Das 1382 m² große Baugrundstück mit seinem sanierten Altbestand, bestehend aus einem Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und einer Gewerbehalle, befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse in Altgilching. Durch die neue Westumfahrung ist die Erreichbarkeit des Objekts perfekt.
Eine Traumlage vor allem für Familien, da das Objekt in einer Sackgasse und einer Umgebung ohne Durchgangsverkehr liegt. Das gut geschnittene Grundstück ist 1382 m² groß und südwestlich ausgerichtet. Der Altbestand mit seinen 3 Wohnungen, von denen momentan die EG-Wohnung als Büro genutzt wird, ist in den letzten Jahren aufwändig saniert worden und befindet sich in einem Top-Zustand, das gleiche gilt für die ebenfalls auf dem Grundstück befindliche Gewerbehalle. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich Baugrund für ein Doppelhaus oder ein Einfamilienhaus.
Die Bebauung richtet sich laut der Gemeinde nach der Nachbarbebauung gemäß § 34 BauGB. Dementsprechend besteht die Möglichkeit ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus auf das Grundstück zu bauen. Ein älterer Vorbescheid liegt vor. Die umliegende Bebauung besteht aus KG, EG, OG und ausgebautem DG.
Insgesamt ist die Siedlung geprägt von schönen Einfamilienhäusern und Doppelhäusern. Alle weiteren Unterlagen wie Grundrisse, Vorbescheid und Planungsunterlagen etc. lassen wir ihnen natürlich gerne zukommen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
Gilching
Gilching ist mit knapp 20.000 Einwohnern die drittgrößte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg und liegt etwa 20 Kilometer westlich von München. Die unmittelbare Nähe zum Fünf-Seen-Land und die reizvolle Landschaft verleihen Gilching einen sehr hohen Freizeitwert. Das Objekt befindet sich mitten im historischen Ortskern der Gemeinde, die u.a. berühmt ist für ihre Keltengräber und die älteste Kirchturmglocke Bayerns. Das verkehrsberuhigte Ortszentrum ist über die neu gebaute Westumfahrung bestens zu erreichen.
Die verkehrsgünstige Lage an der A 96 München–Lindau mit zwei Autobahnanschlussstellen vor Ort, machen Gilching zum idealen Wohnort für Berufspendler nach München. Auch für Familien ist Gilching, aufgrund eines breitgefächerten Bildungs- und Kinderbetreuungsangebots, der ideale Wohnort.
Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind vor Ort vorhanden und bequem zu Fuss erreichbar. Gilching hat einen eigenen S-Bahnanschluss (S 8). Die S-Bahnzüge fahren von Gilching im 20- Minuten-Takt nach München sowie zum Flughafen München. Die Fahrtzeit in die Münchner Innenstadt beträgt ca. 30 Minuten. Zudem bestehen auch noch Regionalbusverbindungen nach Starnberg, Herrsching, Gauting und Fürstenfeldbruck.
Baujahr: 1965 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 151,4 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Nein
Mögliches Grundstück D Zufahrt Garagen ca. 251,55 m²
Bei der angegebenen Wohnfläche in Höhe von 320m² handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche vom Mehrfamilienhaus.
Für die Zusendung eines detaillierten Exposés mit ausführlicher Objektbeschreibung sowie Pläne und mehr geben Sie bitte hier Ihre Kontaktdaten ein.