MAIER-Erstbezug! Penthouse mit Aufzug, Dachterrasse und EBK am Elisabethmarkt!

80801 München
Kennung: 1286
  • Zugang zur Dachterrasse
    Zugang zur Dachterrasse
  • freistehende Badewanne
    freistehende Badewanne
  • kein Eigenbedarf!
    kein Eigenbedarf!
  • tolles Ambiente
    tolles Ambiente
  • traumblick
    traumblick
  • sonnig
    sonnig
  • sofort Verfügbar
    sofort Verfügbar
  • mit Sauna
    mit Sauna
  • zeitlose Bäder
    zeitlose Bäder
  • hervorragend
    hervorragend
  • exklusiv
    exklusiv
  • ausgestattet
    ausgestattet
  • Einbauküche
    Einbauküche
  • Bora System
    Bora System
  • inklusive
    inklusive
  • Am Elisabethmarkt
    Am Elisabethmarkt
  • Dachterrassenwohnung
    Dachterrassenwohnung
  • Grundriss Dachterrassenwohnung
    Grundriss Dachterrassenwohnung
  • Grundriss Dachterrassenwohnung
    Grundriss Dachterrassenwohnung

Video

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Dachterrassen - Maisonette - Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im 4.Stock und Dachgeschoss eines um 1900 errichteten Hauses, das während der vergangenen zwei Jahre umfassend saniert und modernisiert wurde. Die Wohnung verfügt im 4. OG über einen freundlichen Wohn-/Essbereich, der durch Gauben- und Dachflächenfenster hell belichtet ist. Neben den beiden Duschbädern befinden sich auf derselben Etage auch das Schlafzimmer und ein geräumiges Kinderzimmer. Im Wohn-/Esszimmer ist die offene weiße Schreiner-Küche hervorzuheben, die mit hochwertigen Marken-Elektrogeräten ausgestattet ist. Über eine massive Holztreppe gelangt man vom Küchenbereich aus in das lichtdurchflutete Dachstudio mit Zugang zur uneinsehbaren Dachterrasse. Für die kälteren Tage hält das Dachstudio eine behagliche Sauna bereit. Ein weiteres Highlight ist die freistehende Wanne, in der sich unterm Sternenhimmel wunderbar entspannen lässt.

Bei der Modernisierung sind ausschließlich hochwertige Materialien verwendet worden. Hierzu zählen geschmackvolle Eichenparkett-Dielen in den Wohnräumen, dem Dachstudio und der Diele, in den Bädern und der Sauna moderne Fliesen und eine ansprechende Sanitärausstattung.

Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und klimatisiert.

Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil. Besuchen Sie unseren Filmlink: https://youtu.be/R3fb43TNY6Y

Um Besichtigungstermine zu vereinbaren schreiben Sie eine E-Mail bitte an:

christian.steininger@haslreiter.de

Vielen Dank!

Ausstattung

  • Eichenparkett-Dielen den Wohnräumen, dem Dachstudio und in der Diele

  • Exklusive Schreinerküche mit Kochinsel und hochwertigen Marken-Elektrogeräten

  • Dachstudio mit Sauna und freistehender Badewanne

  • Dachterrasse

  • Zwei Duschbäder mit Dusche (mit Ganzglas-Duschabtrennung), Waschbecken, WC, davon ein Bad mit Waschmaschinenanschluss

  • Fußbodenheizung, Klimaanlage

  • Fenster mit integriertem Lüfter und elektrisch betriebenem Sonnenschutz

  • Einbau-Spots in der gesamten Wohnung

  • Videogegensprechanlage

  • Kabelanschluss

  • Aufzug bis zum 4. Obergeschoss

  • Abschließbares Kellerabteil

Lage

München - Schwabing

Nicht umsonst ist Schwabing einer der beliebtesten Stadtteile Münchens. Der gelungene Mix aus zentraler Lage, guten Einkaufsmöglichkeiten, ansprechendem Kulturangebot, zahlreichen Plätzen und Grünflächen und einer hohen Zahl an Cafés, Bars und Lokalen garantiert höchste Lebensqualität.

Die angebotene Wohnung liegt in Top-Lage in unmittelbarer Nähe zum Elisabethmarkt, einem der vier ständigen Märkte für Lebensmittel und Blumen in München. Generell sind alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die "Shopping-Meile" Hohenzollernstraße sowie Ärzte und Apotheken fußläufig zu erreichen. Bus und Trambahn finden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung Heizungsart: Zentralheizung Baujahr: 1900

*Indexmietvertrag *Bezugstermin sofort *unbefristeter MV *Kein Stellplatz vorhanden *Besuchen Sie unseren Filmlink: https://youtu.be/R3fb43TNY6Y

Kosten
Warmmiete:
4.950 €
Nebenkosten:
200 €
Kaution:
14.250 €
Flächen & Zimmer
Wohnfläche:
ca. 144,16 m²
Nutzfläche:
ca. 154,5 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Terrassen:
0
Weitere Eigenschaften
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Baujahr:
1900
Zustand:
Erstbezug
verfügbar ab:
sofort
Etage:
4 / 4
Aufzug:
ja
Ausstattung:
Luxus
unterkellert:
ja
Einbauküche:
ja
Gäste-WC:
nein
Gartennutzung:
nein
Haustiere:
nein
Ihr Ansprechpartner
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Geschäftsführer
Dipl. Betriebswirt (FH)
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