Luxussanierte, ruhige 1,5-Zimmer-WHG mit Balkon (Südwestseite) an der LMU

80799 München
Kennung: 1277
  • Wohnen 1
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  • Wohnen 4
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  • Küche Bild 1
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  • Blick Balkon Amalienpassage
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  • Ausblick Balkon 1
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  • Bad Bild 1
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  • Bad Bild 2
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  • Bad Bild 3
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Objektbeschreibung

Die kersanierte Wohnung im 4. Stockwerk (Amalienpassage) mit Südwestbalkon ist sehr luxuriös ausgestattet (siehe Ausstattungsliste unten) und wird nun teilmöbliert vermietet. Der Mietbeginn ist ab 01.08.2019.

Es sind nicht alle Möbel auf den Fotos zu sehen, ebenfalls auch keine Lampen.

Wird bitten um Anfragen über das Kontaktformular.

Ausstattung

  • Einbauküche mit allen Geräten (push to open-Funktion, matt weiß)
  • Balkon Südwestausrichtung mit Freiblick
  • Echholzparkettboden (Eiche)
  • Fußbodenheizung im Bad mit Zeitschaltung
  • Echtglasduschkabine
  • Beregnungsdusche
  • Bad mit Wanne und Handtuchtrockner
  • eingelassener Spiegel bündig mit Natursteinfliesen
  • gräumiger Einbauschiebeschrank mit Waschmaschine
  • vorhandener Aufzug
  • Türsprechanlage
  • Bett mit Matraze
  • Plissé an Balkontüre und Festverglasung
  • Waschtischunterschrank
  • Rattansofa bezüge weiß
  • Couchtisch Farbe weiß glanz
  • Lampen in der gesamten Wohnung
  • W-Lan/DSL beinhaltet

Lage

Schwabing-Maxvorstadt

Das Appartment liegt im Universitätsviertel von München der Maxvorstadt, unmittelbarer gegenüber der Ludwig-Maximilians-Universität in der Amalienpassage. Auch die Technische Universität, die Akademie der Künste sowie die Musikhochschule sind nur einen Katzensprung von der Wohnung entfernt.

Zahlreiche kleine Cafés, Kneipen, Antiquariate und Plattenläden erzeugen eine angenehm unaufgeregte Atmosphäre, welche das Viertel zu einem der bevorzugten Wohngegenden Münchens macht. Auf den Grünflächen, rund um die Pinakotheken, treffen sich die Anwohner des Viertels zum Picknicken oder Sporteln. Zudem befindet sich der Englische Garten in fußläufiger Entfernung.

Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Boutiquen und Läden sind in der Maxvorstadt zahlreich vertreten. Die U-Bahn-Station Universität ist bequem zu Fuß zu erreichen und bringt Sie im Nu ins Stadtzentrum.

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
Energieverbrauch nach EnEV 2014
129,8
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausstelldatum:
21.08.2017
Gültig bis:
20.08.2027
Baujahr:
1977,2017
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Endenergiebedarf:
129,8 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
nein
Energieeffizienzklasse:
D

Sonstige Angaben

Baujahr: 1977 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 129,8 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Nein

  • Die Wohnung wurde 2016/2017 komplett kernsaniert und hat einen Neubaustandard.
Kosten
Warmmiete:
1.500 €
Nebenkosten:
120 €
Kaution:
4.140 €
Flächen & Zimmer
Wohnfläche:
ca. 45 m²
Nutzfläche:
ca. 47 m²
Zimmer:
1,5
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Terrassen:
1
Weitere Eigenschaften
Objektart:
Wohnungen
Baujahr:
1977
Zustand:
neuwertig
letzte Modernisierung:
2017
verfügbar ab:
01.08.2019
Etage:
4 / 5
Aufzug:
ja
Ausstattung:
Luxus
Einbauküche:
ja
Gäste-WC:
nein
Gartennutzung:
nein
Haustiere:
nein
Ihr Ansprechpartner
Philipp Maier
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