MAIER- Toplage in Freising! Sonniges Baugrundstück mit Baugenehmigung für ein DH!

85354 Freising
Kennung: 1577
  • Baugenehmigung erteilt!
    Baugenehmigung erteilt!
  • Toplage in Freising
    Toplage in Freising
  • sofort verfügbar!
    sofort verfügbar!
  • perfekt ausgerichtet! Beide Hälften
    perfekt ausgerichtet! Beide Hälften
  • Grundstück toll eingewachsen
    Grundstück toll eingewachsen
  • Grundriss EG
    Grundriss EG
  • Grundriss OG
    Grundriss OG
  • Grundriss DG
    Grundriss DG
  • Grundriss KG
    Grundriss KG

Objektbeschreibung

Wir freuen uns im begehrten Freising, in zentraler und ruhiger Lage, ein sonniges Baugrundstück mit Südausrichtung anbieten zu können.

Die Baugenehmigung für ein Doppelhaus liegt vor, das Grundstück mit bewohnbaren Altbestand ist sofort verfügbar.

Auf dem 757m² großen Grundstück wurde ein sehr modernes Doppelhaus mit Flachdach und Dachterrasse, bestehend aus KG/EG/OG/DG genehmigt.

Die sehr ansprechende Planung inklusive Freiflächenplan, wasserrechtlicher Genehmigung und Entwässerungsplan ist im Kaufpreis enthalten.

Es wurde eine Wohnnutzfläche für das Doppelhaus von rund 461m² (inklusive Terrassen und Balkone ohne KG) genehmigt. Der geforderte Stellplatznachweis (2 Stellplätze pro DHH) ist erbracht.

Die sehr ansprechende Architektur in Verbindung mit der perfekten Lage und Ausichtung des Grundstücks lassen keine Wünsche offen.

Natürlich kann auf dem Grundstück auch ein klassisches Einfamilienhaus gebaut werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

Ausstattung

Baugenehmigung für ein Doppelhaus liegt vor, im KP enthalten!

Wohnnutzfläche ca. 461m² für das Doppelhaus, ohne Kellerflächen KG/EG/OG/DG (Flachdach)

GRZ ohne befestigte Flächen 0,34, GRZ mit befestigte Flächen 0,52

GFZ =0,56

BRI ca. 1975m³

Abmessungen Baukörper: Breite: 10,99m x Länge: 15,98m

Perfekte Südausrichtung des Grundstücks

Grundstücksgröße 757m²

Moderne und zeitlose Architektur, Flachdach mit Dachterrasse

Altbestand bewohnbar (Einfamilienhaus, steht leer), Energieträger (Öl)

... und vieles mehr!

Lage

Ruhige Traumlage in Freising, bequem mit dem Fahrrad ins Zentrum und zur S-Bahnstation Freising

Freising ist eine Große Kreisstadt und Universitätsstadt in Oberbayern in der Region München. 30 km nördlich von München gelegen, ist Freising nicht nur Bischofssitz des Bistums München-Freising und Verwaltungssitz des Landkreises Freising, sondern auch das Zentrum der Boom-Region rund um den nur wenige Kilometer entfernten Flughafen "Franz Josef Strauß". Die Anziehungskraft, die Freising als Wirtschafts- und Wissenschaftsstandorts ausübt, hat die Stadt im Jahre 2017 zur – gemessen am Alter der Einwohner – jüngsten Stadt Bayern werden lassen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés sind fußläufig bequem zu erreichen. Auch Kindergärten, Kitas und sämtliche Schultypen sind in Freising vor Ort vorhanden. Zudem ist Freising durch den Wissenschafts- und Forschungscampus der Technischen Universität München im Stadtteil Weihenstephan eine echte Universitätsstadt. Das Grundstück liegt zentrumsnah und verkehrsgünstig in fußläufiger Entfernung zur S-Bahnstation "Freising". Von dort fahren Züge der Linie S 1 im 20-Minutentakt Richtung München. Zudem fährt parallel ein Schnellzug im 20-Minutentakt zum Münchner HBF. (Fahrtzeit: 30 Min) Mit dem Auto gelangt man bequem und rasch auf die Bundesstraße 301 und die Autobahn A 92, die jeweils nach München führen. Die Fahrtzeit mit dem Auto nach München beträgt ca. 50 Minuten. Die nächste Bushaltestelle ist nur einen Katzensprung vom Grundstück entfernt.

Sonstige Angaben

Provisionsregelung: Provision Käufer ist Verbraucher:1,785% inkl. 19% MwSt.verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Provision Käufer ist kein Verbraucher: Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des §14 BGB ist, gilt eine abweichende Provisonsregelung. Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Baugenehmigung und Visualisierungen: Fiedler+Partner Architekturbüro Obere Hauptstraße 45 85354 Freising

Kosten
Kaufpreis:
1.335.000 €
Provision:
1,785% inkl. 19% MwSt.verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Flächen & Zimmer
Grundstücksfl.:
ca. 757 m²
Grundflächenzahl:
0,34
Geschossflächenzahl:
0,56
Weitere Eigenschaften
Objektart:
Grundstücke
Zustand:
Abrissobjekt
Ihr Ansprechpartner
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Geschäftsführer
Dipl. Betriebswirt (FH)
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