Möbliertes Apartment mit offener EBK, Aufzug, TG-Stellplatz in S-Bahn Lage
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Wohnen 1 -
Wohnen 2 -
Wohnen 3 -
Badezimmer 1 -
Diele 1 -
Ausblick Wohnzimmer -
Großer TG-Einzelstellplatz -
Innenhof 1 -
Innenhof 2 -
Aussenansicht 1 -
Aussenansicht 2 -
Aussenansicht 3 -
Geothermieheizung Hildegardstraße -
Grundriss
Objektbeschreibung
Die unvermietete möblierte 1-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock einer sehr gepflegten Wohnanlage. Ein Personenaufzug ist selbstverständlich vorhanden. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und einen schönen Ausblick nach Süden in den grünen Innenhof.
Man betritt die Wohnung über die Diele, die auch Platz für die Garderobe bietet, auf der linken Seite befindet sich das Badezimmer mit der Badewanne.
Im vorderen Bereich der Wohnung befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Einbauküche. Der Wohnbereich ist aufgrund der großen Fensterfont sehr hell und lichtdurchflutet. Die modernen Kunststofffenster verfügen über Rollläden.
Die offene Küche ist durch eine Bar geschickt vom Wohnbereich abgetrennt und mit sämtlichen Geräten ausgestattet. Die Waschmaschine wurde ebenfalls in die Küche integriert. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil mit Strom und Licht. Und ein großer Tiefgarageneinzelstellplatz, der auch für ein SUV oder einen VW-Bus geeignet ist. Vor dem Haus befinden sich Anwohnerparkplätze, die für Anwohner und Besucher reserviert sind.
Fahrradräume, Waschräume und Trockenräume sind ebenfalls vorhanden. Der große, begrünte Innenhof der Wohnanlage kann von allen Mietern mitbenutzt werden. Seit 2003 wird in Unterschleißheim Geothermie zur Beheizung von Gebäuden benutzt.
Die Wohnanlage wird mit geothermaler Fernwärme geheizt, die von der GTU AG (Geothermie Unterschleißheim AG) geliefert wird. Die GTU AG ist im Besitz der Stadt Unterschleißheim. Die Geothermie ist endlos, preiswert und das Geothermalwasser wird im nahen Valentinspark gefördert, ein unbezahlbarer Vorteil.
Ausstattung
- Fernwärme mit Geothermie
- Versorgung mit geothermalen Heißwasser zum Heizen durch die GTU AG einer Eigengesellschaft der Stadt Unterschleissheim.
- Hervorragender Energieausweis mit 53,9 kWh(m².a)
- ruhige Lage im Innenhof
- Aufzug
- Rollläden
- Die Wohnung wird möbliert verkauft
- Einbauküche mit allen Geräten
- Waschmachinenanschluss in der Wohnung
- Waschmaschine im KP enthalten
- Echtholzparkett
- Fenster mit Rollläden
- Tiefgarageneinzelstellplatz auch für SUV und Bulli
- Waschraum, Trockenraum
- Fahrradraum
Lage
Unterschleißheim
Die Stadt Oberschleißheim ist die bevölkerungsreichste Kommune in Landkreis München. Die Infrastruktur in Oberschleißheim ist durch die vielen Unternehmen in der Stadt extrem gut. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich unmittelbar bei der Wohnung und sind bequem zu Fuß erreichen. Nicht zuletzt wegen der idealen Lage zwischen der Landeshauptstadt München und der Universitätsstadt Garching erfreut sich Unterschleißheim seit Jahren großer Beliebtheit und stark wachsender Bevölkerung.
Nur wenige Meter von der Wohnung entfernt, befindet sich mit dem 120.000 m² großen Valentinspark die größte Grünanlage von Unterschleißheim wo auch das Wasser für die Geothermie Heizung der Stadt gefördert wird. Der Valentinspark ist bei Alt und Jung äußerst beliebt und wird für verschiedenste Freizeitaktivitäten genutzt.
Die besondere Lage von Unterschleißheim ermöglicht seinen Bewohnern eine rasche Zufahrt auf die Autobahnen A 9, A 99 und A 92 und die B13 dank der guten öffentlichen Verkehrsanbindung ist man auch ohne Auto immer mobil: von der S-Bahnstation Unterschleißheim aus erreicht man mit der S 1 das Münchner Stadtzentrum in wenigen Minuten.
Energieausweis
- Energieausweistyp:
- Verbrauchsausweis
- Ausstelldatum:
- 26.07.2018
- Gültig bis:
- 25.07.2028
- Baujahr:
- 1994
- Wesentlicher Energieträger:
- Erdwärme
- Energieverbrauchkennwert:
- 53,9 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser:
- nein
- Energieeffizienzklasse:
- B
Sonstige Angaben
Baujahr: 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 53,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Provisionsregelung:
Provision Käufer ist Verbraucher:1,785% inkl. 19% MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat eine provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Provision Käufer ist kein Verbraucher: Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des §14BGB ist, gilt eine abweichende Provisonsregelung. Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
- Kaufpreis:
- 230.000 €
- Hausgeld:
- 177 €
- Provision:
- 1,785% des Kaufpreises inkl. MwSt.
- Wohnfläche:
- ca. 35,36 m²
- Nutzfläche:
- ca. 35,36 m²
- Zimmer:
- 1
- Schlafzimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Terrassen:
- 0
- Objektart:
- Etagenwohnung
- Baujahr:
- 1994
- Zustand:
- gepflegt
- verfügbar ab:
- Sofort
- Etage:
- 1 / 3
- Aufzug:
- ja
- Ausstattung:
- Normal
- vermietet:
- nein
- denkmalgeschützt:
- nein
- unterkellert:
- ja
- Einbauküche:
- ja
- Gäste-WC:
- ja
- seniorengerecht:
- ja
- Gartennutzung:
- ja
- Haustiere:
- ja
Für die Zusendung eines detaillierten Exposés mit ausführlicher Objektbeschreibung sowie Pläne und mehr geben Sie bitte hier Ihre Kontaktdaten ein.