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Letzte Chance! Außergewöhnliche Gewerbeeinheit im EG bei Holzkirchen!

83626 Valley
Kennung: 1296
  • Fassade
    Fassade
  • Fassade
    Fassade
  • toller Empfangsbereich
    toller Empfangsbereich
  • hohe Räume
    hohe Räume
  • modern
    modern
  • Schulungsräume buchbar
    Schulungsräume buchbar
  • Industrielook
    Industrielook
  • sofort anmietbar
    sofort anmietbar
  • Aufzug im Objekt vorhanden
    Aufzug im Objekt vorhanden
  • traumhaft
    traumhaft
  • zeitlos
    zeitlos
  • Bodenbelag variabel gestaltbar
    Bodenbelag variabel gestaltbar
  • Einrichtungsbeispiel
    Einrichtungsbeispiel
  • wunderschönes Panorama
    wunderschönes Panorama
  • Blick
    Blick
  • Büro 86m²
    Büro 86m²

Objektbeschreibung

Unsere außergewöhnliche Gewerbefläche bei Holzkirchen ist ab sofort verfügbar. Einige Einheiten in dem neu errichteten Gewerbekomplex sind bereits vermietet.

Die 83m² große Fläche im EG kann variabel gestaltet und möbliert werden. Dafür sorgt der loftige Grundriss ohne störende tragende Wände. Die sensationelle Raumhöhe, die Sichtbetondecke und die großzügigen Fensterfronten schaffen ein ganz besonderes Ambiente. Weiter bietet das weitläufige Umfeld einen Traumblick ins Grüne und in die Berge.

Nutzen Sie die Vorzüge modernster Gebäudetechnik in Verbindung mit einer außergewöhnlichen Architektur. Wir suchen Freiberufler, Kanzleien, Ärzte und Firmen, die Teil eines besonderen und repräsentativen Gewerbeobjekts werden möchten!

Wir bieten ausreichend Kundenparkplätze vor dem repräsentativen Gebäude, 100Mbit Leitung im Haus, Aufzug, geringe Energiekosten durch ein innovatives Heiz-und Kühlkonzept, Empfangsdame im Eingangsbereich, buchbarer Tagungsraum mit unglaublicher Terrasse und traumhaften Bergblick!

Mietpreis: ab 11,50 Euro /m² Kaltmiete.

Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

Wir bieten Ihnen folgende Highlights:

  • Sichtklinkerfassade Marke Norden, antik gerumpelt, rot mit weissen Ausblendungen

  • automatische anthrazitgraue Sonnenschutz-Lamellen

  • Süd-Balkon auf allen Etagen

  • Naturwärmespeicher im Eingangsbereich, Edelstahl Top mit Springbrunnen

  • E-Tankstellen mit PV geplant

  • künftig evtl. buchbare Lagerabteilungen

  • Empfang mit Empfangsservice

  • schöner gebürsteter Aufzug, behindertengerecht

  • edle Sichtbetondecke mit Heiz- und Kühldecken im Beton integriert = hochwertige Wärme- und Kühl-Strahlung im Gegensatz zur Luftwalze durch Konvektionsheizung

  • vor allem im Sommer angenehme Kühle

  • hohe Räume mit hohen Fenstern

  • Industrieparkett im Loft-Stil

  • im OG mit Galerie und wahlweise Dachfenster

  • schöner Seminar- / Besprechungsraum im DG mit sehr großer Loggia und Catering-Küche

  • Glasfaser-Internet mit maximaler Geschwindigkeit 100Mbits, Glasfaser bis direkt ins Büro

  • flexibler Grundriss, veränderbar, entwickelbar

  • wahlweise mit Teeküche …und vieles mehr!

Lage

München – Holzkirchen - Valley

Das Gewerbeobjekt liegt sehr idyllisch in der Nähe vom Holzkirchner Gewerbegebiet Ost und ist hervorragend über die Autobahnausfahrt Holzkirchen in nur wenigen Minuten erreichbar.

In einem kleinen Ortsteil im Valley, in einer ruhigen Randlage, mitten im Grünen, aber doch ausgezeichnet an die öffentliche Infrastruktur angebunden.

Alles was das Herz begehrt befindet sich rund um den Standort. Golfplatz, Fitnessstudio, zukünftige BOB Haltestelle – alles fußläufig erreichbar.

Die technischen Voraussetzungen für einen reibungslosen Geschäftsbetrieb sind gegeben. Am Standort ist eine 100 Mbit Leitung verfügbar!

Sonstige Angaben

Baujahr: 2019 Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe Heizungsart: Zentralheizung

Mindestmietdauer: ab 2 Jahre Mietbeginn: sofort möglich!

Kosten
Mietpreis pro m²:
11,50 €
Nebenkosten:
2,50 €
Provision:
2,38 Monatsnettokaltmieten inkl. 19% MwSt. vom Mieter zu tragen
Flächen & Zimmer
Gesamtfläche:
ca. 83 m²
Bürofläche:
ca. 83 m²
Nutzfläche:
ca. 83 m²
Weitere Eigenschaften
Objektart:
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Baujahr:
2019
Zustand:
Erstbezug
verfügbar ab:
sofort
Anzahl Etagen:
2
Aufzug:
ja
Ausstattung:
Gehoben
denkmalgeschützt:
nein
Einbauküche:
ja
klimatisiert:
ja
barrierefrei:
ja
Ihr Ansprechpartner
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Geschäftsführer
Dipl. Betriebswirt (FH)
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