Fassade

Glockenbachsuiten! Luxuriöse, teilmöblierte 3-Zimmerwohnung mit sensationellen Isarblick!

80469 München
Kennung: 1698
  • Fassade
    Fassade
  • Wohnen 1
    Wohnen 1
  • Wohnen 2
    Wohnen 2
  • Kochen 1
    Kochen 1
  • Schlafen Hof  1
    Schlafen Hof 1
  • Schlafen Hof 2
    Schlafen Hof 2
  • Einbauschrank Schlafzimmer
    Einbauschrank Schlafzimmer
  • Masterbad Wanne 1
    Masterbad Wanne 1
  • Schlafen vorne 1
    Schlafen vorne 1
  • Schlafen vorne 2
    Schlafen vorne 2
  • Gästebad 1
    Gästebad 1
  • Gästebad 2
    Gästebad 2
  • Ausblick Wohnen-Kochen 1
    Ausblick Wohnen-Kochen 1
  • Ausblick Wohnen-Kochen 2
    Ausblick Wohnen-Kochen 2
  • Grundriss
    Grundriss

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer Wohnung mit Blick auf die Isar liegt im Herzen des beliebten Glockenbachviertels. In den exklusiven und erst 2016 errichteten Glockenbachsuiten. Mit dem Aufzug gelangen Sie aus der Tiefgarage direkt zur Wohnung.

Die Wohnung besticht durch den Blick auf die Isar und den ansprechenden Wohn- und Essbereich, mit der exklusiven, offenen Einbauküche. Der großzügige Grundriss beinhaltet 2 Schlafzimmer, 2 Bäder mit Wanne oder einer geräumigen Dusche.

Hochwertige Einbauten sind im Mietpreis enthalten wie Lampen, Einbau – und Schuhschränke. Das ruhige Schlafzimmer zum Innenhof ist mit einem Designerbett und großen raumhohen Einbauschränken versehen.

Die Wohnung wurde insgesamt luxuriös, geschmackvoll und modern von einer bekannten Innenarchitektin geplant und ausgestattet.

Zur Wohnung gehören noch ein großer Tiefgarageneinzelstellplatz und Keller.

Weitere Tiefgaragenstellplätze können auf Wunsch angemietet werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

Ausstattung

  • Wohnen in den Glockenbachsuiten

  • Toller Ausblick auf die Isar und die Reichenbachbrücke

  • Luxus Einbauküche von Selektion D mit allen Einbaugeräten

  • Masterbad mit Badewanne, Dusche, WC

  • Radios in den Bädern

  • Gästebad mit Dusche, WC

  • Miele Waschmaschine und Trockner

  • Hochwertige Schränke mit Beleuchtung

  • Designerbett mit Lederrückenteil

  • Designer Nachtkästchen von Montana

  • Hochwertige Lampen von Occhio, Flos, Prandina

  • Datenverkabelung

  • Fußbodenheizung in allen Räumen

  • Sonnenschutzsystem

  • Tiefgaragen Einzelstellplatz auf für Sportwagen und SUV geeignet

  • Bis zu 3 TG-Stellplätze können angemietet werden

Lage

München - Gärtnerplatz - Glockenbachviertel

Der Stadtteil Isarvorstadt und das benachbarte Golckenbachviertel grenzen direkt an die Altstadt, den Viktualienmarkt und die Isar an. Diese gewachsenen typisch Münchner Stadtteile haben sich in den letzten Jahren zu den begehrtesten Wohnlagen von München entwickelt. Gärtnerplatz und Glockenbachviertel haben sich auch international einen Namen gemacht.

Der Gärtnerplatz mit seinen Cafés, Lokalen und exklusiven Boutiquen ist weit über die Grenzen von München hinaus berühmt und als Wohngegend sehr gefragt. Zudem gilt er auch als einer der schönsten Plätze Deutschlands und bietet zu jeder Tages- oder Nachtzeit ein ganz besonderes Flair.

Das Glockenbachviertel bezaubert durch die vielen Altbauten die verwinkelten Straßen und durch die Fülle aus Lokalen, Geschäften und charmanten Läden. Die luxuriösen Glockenbachsuiten direkt an der Isar fungieren als Eingangstor in die Isarvorstadt diese einmalige Wohnlage prägt das Glockenbachviertel durch seine herausragende Architektur. Die U- Bahnstation Fraunhoferstraße (U1/U2) befindet sich unmittelbar beim Objekt wie viele Lokale, Bars, Restaurants, Ärzte, Boutiquen und Supermärkte alles befindet sich unmittelbar beim Objekt.

Des Weiteren ist die direkte Lage an der Isar ein seltenes Highlight.

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
Energieverbrauch nach EnEV 2014
33
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausstelldatum:
15.06.2016
Gültig bis:
13.06.2026
Baujahr:
2016
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Endenergiebedarf:
33 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
nein
Energieeffizienzklasse:
A

Sonstige Angaben

Baujahr: 2016 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 33 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Nein Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas

Das Objekt wird provisonsfrei angeboten !

Kosten
Warmmiete:
3.150 €
Nebenkosten:
300 €
Kaution:
8.550 €
Flächen & Zimmer
Wohnfläche:
ca. 91,1 m²
Nutzfläche:
ca. 91,1 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Weitere Eigenschaften
Objektart:
Etagenwohnung
Baujahr:
2016
Zustand:
neuwertig
verfügbar ab:
Sofort
Etage:
1 / 5
Aufzug:
ja
Ausstattung:
Luxus
unterkellert:
ja
Einbauküche:
ja
Gäste-WC:
ja
seniorengerecht:
ja
Gartennutzung:
nein
Haustiere:
nein
Ihr Ansprechpartner
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Immobilienberater
MBA/MSISM University Pittsburgh
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