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Helle 1-Zimmer-WHG mit großem Südbalkon in Harlaching

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Objekte

81545 München

Kennung: 1860

Wohnbereich mit zugang auf den Balkon
Diele
Schlafbereich
kleine Kochnische
Wohnbereich mit zugang zur Küche
Badezimmer
Balkon Süd-Seite
Gemeinschaftsgarten
Hausansicht Straßenseite
unmöbliert
möbliert

Objektbeschreibung

Das freundliche und geräumige 1-Zimmer-Appartment befindet sich im 2. Stock einer sehr gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage und einen gelungenen Grundriss sowie durch die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Gleich wenn man die Wohnung über die Diele betritt, befindet sich auf der linken Seite das Badezimmer, das mit einem Waschbecken, einer Badewanne sowie mit einem WC ausgestattet ist. Die kleine aber feine Küche erreicht man über den Wohnraum.

In der Küche befindet sich ein Fenster, so dass auch in diesem Raum eine freundliche Atmosphäre herrscht.
An den geräumigen Wohnraum schließt sich außerdem noch ein, nach Süden hin ausgerichteter, Balkon an.

Außerdem gehört noch ein Kellerabteil zur Wohnung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Ausstattung

Balkon (Südseite)
große Diele
Bad mit Wanne
vielseitig stellbarer Wohnbereich
kleine Kochnische
eine lichtdurchflutete Wohnung
1. OG von 2 Etagen
großer grüner Gemeinschaftsgarten
sofort verfügbar, nicht vermietet
teilweise renoviert bis auf das Badezimmer
Kellerabteil
Duplexstellplatz (untere Nutzung)

Lage

Harlaching

Wohnen Sie dort, wo München noch so richtig münchnerisch ist. Idyllisch gelegen, zwischen dem Perlacher Forst und den malerischen Isarauen, ist dieser Stadtteil eine der besten und begehrtesten Wohngegenden der bayerischen Landeshauptstadt.

Ein wahres Paradies für alle Jogger, Radfahrer und Spaziergänger. Neben zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf, bietet das Viertel mit einem allwöchentlich stattfindenden Bauernmarkt ein ganz besonderes Schmankerl für seine Bewohner.

Mit der "Menterschwaige" befindet sich auch einer der schönsten Biergärten Münchens in diesem Stadtteil. Das Klinikum Harlaching und ein Ärztehaus sind in ca. 5 Minuten mit dem Bus zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle an der Griechenstraße ist nur einen Katzensprung von der Wohnung entfernt. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Nähe der Wohnung.

Die Bavaria Filmstudios und der Tierpark Hellabrunn sind leicht und schnell zu erreichen. Durch die Autobahnen A8 und A99 ist man hervorragend an das Autobahnnetz angebunden.

Kurzausflüge ins Voralpenland oder an den Chiemsee bieten sich also regelrecht an.

Umgebungskarte

Energieausweis

204,4

kWh/(m²*a)

Energieausweistyp:: Verbrauchsausweis
Ausstelldatum:: 23.03.2018
Gültig bis:: 22.03.2028
Baujahr:: 1972
Wesentlicher Energieträger:: Gas
Energieverbrauchkennwert:: 204,4 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:: nein
Energieeffizienzklasse:: G

Sonstige Angaben

Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: G
Energiekennwert: 204,4 kWh kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Provisionsregelung:

Provision Käufer ist Verbraucher:1,785% inkl. 19% MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat eine provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Provision Käufer ist kein Verbraucher: Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des §14BGB ist, gilt eine abweichende Provisonsregelung. Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Kosten