Sofort verfügbar! Loftiges DG Office oder Ausstellungsräume mit Weitblick!
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Traumoffice mit Weitblick! -
sofort verfügbar im 6ten OG -
Inventar und Ausstattung teilweise ohne Ablöse -
lichte Raumhöhe, freundliche Räume -
extravagante Architektur -
ca 544m², variabler Grundriss -
Grundriss, Einteilung variabel
Objektbeschreibung
Wir freuen uns eine außergewöhnliche Gewerbeeinheit im vollverglasten Rundbau anbieten zu dürfen.
Die Einheit mit ca. 544m² Fläche thront im 6ten OG und bietet einen Traumblick über die umliegende Bebauung ins Grüne – bei gutem Wetter ist die Bergkette zum Greifen nah!
Der Grundriss ist gestaltbar und durch die außergewöhnliche Architektur ein Highlight. Das Office hat eine lichte Raumhöhe, die in Verbindung mit der Vollverglasung für ein sehr angenehmes Arbeitsumfeld sorgt.
Kurz die Eckdaten:
-Kaltmiete 12,50€/m² zzgl. 19% MwSt.
-Heiz- und Betriebskosten ca. 3,20/m² zzgl. 19%MwSt.
-Kaution auf Anfrage
-Mindestmietdauer ab 3 Jahre
-Keine Ablöse, die Einheit ist sofort verfügbar, Basisbüroausstattung stellt der Vormieter zur Verfügung auf Wunsch des Nachmieters
-Provisionsfrei für den Mieter!
Gerne vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Baujahr 2001
Energieträger Gas
Kühldecken in den Räumlichkeiten
Die Einheit ist mit einer Grundbeleuchtung ausgestattet
Personenaufzug und zusätzlicher Lastenaufzug im Objekt
Repräsentativer Eingangsbereich
Sonnenschutz außenliegend verbaut (elektrisch)
Isolierverglasung
Topanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und Messe
Tiefgarageneinzelstellplätze und Außenstellplätze können auf Wunsch angemietet werden
Zusätzliche Lagerräume können auf Wunsch angemietet werden
Lage
Aschheim - Dornach
Die angebotenen Büroflächen befinden sich in einem modernen, architektonisch ansprechenden Glasbau in Dornach. Dornach ist ein Ortsteil der Gemeinde Aschheim, die wiederum Teil des oberbayerischen Landkreis München ist. Das Bürogebäude liegt somit direkt vor den Toren der bayerischen Landeshauptstadt, deren Zentrum sich mit der S-Bahn (S 2) innerhalb von 25 Minuten erreichen lässt.
Der Standort Dornach profitiert von dieser unmittelbaren Nähe zum Münchner Stadtgebiet und der damit verbundenen Infrastruktur. Die nächstgelegene S-Bahnstation befindet sich bei den Riem-Arcaden und ist von den Büroräumen aus, fußläufig bequem erreichbar.
Trotz der unmittelbaren Nähe zu München, gilt in Dornbach ein im Vergleich zu München deutlich niedrigerer Gewerbesteuerhebesatz.
Dies verschafft Dornbach einen nicht zu unterschätzender Standortvorteil gegenüber seiner Nachbargemeinde München. Bis zur nächsten Autobahn, der A94 fährt man nur wenige Minuten. Die Münchner Messe ist lediglich 2 km vom Objekt entfernt. Zahlreiche international renommierte Firmen und Unternehmen haben ihre Niederlassungen und Zweigstellen in diesem Gebiet im Münchner Osten.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 2001
- Mietpreis pro m²:
- 12,50 €
- Nebenkosten:
- 3,20 €
- Gesamtfläche:
- ca. 544 m²
- Bürofläche:
- ca. 544 m²
- Nutzfläche:
- ca. 544 m²
- Objektart:
- Büro / Praxis / Ausstellungsräume
- Baujahr:
- 2001
- Zustand:
- gepflegt
- verfügbar ab:
- nach Vereinbarung
- Etage:
- 6 / 6
- Einbauküche:
- ja
Für die Zusendung eines detaillierten Exposés mit ausführlicher Objektbeschreibung sowie Pläne und mehr geben Sie bitte hier Ihre Kontaktdaten ein.