Erstbezug! Schönes Appartement mit EBK und TG Stellplatz!

81243 München
Kennung: 1453
  • Rita Ansicht Eingang Visualisierung
    Rita Ansicht Eingang Visualisierung
  • Rita Ansicht Garten Visualisierung
    Rita Ansicht Garten Visualisierung
  • Rita Beispiel Wohnbereich Visualisierung
    Rita Beispiel Wohnbereich Visualisierung
  • Rita WE 3 Baustelle
    Rita WE 3 Baustelle
  • Rita Küche WE 3
    Rita Küche WE 3
  • Rita Freiflächenplan
    Rita Freiflächenplan
  • Rita Grundriss UG Tiefgarage
    Rita Grundriss UG Tiefgarage
  • Rita Grundriss WE 3 OG
    Rita Grundriss WE 3 OG

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Apartment liegt im Obergeschoss eines neu errichteten Wohn- und Geschäftshauses, ruhig und abgetrennt von den beiden Gewerbeeinheiten (kein Einzelhandel, keine Gastronomie) im Erdgeschoss.

Es überzeugt mit modernster Haustechnik und einer stilvollen Qualitäts-Ausstattung, die Ihnen einen hohen Wohnkomfort garantieren: Bodentiefe Fenster mit Isolierverglasung und integriertem Sonnenschutz lassen viel Licht in das Apartment. Im Wohn-/Schlafraum wird hochwertiges Eichenparkett verlegt, das Bad wird mit modernen Fliesen ausgestattet. Das Bad erhält eine Marken-Sanitärausstattung mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC.

Im gesamten Apartment wird Fußbodenheizung verlegt, das Bad erhält zusätzlich einen Handtuchheizkörper. Hervorzuheben ist die funktional geplante, offene Einbauküche, die mit Siemens-Elektrogeräten ausgestattet ist. Zum Apartment gehört ein abschließbarer Abstellraum im Untergeschoss, wo sich auch ein Fahrradraum und ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner befinden. TG Einzelstellplätze sind verfügbar.

Ausstattung

Die Highlights auf einen Blick:

  • moderne Architektur mit klarer Linienführung
  • solide Massivbauweise mit Mauerwerk aus hochwertigen Dämmziegeln
  • moderne und umweltfreundliche Holzpelletsheizung
  • Aufzug von Untergeschoss bis Dachgeschoss
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • Vorwiegend bodentiefe Verbund-Kunststoff-Fenster und -Fenstertüren mit Isolierverglasung und integrierten, elektrisch betriebenen Raffstores als Sonnenschutz sowie integrierter Raumlüftung gehobene Ausstattung
  • hochwertiges Parkett in den Wohnräumen
  • elegante Wand- und Bodenfliesen im Bad
  • Bad mit Marken-Sanitärausstattung, bodengleicher Dusche und zusätzlichem Handtuchheizkörper
  • hochwertige Küche mit Siemens-Elektrogeräten
  • Gegensprechanlage
  • Abgeschlossener Abstellraum im Souterrain innerhalb der Wohnung
  • Einzel-Tiefgaragenstellplatz
  • gemeinschaftliche Grünfläche mit Spielplatz

Lage

München - Pasing

Pasing liegt im Westen der Landeshauptstadt und bildet zusammen mit Obermenzing den 21. Stadtbezirk Münchens. Pasing verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur – es bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht: Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, Schulen und Kindertageseinrichtungen, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Geschäftiges Treiben herrscht rund um Marienplatz und Pasinger Bahnhof – fast wie in der Innenstadt. Hier im Stadtteilzentrum versammeln sich Ärzte, Apotheken und abwechslungsreiche Gastronomie. Vor allem die Pasing Arcaden mit einer Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants bieten tolle Shopping-Möglichkeiten. Versteckt in einem Innenhof und ein echter Geheimtipp ist der Pasinger Viktualienmarkt, wo es auf 400 qm frisches Brot, Käse, Wurst, Fleisch, Blumen und Kräuter zu kaufen gibt. Das Kultur- und Veranstaltungszentrum Pasinger Fabrik auf der Nordseite des Bahnhofs bietet ein abwechslungsreiches Programm mit Konzerten, Theater- und Kabarettaufführungen. Dazu werden wechselnde Ausstellungen geboten. Wer Ruhe und Erholung sucht, kann bei einem Spaziergang im idyllischen Stadtpark entlang der Würm entspannen. Unser Wohn- und Geschäftshaus liegt in der Richard-Tauber-Straße, deren großer Vorteil ihre gute Verkehrsanbindung ist. Ganz nah liegt die S-Bahn-Haltestelle Westkreuz (S-Bahn-Linien S6 und S8). Das Stadtteilzentrum rund um den Pasinger Bahnhof ist ebenfalls nicht weit und zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad oder Bus in wenigen Minuten zu erreichen. Am Pasinger Bahnhof verlaufen die S-Bahn-Stammstrecke und die Zugstrecke vom Münchner Hauptbahnhof. Mit dem Auto haben Sie Anbindung in alle Richtungen über das Kreuz München Freiham-Mitte.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2020 Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung Heizungsart: Zentralheizung

Kosten
Warmmiete:
890 €
Nebenkosten:
60 €
Kaution:
2.490 €
Flächen & Zimmer
Wohnfläche:
ca. 28,7 m²
Nutzfläche:
ca. 28,7 m²
Zimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Weitere Eigenschaften
Objektart:
Etagenwohnung
Baujahr:
2020
Alt-/Neubau:
Neubau
Zustand:
Erstbezug
verfügbar ab:
1.11.2020
Etage:
1 / 2
Aufzug:
ja
Ausstattung:
Gehoben
unterkellert:
ja
Einbauküche:
ja
Gäste-WC:
nein
seniorengerecht:
nein
Gartennutzung:
ja
Haustiere:
nein
Ihr Ansprechpartner
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Geschäftsführer
Dipl. Betriebswirt (FH)
Exposé anfordern

Für die Zusendung eines detaillierten Exposés mit ausführlicher Objektbeschreibung sowie Pläne und mehr geben Sie bitte hier Ihre Kontaktdaten ein.

Die mit (*) gekennzeichneten Felder sind Pflichtangaben, alle weiteren Felder sind freiwillige Angaben. Die von Ihnen hier erhobenen Daten werden von der MAIERIMMOBILIEN GmbH zur Beantwortung Ihrer jeweiligen Anfrage verarbeitet. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte den Datenschutzhinweisen.

Daten­schutz­ein­stellungen

Diese Webseite nutzt externe Komponenten, wie z.B. Karten, Videos oder Analysewerkzeuge, welche alle dazu genutzt werden können, Daten über Ihr Verhalten zu sammeln. Dabei werden von den externen Komponenten auch Cookies gesetzt. Die Einwilligung zur Nutzung der Komponenten können Sie jederzeit widerrufen.
Mehr dazu in unserer Datenschutzerklärung