dazu in unserer Datenschutzerklärung