Dachterrassenwohnung mit Einbauküche

Penthouse! 2-Zimmer Dachterrassenwohnung mit EBK, Top-Ausstattung und Carport!

80689 München
Kennung: 1926
  • Dachterrassenwohnung mit Einbauküche
    Dachterrassenwohnung mit Einbauküche
  • hochwertig ausgestattet
    hochwertig ausgestattet
  • sofort vefügbar
    sofort vefügbar
  • mit Lichkuppel
    mit Lichkuppel
  • lässiges Ambiente
    lässiges Ambiente
  • mit Lichkuppel
    mit Lichkuppel
  • Fußbodenheizung
    Fußbodenheizung
  • Einbauküche vorhanden
    Einbauküche vorhanden
  • wird vom Vermieter zur Verfügung gestellt
    wird vom Vermieter zur Verfügung gestellt
  • Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
    Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
  • super nutzbare Dachterrasse
    super nutzbare Dachterrasse
  • Masterbad en Suite
    Masterbad en Suite
  • WC Masterbad
    WC Masterbad
  • Badezimmer mit Whirl-Wanne
    Badezimmer mit Whirl-Wanne
  • Dusche mit Dampffunktion
    Dusche mit Dampffunktion
  • 3-Familienhaus mit Carport
    3-Familienhaus mit Carport
  • Grundriss
    Grundriss

Objektbeschreibung

Wir freuen uns in der Willibaldstraße in München ein tolles Penthouse mit Einbauküche und Carport anbieten zu dürfen.
Die 2-Zimmerwohnung ist durch viele bodentiefe Fenster und aufgrund einer zentralen Lichtkuppel sehr freundlich und zudem hochwertig ausgestattet.

Der großzügige Wohn- und Essbereich lässt sowohl für Singles als auch für Paare ohne Kinder keine Wünsche offen. Die Einbauküche mit Geräten wird vom Vermieter zur Verfügung gestellt. Hinter der Küche befindet sich eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC.

Das Highlight der Wohnung ist die sonnige und ruhige Dachterrasse mit Blick ins Grüne, die vom Wohn- und Essbereich wie auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist.
Das Badezimmer ist mit einem separaten WC, einer Whirl-Badewanne und einer Dampfdusche ausgestattet.

Zur Wohnung gehören zudem noch ein Kellerabteil und ein Stellplatz mit Überdachung (Carport).
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

Ausstattung

  • EBK (Ceranherd sowie Ofen, Dunstabzugshaube und Kühlschrank) ohne Spülmaschine

  • Waschmaschine im Abstellraum

  • Schreinereinbauten im Masterbad und Wohn-Essbereich

  • elektrische Rollläden

  • Deckeneinbauspots

  • Whirl-Wanne und Dampfdusche im Masterbad

  • Gäste WC

  • doppelt verglaste Scheiben

  • Lichtkuppel im Wohn- und Essbereich

  • Fußbodenheizung

  • Videosprechanlage

  • TV mit Satelitt

  • Stellplatz im Carport

  • Kellerabteil

  • Musikboxen in der Decke verbaut

*... und vieles mehr!

Lage

München - Blumenau

Die Wohnung liegt im Westen von München in der idyllischen Blumenau. Die Blumenau ist ein Siedlungsgebiet im Stadtbezirk Hadern zwischen Pasing und Laim. Im nahegelegenen Ladenzentrum findet man sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie diverse charmante Cafés und Gaststätten. Einmal in der Woche findet auch ein Wochenmarkt statt.

Die unmittelbare Umgebung bietet zwei Spielplätze, davon ist einer ein Abenteuerspielplatz. In der Blumenau gibt es zudem eine Grundschule und eine Mittelschule sowie einen städtischen und einen kirchlichen Kindergarten. Weiterführende Schulen gibt es in den angrenzenden Stadtteilen Pasing und Laim. Die medizinische Versorgung ist aufgrund der Nähe zum Klinikum Großhadern hervorragend.

Die Verkehrsanbindung in der Blumenau ist sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich praktisch direkt vor der Haustüre. Mit der Buslinie 168 gelangt man innerhalb von fünf Minuten zum Laimer Platz. Von dort aus fahren Züge der U6 innerhalb von 8 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof und innerhalb von 10 Minuten ins Münchner Stadtzentrum. Mit dem PKW ist man rasch auf der A 96 Richtung Lindau.

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
94
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum:
06.01.2020
Gültig bis:
05.01.2030
Baujahr:
2001
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energieverbrauchkennwert:
94 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
nein
Energieeffizienzklasse:
C

Sonstige Angaben

Energie mit Warmwasser: Nein
Baujahr: 2001
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Energiekennwert: 94 kWh kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

*Indexmietvertrag

Kosten
Warmmiete:
2.300 €
Nebenkosten:
320 €
Kaution:
5.940 €
Flächen & Zimmer
Wohnfläche:
ca. 116,8 m²
Nutzfläche:
ca. 120,95 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Terrassen:
1
Weitere Eigenschaften
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Baujahr:
2001
Zustand:
gepflegt
verfügbar ab:
sofort
Etage:
2 / 2
Aufzug:
nein
Ausstattung:
Luxus
unterkellert:
ja
Einbauküche:
ja
Gäste-WC:
ja
Haustiere:
nein
Ihr Ansprechpartner
Markus Mayrhofer
Markus Mayrhofer
Backoffice, Terminmgt.
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