Hochattraktive Ladenfläche an der Reichenbachbrücke

80469 München
Kennung: 1586
  • Ansicht Fraunhofer Ecke Auenstraße 1
    Ansicht Fraunhofer Ecke Auenstraße 1
  • Ansicht Auenstraße 1
    Ansicht Auenstraße 1
  • Ladenlokal zu den Glockenbach Suiten 1
    Ladenlokal zu den Glockenbach Suiten 1
  • Ladenlokal zur Fraunhoferstraße 1
    Ladenlokal zur Fraunhoferstraße 1
  • Ladenlokal zur Fraunhoferstraße 2
    Ladenlokal zur Fraunhoferstraße 2
  • Ladenlokal zur Auenstraße 1
    Ladenlokal zur Auenstraße 1
  • Verkaufsraum 1
    Verkaufsraum 1
  • Verkaufsraum 2
    Verkaufsraum 2
  • Verkaufsraum 3
    Verkaufsraum 3
  • Verkaufsraum 4
    Verkaufsraum 4
  • Verkaufsraum 5
    Verkaufsraum 5
  • Teeküche Ausgang zum Innenhof
    Teeküche Ausgang zum Innenhof
  • Getrennte Toiletten 2
    Getrennte Toiletten 2
  • Innenhof Tonnenhaus
    Innenhof Tonnenhaus
  • Innenhof Tonnenhaus
    Innenhof Tonnenhaus

Objektbeschreibung

Der Laden hat eine Fläche von 140,6 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines repräsentativen Altbaus. Aufgrund von insgesamt 6 Schaufenstern ist der Laden sehr hell und einladend. Dieser Eindruck wird zusätzlich durch die hohen Altbaudecken verstärkt.

Gleich beim Betreten des Ladens eröffnet sich einem der großzügig und offen gestaltete Verkaufsraum. Am hinteren Ende des Ladens gibt es zwei separate Toiletten und eine Teeküche, von der aus man in den Innenhof gelangt.

ACHTUNG: GASTRONOMIE, KIOSK, GETRÄNKEMARKT ist leider nicht möglich.

Ausstattung

  • Prominente Lage an der Reichenbachbrücke
  • Gegenüber der Glockenbach Suiten
  • Direkt an der Isar
  • Hervorragende Lauflage
  • Langfristige Vermietung möglich
  • Hohe Räume
  • Große Schaufensterfront zur Fraunhoferstraße und Auenstraße
  • Getrennte Toiletten für Damen und Herren
  • Teeküche
  • Zugang vom Innenhof über die Teeküche

Lage

Isarvorstadt

Das Ladenlokal liegt unübersehbar an der Reichenbachbrücke an der Grenze zwischen dem legendären Gärtnerplatzviertel und dem Glockenbachviertel, direkt an der Isar. Der Laden befindet sich in einer exzellenten Verkaufslage an der Fraunhoferstraße, Ecke Auenstraße im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Altbaus.

Die U-Bahnstation (U1, U2) und Trambahnstation (Linie 17) Fraunhoferstraße befinden sich direkt vor dem Geschäft. Die unmittelbare Umgebung des Objekts ist geprägt von den exklusiven Glockenbach Suiten, den vielen Cafés, Boutiquen, Restaurants und Bars. Die Fraunhoferstraße ist eine hochfrequentierte Einkaufsstraße in einem der beliebtesten Innviertel Europas, mit zahlungskräftigem Publikum.

Sonstige Angaben

Befeuerung/Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung

ACHTUNG: GASTRONOMIE, KIOSK, GETRÄNKEMARKT ist leider nicht möglich. Langfristige Vermietung nach Rücksprache möglich.

Kosten
Mietpreis pro m²:
35 €
Nebenkosten:
480 €
Kaution:
14.763 €
Provision:
2,38 Monatsnettokaltmieten inkl. 19% MwSt
Flächen & Zimmer
Gesamtfläche:
ca. 140,6 m²
Bürofläche:
ca. 140,6 m²
Nutzfläche:
ca. 140,6 m²
Ladenfläche:
ca. 140,6 m²
Verkaufsfläche:
ca. 140,6 m²
Weitere Eigenschaften
Objektart:
Laden
Zustand:
gepflegt
verfügbar ab:
Sofort
Anzahl Etagen:
5
Ihr Ansprechpartner
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Immobilienberater
MBA/MSISM University Pittsburgh
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