Ladenlokal! Großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit 2 Duplexparker!
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Gewerbeeinheit im EG -
zentral in Pasing -
gut frequentiert -
freundliches Ambiente -
viele Fensterflächen -
Teeküche -
Gäste WC -
flexibler Grundriss -
Grundriss
Objektbeschreibung
Wir freuen uns in München Pasing ein Erdgeschoss Gewerbeobjekt (ca. 91,76m², BJ 1981) mit 2 Duplexstellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage anbieten zu dürfen.
Die Einheit wird derzeit selbst genutzt und kann mietfrei übernommen werden zum 01.10.2023. Der offene, gestaltbare Grundriss kann variabel genutzt werden.
Die zahlreichen Fensterfronten in Verbindung mit der lichten Raumhöhe sorgen für ein sehr angenehmes Ambiente.
Dem Nutzer der Einheit ist es gestattet lt. Teilungserklärung an der Fassade zu Werben. Aufgrund der Erdgeschoss Lage und der guten Frequenz in der Straße kann das Ladenlokal vielseitig genutzt werden.
Zur Einheit gehört noch ein Kellerabteil.
Zur Info: Es ist keine Gastronomie möglich!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
Erdgeschoss, Ladenlokal
variabel gestaltbarer Grundriss
wird mietfrei übergeben zum 01.10.2023
lichte Raumöhe
2 Eingänge
2 Duplexparker in der hauseigenen Garage
viele Fensterfronten
Werbemöglichkeit an der Fassade
Kellerabteil
und vieles mehr!
Lage
München - Pasing
Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich in München-Pasing. Der im Münchner Westen gelegene Stadtteil ist eine der gefragtesten Gegenden der bayerischen Landeshauptstadt.
Die zentrale Geschäftslage unweit des Bahnhofs und der Pasing Arcaden sorgt dafür, dass ganztägig reichlich Laufkundschaft den Standort des Ladenlokals frequentieren. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken liegen in der näheren Umgebung des Ladens und ziehen zusätzlich potenzielle Kunden an. Öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Fachhochschulen, Kindergärten und ein Krankenhaus befinden sich ebenfalls in der Nähe. Der Bahnhof München-Pasing ist nur zehn Gehminuten vom Laden entfernt.
Von dort aus gelangt man sowohl mit der S-Bahn (S3, S4, S6, S8) als auch mit der Trambahn (Linie 19) mühelos und schnell in die Münchner Innenstadt.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1981
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Monatliches Hausgeld: € 416 inklusive Heizkosten,WW, Zuführung zur RL, Verwaltergebühren etc.
Stand der RL zum 31.12.2021 € 6.214,04
keine Gastronomie möglich!
- Kaufpreis:
- 550.000 €
- Provision:
- 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
- Gesamtfläche:
- ca. 91,61 m²
- Bürofläche:
- ca. 91,61 m²
- Nutzfläche:
- ca. 91,61 m²
- Objektart:
- Büro / Praxis / Ausstellungsräume
- Baujahr:
- 1981
- Zustand:
- gepflegt
- Anzahl Etagen:
- 4
- unterkellert:
- ja
- klimatisiert:
- nein
Für die Zusendung eines detaillierten Exposés mit ausführlicher Objektbeschreibung sowie Pläne und mehr geben Sie bitte hier Ihre Kontaktdaten ein.