Die 2020 kernsanierte Westbalkonwohnung mit Freiblick über die Dächer München´s (4. OG) liegt im beliebten Stadtteil Haidhausen, angrenzend an die "Obere Au" in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit Aufzug und eigener Tiefgarage.
Zahlreiche bodentiefe Fenster in Verbindung mit einer luxuriösen Innenausstattung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Der Grundriss ist mit 3 separaten Schlafzimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC ideal für eine Familie mit Kinder und lässt somit keine Wünsche offen. Darüber hinaus bieten die drei Schlafzimmer durch den idealen Schnitt viel Platz für Stauraum und Kleiderschränke.
" SIEHE DURCHGEFÜHRTE KERNSANIERUNGSARBEITEN BEI SONSTIGES)
Das Badezimmer mit Wanne und separater Dusche ist mit 60x60 Feinsteinfließen und gehobener Sanitärausstattung ausgeführt. Ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss ist ebenfalls vorhanden.
Über den offenen Wohn- und Essbereich mit neuer Einbauküche gelangen Sie auf den überdachten Westbalkon mit angenehmen Freiblick in den ruhigen Innenhof und über die Dächer Münchens.
Zur Wohnung gehören noch ein gemauertes Kellerabteil sowie 2 Duplexparker (1x ober Nutzung, 1x untere Nutzung)
München/Au/Haidhausen
Den Zweiten Weltkrieg überstanden die schönen alten Immobilien in Haidhausen relativ unbeschadet, sodass der Anteil an historischen Gebäuden in dem Stadtquartier mehr als fünfundsechzig Prozent beträgt.
Insbesondere im Franzosenviertel besitzen die Immobilien in Haidhausen noch den Charme der Vergangenheit. Die prachtvollen Bauwerke aus der Zeit zwischen 1870 und 1900 sind im Stil der Neurenaissance sowie des Neubarock erbaut. So sind die Immobilien in Haidhausen heute gesuchter Wohnraum der Luxusklasse.
Verkehrstechnisch liegen die Immobilien in Haidhausen sehr günstig. Die Rosenheimer Landstraße führt direkt in die Innenstadt, der Ostbahnhof stellt einen Knotenpunkt der S-Bahn-Linien dar, am Max-Weber-Platz ist eine U-Bahn-Station.
Die Wohnung liegt nahe dem Nockherbergpark, Rosenheimer Platz, dem Ostbahnhof, der S-Bahnstation St. Martin (S3/7) und der U-Bahnstation Kolumbusplatz (U1/2/7).
Energiekennwert: 119 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Ja Baujahr: 1980 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Durchgeführte Kernsanierungsarbeiten 2020:
komplett neu verklebter Echtholzparkettboden in der gesamten Wohnung (Eiche natur in Stabparkett)
Dieses Objekt ist bereits reserviert. Nutzen Sie folgende Optionen:
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