Glockenbachviertel! Super Gewerbeeinheit im EG!

80469 München
Kennung: 1382
  • repräsentativ
    repräsentativ
  • sonnig und frequentiert
    sonnig und frequentiert
  • vielseitig nutzbar
    vielseitig nutzbar
  • oder Büro
    oder Büro
  • Verkaufsraum
    Verkaufsraum
  • freundlich und hell
    freundlich und hell
  • moderne Räume
    moderne Räume
  • separates Büro oder Produktionsraum
    separates Büro oder Produktionsraum
  • Nebenraum
    Nebenraum
  • Ruhe mitten in der Stadt
    Ruhe mitten in der Stadt
  • toller Innenhof
    toller Innenhof
  • Grundriss  möbliert
    Grundriss möbliert
  • Grundriss
    Grundriss

Objektbeschreibung

Die Erdgeschoss-Gewerbeeinheit liegt sehr zentral und gut frequentiert im Herzen vom bekannten Glockenbachviertel in München.

Die Einheit besticht durch die exponierte Lage in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus.

Ein großzügiges Schaufenster zur Straße kann werbewirksam genutzt werden und sorgt zugleich für viel Tageslicht in den Räumlichkeiten.

Der variable Grundriss bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Besonders ist die lichte Raumhöhe von ca. 2,90m im Objekt.

Das Objekt eignet sich sowohl als kleine Boutique, klassisches Büro oder Agentur. Es wird ein langfristiges Mietverhältnis gesucht.

Mindestmietdauer 5 Jahre mit Option für den Mieter. Es fällt keine Ablöse an. Es ist keine Gastro möglich!

Keine MwSt. ausweisbar.

Die Einheit ist zeitnah verfügbar. TG Stellplätze eventuell anmietbar.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Ausstattung

*sehr gute und frequentierte Lage

*helle und freundliche Räumlichkeiten durch Wintergarten im Innenhof

*offener und gestaltbarer Grundriss

Raumhöhe ca. 2,90m, Beleuchtung im Mietpreis enthalen (Deckenleuchten)

*vielseitig nutzbar

*zeitnah verfügbar

*Anschlüsse für eine Küche vorhanden

*Gäste WC

*Umkleidekabine

*keine Ablöse

*und vieles mehr!

Lage

*München - Isarvorstadt - Glockenbachviertel *

Der Stadtteil Isarvorstadt grenzt direkt an die Altstadt, Viktualienmarkt und die Isar an. Dieser gewachsene, typische Münchner Stadtteil hat sich in den letzten Jahren zu einer der begehrtesten und angesagtesten Wohn- und Geschäftslagen entwickelt.,

Der Gärtnerplatz mit seinen Cafés, Lokalen und exklusiven Boutiquen ist weit über die Grenzen von München hinaus berühmt und als Wohngegend sehr gefragt. Zudem gilt er auch als einer der schönsten Plätze Deutschlands und bietet zu jeder Tages- oder Nachtzeit ein ganz besonderes Flair.

Die Gewerbeeinheit liegt sehr gut sichtbar im Herzen des Glockenbachviertels. Die U- Bahnstation Frauenhoferstraße (U1/U2) sind fußläufig schnell zu erreichen wie viele Lokalitäten, Ärzte, Boutiquen und Supermärkte.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1989 Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Heizungsart: Zentralheizung

*Staffelmietvertrag

*Keine Ablöse

*Keine Gastro möglich!

Kosten
Mietpreis pro m²:
28,54 €
Nebenkosten:
3,75 €
Kaution:
5.850 €
Provision:
3,57 Monatsnettokaltmieten inkl. MwSt
Flächen & Zimmer
Gesamtfläche:
ca. 68,34 m²
Bürofläche:
ca. 68,34 m²
Nutzfläche:
ca. 68,34 m²
Weitere Eigenschaften
Objektart:
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Baujahr:
1989
Zustand:
gepflegt
verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Anzahl Etagen:
6
Aufzug:
nein
Ausstattung:
Normal
denkmalgeschützt:
nein
klimatisiert:
nein
Ihr Ansprechpartner
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Geschäftsführer
Dipl. Betriebswirt (FH)
Exposé anfordern

Für die Zusendung eines detaillierten Exposés mit ausführlicher Objektbeschreibung sowie Pläne und mehr geben Sie bitte hier Ihre Kontaktdaten ein.

Die mit (*) gekennzeichneten Felder sind Pflichtangaben, alle weiteren Felder sind freiwillige Angaben. Die von Ihnen hier erhobenen Daten werden von der MAIERIMMOBILIEN GmbH zur Beantwortung Ihrer jeweiligen Anfrage verarbeitet. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte den Datenschutzhinweisen.

Daten­schutz­ein­stellungen

Diese Webseite nutzt externe Komponenten, wie z.B. Karten, Videos oder Analysewerkzeuge, welche alle dazu genutzt werden können, Daten über Ihr Verhalten zu sammeln. Dabei werden von den externen Komponenten auch Cookies gesetzt. Die Einwilligung zur Nutzung der Komponenten können Sie jederzeit widerrufen.
Mehr dazu in unserer Datenschutzerklärung