Gewerbe! Vielseitige Büro-,Produktions-oder Verkaufsräume in hoch frequentierter Lage!

82008 Unterhaching
Kennung: 1245
  • Beispiel 1
    Beispiel 1
  • Beispiel 2
    Beispiel 2
  • Beispiel 3
    Beispiel 3
  • Beispiel 4
    Beispiel 4
  • Beispiel 5
    Beispiel 5
  • Grundriss möbliert Vorschlag
    Grundriss möbliert Vorschlag
  • Grundriss unmöbliert
    Grundriss unmöbliert

Objektbeschreibung

Unsere außergewöhnlichen Flächen im hoch frequentierten Gewerbegebiet in Unterhaching werden nach Ihren Wünschen gestaltet!

Der Mietzins richtet sich nach verschiedenen Ausbaustufen und der Mietdauer.

Ausreichend Mitarbeiter- und Kundenparkplätze sind vorhanden.

Die 1174m² große Fläche im ersten OG kann variabel gestaltet und möbliert werden. Dafür sorgt der loftige Grundriss ohne tragende Wände. Auch eine Teilung der Flächen bei ca. 500m² ist denkbar, da zwei Eingänge vorhanden sind.

Großzügige nach Süden ausgerichtete Fensterfronten sorgen für mehr als ausreichend Tageslicht und schaffen ein angenehmes Ambiente. Aufgrund der hohen Frequenz sollten diese auch werblich genutzt werden. Weiter ist das Objekt mit einem Lastenaufzug und einer LKW Laderampe ausgestattet. Zusätzliche Flächen im UG können angemietet werden.

Wir suchen Freiberufler, Kanzleien, Ärzte und Firmen aller Art, gerne auch mit Produktion, die Teil eines besonderen und repräsentativen Gewerbeobjekts werden möchten!

Wir bieten Ihnen verschiedene Ausbaustufen nach Ihren Wünschen bei entsprechender Mietdauer und sind an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert.

Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

  • Mietzins gekoppelt an Mietdauer und Ausbaustufe

  • langfristiges MV gesucht, ab 5 Jahre gerne mit Option für den Mieter

  • variabel gestaltbare Fläche in ersten OG, individuell für Sie geplant

  • umlaufender Südbalkon mit großzügigen Fensterfronten

  • werblich hervorragend nutzbar

  • hohe Frequenz am Standort

  • Lastenaufzug und LKW Laderampe verfügbar

  • ausreichend Mitarbeiter- und Kundenparkplätze verfügbar

  • zusätzliche Flächen im UG auf Wunsch anzumieten

Lage

Gewerbegebiet Unterhaching

Das angebotene Gewerbeobjekt befindet sich im Gewerbegebiet von Unterhaching am Grünwalder Weg. Unterhaching ist eine eigenständige Gemeinde südlich von München, die 25.000 Einwohner hat und Standort zahlreicher Wirtschaftsbetriebe ist. Neben dem asiatischen Kommunikationsunternehmen Phicomm, welches gerade dabei ist seine Europazentrale nach Unterhaching zu verlegen, sind auch alteingesessene Unternehmen wie Develey Senf & Feinkost oder Wrigley (Mars GmbH) in Unterhaching ansässig.

Im Gewerbegebiet selbst befinden sich die Zentrale des Sportartikelherstellers SportScheck, ein Gartencenter, ein Baumarkt, ein Elektromarkt sowie Discounter, Supermärkte und ein Holiday Inn. Unterhaching ist als Firmenstandort äußerst beliebt, was nicht zuletzt daran liegt, dass die kommunal erhobenen Gewerbe- und Grundsteuersätze weit unter dem Landes- und Landkreisdurchschnitt liegen. Aber auch die außerordentlich gute Anbindung an das deutsche Fernstraßennetz, mit direkten Zugängen zur A 8 und A 995 und die unmittelbare Nähe zu München üben einen Starken Reiz für Unternehmen verschiedenster Couleur aus.

Die S-Bahnhöfe Unterhaching und Taufkirchen befinden sich ebenfalls in der Nähe des Gewerbegebiets. Züge der Linie S 3 fahren von diesen Stationen im 20-Minuten-Takt Richtung Innenstadt (Fahrtzeit: ca. 35 Minuten). Schließlich stellt sich auch die Parkplatzsituation im und um das Gewerbegebiet als optimal dar.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1986

Kosten
Mietpreis pro m²:
auf Anfrage
Provision:
1,785 Monatsnettokaltmieten
Flächen & Zimmer
Gesamtfläche:
ca. 1.176 m²
Bürofläche:
ca. 1.176 m²
Nutzfläche:
ca. 1.176 m²
Weitere Eigenschaften
Objektart:
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Baujahr:
1986
Zustand:
nach Vereinbarung
verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Etage:
1 / 2
denkmalgeschützt:
nein
Ihr Ansprechpartner
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Geschäftsführer
Dipl. Betriebswirt (FH)
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