Frequentierte Lage! EG Gewerbeeinheit mit Stellplätzen in U-Bahn Lage!

81369 München
Kennung: 1384
  • hoch frequentiert
    hoch frequentiert
  • Parpklätze
    Parpklätze
  • Gewerbe im EG
    Gewerbe im EG
  • werblich gut nutzbar
    werblich gut nutzbar
  • Bushaltestelle
    Bushaltestelle
  • super Infrastruktur
    super Infrastruktur
  • Grundriss
    Grundriss
  • Grundriss möbliert
    Grundriss möbliert

Objektbeschreibung

Wir freuen uns in zentraler Lage in Sendling, nähe Partnachplatz U-Bahnstation U6, anbieten zu können.

Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist ab 01.05.2020 verfügbar. Die Einheit war jahrzehntelang vermietet und wird am 01.04.2020 übergeben. Nach Übergabe wir die Einheit dann umfassend saniert und den aktuellen Bedürfnissen angepasst. Die Ausstattungsmerkmale sind derzeit noch nicht festgelegt.

Wir suchen: Praxen, Freiberufler, Kanzleien, Firmen, Agenturen die ein ruhiges Gewerbe betreiben und an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind ab 3 Jahre.

Vor dem Objekt befinden sich Parkplätze die angemietet werden können.

Bitte beachten Sie den Grundriss im Exposé, die Nutzungsmöglichkeiten sind vielschichtig.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Ausstattung

Gewerbeeinheit im EG, Stellplätze anmietbar

Bezug nach Sanierung

langfristiges Mietverhältnis gesucht ab 3 Jahre

ab 01.05.2020 verfügbar

Schaufenster und Fassade werblich nutzbar

gute Sichtbarkeit

angrenzendes Wohngebiet bei der Immobilie

gute Frequenz durch viele andere Gewerbetreibende

... und vieles mehr!

Lage

München - Sendling

Immobilien in Sendling - fast schon in der Innenstadt!

Die Grenze für die Immobilien in Sendling bildet im Nordosten der Stadtteil Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, im Norden die Schwanthalerhöhe, im Nordwesten Laim, im Westen Hadern und im Süden Forstenried-Fürstenried. Im Osten grenzen die Immobilien in Sendling an die Isarufer, auf der anderen Seite des Flusses befindet sich Giesing.

Die Immobilie liegt sehr nahe der U-Bahnstation Partnachplatz U-6. Das Objekt ist ausgezeichnet an das MVV Netz angeschlossen und binnen 8 Minuten sind Sie mit der U-Bahn am Marienplatz. Viele Einkaufsmöglichkeiten sind im direkten Umfeld der Gewerbeeinheit. Diese sorgen für zusätzliche Frequenz.

Mit dem PKW geht es sehr schnell Richtung Süden oder Osten über den "Mittleren Ring" auf die ins Umland führenden Autobahnen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1959 Befeuerung/Energieträger: Öl Heizungsart: Zentralheizung

WW Aufbereitung über Boiler (Strom), nicht in den Nebenkosten enthalten! Heizung, Wasser etc. in den Nebenkosten enthalten Außenstellplatz pro Stellplatz monatlich 70€ Energieausweis bei Besichtigung

Kosten
Mietpreis pro m²:
22 €
Nebenkosten:
170 €
Kaution:
4.785 €
Provision:
2,38 Monatsnettokaltmieten inkl. MwSt.
Flächen & Zimmer
Gesamtfläche:
ca. 72,5 m²
Bürofläche:
ca. 72,5 m²
Nutzfläche:
ca. 72,5 m²
Weitere Eigenschaften
Objektart:
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Baujahr:
1959
Zustand:
modernisiert
letzte Modernisierung:
2020
verfügbar ab:
01.05.2020
Anzahl Etagen:
3
Aufzug:
nein
Ausstattung:
Normal
denkmalgeschützt:
nein
unterkellert:
ja
klimatisiert:
nein
Ihr Ansprechpartner
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Geschäftsführer
Dipl. Betriebswirt (FH)
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