Neues Sendling: Neubau! 3 Zi Whg mit DT, EBK, Aufzug ,TG,U-Bahnlage!

81371 München
Kennung: 1481
  • Vermietung Neues Sendling
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  • fertiggestellte Musterwohnung
    fertiggestellte Musterwohnung
  • hochwertige Einbauküche in allen Wohnungen
    hochwertige Einbauküche in allen Wohnungen
  • inkl Siemens Geräte
    inkl Siemens Geräte
  • bestens ausgestattete Wohnungen
    bestens ausgestattete Wohnungen
  • moderne und freundliche Räume
    moderne und freundliche Räume
  • traumhafte Bäder
    traumhafte Bäder
  • beige Fliesen, große Spiegel
    beige Fliesen, große Spiegel
  • WM Anschluss in jeder Wohnung
    WM Anschluss in jeder Wohnung
  • lichte Raumhöhe
    lichte Raumhöhe
  • KFW 55 Standard
    KFW 55 Standard
  • Türstock 2,20m, dezentrale Wohnraumbelüftung
    Türstock 2,20m, dezentrale Wohnraumbelüftung
  • TG Einzelstellplätze ausreichend verfügbar
    TG Einzelstellplätze ausreichend verfügbar
  • großzügige Balkone
    großzügige Balkone
  • Vermietung Neues Sendling
    Vermietung Neues Sendling
  • WE P-2-4111
    WE P-2-4111

Video

Objektbeschreibung

Mietwohnungen mit diesem hohen Standard sind etwas Besonderes.

Im "Neuen Sendling" gibt es 1-, 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 37 m2 und ca. 130 m2. Singles finden in den 1-Zimmer-Apartments ein wunderbares Zuhause. Für Paare eignen sich die praktisch geschnittenen 2-Zimmer-Wohnungen. Familien genießen viel Platz in den großen 3- und 4-Zimmer-Wohnungen. Die großzügigen Grundrisse bieten Raum für individuelle Gestaltungswünsche. Auf eine anspruchsvolle Ausstattung wurde viel Wert gelegt.

Helle Wohn- und Essbereiche und Zimmer mit Raumhöhen bis zu 2,60 m sorgen für viel Wohnkomfort. Fast alle Räumlichkeiten sind mit Eichenparkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Einbauküchen sind in Weiß gehalten und verfügen über hochwertige Siemens-Geräte. Große, brüstungslose Atelierfenster zu den Süd-Balkonen, Loggien und Dachterrassen verwöhnen die Wohneinheiten mit Sonnenlicht. Das Besondere: Die Innenseite der Fenster besteht aus Eiche. In Verbindung mit den weißen Türen entsteht ein reizvoller Kontrast, der mit vielen Einrichtungsstilen harmonieren wird. In den Badezimmern erwarten die Mieter beige Natursteinfliesen, bodentiefe Duschen oder Badewannen. Alle Wohnungen ab drei Zimmern erhalten zusätzlich ein Duschbad. Eine Tiefgarage mit 290 Stellplätzen und 20 E-Ladestationen, Fahrradräume sowie Kellerabteile mit Stromanschluss runden den Komfort ab. Glasaufzüge vom UG ins OG in nahezu allen Gebäuden sorgen für einen angenehmen Alltag.

Innenhof mit Campus-Flair und tolle Architektur. Besonderes Extra ist der Innenhof mit Campus-Flair. Wie ein eigener Park bietet er einen hohen Freizeitwert. Darüber hinaus besticht das Wohnensemble durch eine Architektur, die man so nicht an jeder Ecke in München sieht.

Filmlink: https://www.youtube.com/watch?v=zly5StydsDc&feature=youtu.be

Bitte kontakieren Sie uns!

Ausstattung

Die Architekten haben jedes noch so kleine Detail in den 147 Neubau-Mietwohnungen professionell durchdacht, um höchste Wohn- und Lebensqualität zu garantieren. Langlebige, hochwertige Materialien in attraktiven Farbnuancen schaffen in allen Wohneinheiten eine angenehme Atmosphäre und ein erstklassiges Wohngefühl.

Die Ausstattungs-Highlights:

Lichte Raumhöhen bis ca. 2,60 Meter, Türstöcke 2,20 Meter.

Eichen-Echtholzparkett geölt und geschmackvolle Fliesen (Format 30/60 in Beige).

Fußbodenheizung, raumweise steuerbar

3-fach-verglaste Holz-Alu-Fenster. Das Besondere: Die Innenseite der Fenster besteht aus sichtbarer Eiche, die äußere Aluschale wird anthrazitgrau beschichtet. Die zweifarbige Ausführung prägt von außen die Fassade. Im Inneren entsteht durch die Verbindung mit den in weiß gehaltenen Türen ein reizvoller Kontrast, der mit vielen Einrichtungsstilen schön harmonieren wird.

