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Gewerbe Eckladen! Handels, Produktions- oder Büroflächen in der Maxvorstadt!

80333 München
Kennung: 1293
  • Eckladen mit hoher Frequenz
    Eckladen mit hoher Frequenz
  • Grundriss EG
    Grundriss EG
  • Grundriss UG
    Grundriss UG

Objektbeschreibung

Wir freuen uns in hoch frequentierter Lage in der Maxvorstadt insgesamt 324m² Gewerbefläche anbieten zu können. Der Eckladen mit 2 Eingängen und Lager im UG sowie 3 TG Einzelstellplätzen ist zeitnah zu mieten.

Viele bodentiefe Fenster können werbewirksam genutzt werden und schaffen ein freundliches Ambiente. Der Verkaufsraum ist mit Fliesenboden ausgestattet sowie einer abgehängten Decke.

Die Nutzung ist vielseitig vom klassischen Verkaufsraum Einzelhandel, Bürofläche oder Produktion.

Die Flächen setzen sich wie folgt zusammen:

ca. 234m² Verkaufsfläche EG ca. 90m² Lagerfläche im UG

Falls gewünscht wären 2 Kühlungen abzulösen.

Mindestmietzeit: 3 Jahre, dann gerne mit Optionen für den Mieter

Eine klassische Gastronomienutzung ist ausgeschlossen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Ausstattung

  • Eckladen

  • viele bodentiefe Fenster

  • werbewirksam mit hoher Frequenz

  • ca. 234m² Verkaufsläche im EG, 2 Eingänge

  • ca. 90m² im UG, verbunden über eine Treppe im EG im Verkaufsraum

  • 3 TG Einzelstellplätze in der Miete inkludiert

  • ... und vieles mehr!

Lage

München Maxvorstadt

Der angebotene Eckladen befindet sich in der Maxvorstadt in einer sehr gut frequentierten Lage.

Die Technische Universität München, die Hochschule München sowie zahlreiche Museen befinden sich, in unmittelbarer Nähe des Objekts und gewährleisten einen steten Personenverkehr rund um das angebotene Objekt und somit viel Laufkundschaft. Dementsprechend haben sich bereits zahlreiche Einzelhandelsketten und Dienstleister verschiedenster Couleur in dieser Gegend angesiedelt. Auch das Gastgewerbe ist hier stark vertreten und zwar in allen Preissegmenten und bringt so gemeinsam mit Kultureinrichtungen wie dem Volkstheater und dem Lenbachhaus zusätzliche potentielle Kunden in die Gegend des Ladenlokals.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1985

  • Keine klassische Gastonomie möglich
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Mindestmietzeit: 3 Jahre, dann gerne mit Optionen für den Mieter
Kosten
Mietpreis pro m²:
23,14 €
Nebenkosten:
750 €
Kaution:
22.500 €
Provision:
2,38 Monatsnettokaltmieten inkl. MwSt
Flächen & Zimmer
Gesamtfläche:
ca. 324 m²
Bürofläche:
ca. 234 m²
Nutzfläche:
ca. 324 m²
Ladenfläche:
ca. 234 m²
Verkaufsfläche:
ca. 234 m²
Weitere Eigenschaften
Objektart:
Läden/SB-Märkte
Baujahr:
1985
Zustand:
gepflegt
verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Anzahl Etagen:
5
denkmalgeschützt:
nein
Ihr Ansprechpartner
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Geschäftsführer
Dipl. Betriebswirt (FH)
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