Große brüstungslose Fenstertüren oder Atelierfenster mit Sonnenschutz zu den Terrassen, Balkonen und Loggien.

Hochwertige Einbauküchen mit weißen Fronten und Siemens-Geräten.

Moderne, beige geflieste Bäder mit Badewannen oder bodentiefen Duschen. Alle Wohnungen ab drei Zimmern erhalten zusätzlich ein Duschbad.

Multimediaverteiler und Audioinnensprechstelle in jeder Wohnung.

Waschmaschinenanschluss in den Wohnungen.

Dezentrale Wohnraumbelüftung.

Internet, TV- und Rundfunkversorgung über M-Net.

Balkone, Loggien und Dachterrassen (im 4. OG (teilw.) und 5.OG).

Tiefgarage mit 290 Stellplätzen.

Fahrradräume im Untergeschoss und Stellplätze auf den Außenflächen.

Private Keller mit Stromanschluss und Beleuchtung zu jeder Wohneinheit. Zusätzliche Lagerflächen können angemietet werden.

E-Ladestationen zusätzlich anmietbar in der Tiefgarage.

Glasaufzüge vom UG ins OG in allen Häusern (außer Haus 1).

"KfW55" Niedrigenergiestandard.

... und vieles mehr!

Lage

München - Sendling - Thalkirchen Das "Neue Sendling" ist ein prägendes Wohnensemble in einer Gegend, die sich zum Geheimtipp entwickeln wird! Das Potenzial des Gebiets zwischen Sendling und Thalkirchen ist riesig. Mieter profitieren von einer erstklassigen Infrastruktur zwischen den beiden Stadtteilen, der Nähe zum Harras und zur Isar. Dabei wohnen sie ruhiger als in stark frequentierten In-Vierteln Münchens wie Schwabing oder dem Lehel.

Die Wege sind kurz - fußläufig sind z.B. ein Rewe, Bäckereien, Ärzte und Apotheken erreichbar. Die Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Direkt vor dem Wohnensemble liegt die Bushaltestelle Nr. 134 (Flößergasse). Die U3 (Haltestelle Obersendling) ist auch nicht weit. In wenigen Minuten sind Sie mit der U-Bahn in Thalkirchen und am Marienplatz (Stammstrecke). Auch die S-Bahn (Station Mittersendling) befindet sich in direkter Nähe. Wer mit dem Auto unterwegs ist, gelangt über den Mittleren Ring auf die A95 oder über die A995 auf die A8 und den Autobahnring München-Ost. Für kleine und größere Kinder gibt es im Viertel Betreuungs- und Bildungseinrichtungen. Das "Minihaus München" ist direkt neben dem Wohnquartier. Richtung Boschetsriederstraße gibt es weitere Kitas sowie öffentliche und private Grund- und weiterführende Schulen. Das leibliche Wohl kommt hier nicht zu kurz! Wenige Gehminuten vom "Neuen Sendling" entfernt liegt die gemütliche Trattoria "L´Angoletto" in der Waakirchner Straße 33. Der "Augustiner Schützengarten" im weißen Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert in der Zielstattstraße 6 ist immer einen Besuch wert. Freizeit ist die schönste Zeit - und tolle Möglichkeiten dafür finden Sie in der Nachbarschaft! Ein Trip zum Flaucher oder Tierpark? Zwei der beliebtesten Münchner Ausflugsziele haben Sie direkt vor der Haustüre. Im nahen Sendlinger Park können Sie herrlich spazieren, joggen oder radeln. In der Sportanlage Thalkirchen finden Sie den Harlachinger Tennisclub und weitere attraktive Freizeitangebote.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2020 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

  • Indexmietvertrag
Kosten
Warmmiete:
2.560 €
Nebenkosten:
250 €
Kaution:
6.930 €
Flächen & Zimmer
Wohnfläche:
ca. 100,4 m²
Nutzfläche:
ca. 112,23 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Terrassen:
1
Weitere Eigenschaften
Objektart:
Etagenwohnung
Baujahr:
2020
Alt-/Neubau:
Neubau
Zustand:
Erstbezug
verfügbar ab:
sofort
Etage:
4 / 5
Aufzug:
ja
Ausstattung:
Luxus
unterkellert:
ja
Einbauküche:
ja
Gäste-WC:
ja
Gartennutzung:
ja
Haustiere:
nein
Ihr Ansprechpartner
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Geschäftsführer
Dipl. Betriebswirt (FH)
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