Penthouse! Außergewöhnliche Dachterrassenwohnung im Herzen von Nymphenburg!

80639 München
Kennung: 1461
  • sensationelle Möblierung
    sensationelle Möblierung
  • Penthouse in Nymphenburg
    Penthouse in Nymphenburg
  • wunderschöner Blick in die Natur
    wunderschöner Blick in die Natur
  • Schlosskanal fußläufig
    Schlosskanal fußläufig
  • umlaufende Dachterrasse, uneinsehbar
    umlaufende Dachterrasse, uneinsehbar
  • absolute Rarität in Toplage
    absolute Rarität in Toplage
  • inklusive Einbauküche mit Geräte
    inklusive Einbauküche mit Geräte
  • hochwertige Materialien
    hochwertige Materialien
  • modernes Badezimmer
    modernes Badezimmer
  • Masterbedroom mit Ankleide
    Masterbedroom mit Ankleide
  • Gästezimmer
    Gästezimmer
  • Grundriss und Ansichten
    Grundriss und Ansichten

Objektbeschreibung

Die kleine gepflegte Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße fußläufig zum Schlosskanal in sehr repräsentativer Lage in Nymphenburg. Bei diesem Ausnahmeobjekt handelt es sich um ein solitäres Penthouse mit durchgehend umlaufender Dachterrasse die höchste Privatsphäre und Ruhe garantiert.

Der moderne und offene Grundriss lässt keine Wünsche offen. Die umlaufenden bodentiefen Schiebeelemente sorgen nicht nur für unglaublich viel Tageslicht und ein ganz besonderes Wohnambiente zu jeder Jahreszeit sondern bieten auch von jeder Seite Zugang zur umlaufenden Dachterrasse. Der Blick in den alten Baumbestand ist atemberaubend!

Die hochwertige Einbauküche mit Geräten (Miele) und die komplette Möblierung sind im Mietzins enthalten. Ein weiteres Highlight des Penthouses ist die zeitgemäße technische Ausstattung in Verbindung mit verschiedenen Designelementen welche aber auch Funktional sind.

Zu der Wohnung gehört ein großzügiger Tiefgarageneinzelstellplatz.

Die Miete ist eine Pauschalmiete mit Strom, Heiz-und Betriebskosten, kompletter Möblierung und Internet inkludiert in den 4500 Euro monatlich. TG Einzelstellplatz kostet 80/Euro Monat.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

Ausstattung

solitäres Penthouse mit ca. 226 m² Wohnfläche

umlaufende Dachterrasse, uneinsehbar, Sonne ganztägig

ausreichende Verschattung an den bodentiefen Schiebeelementen und Fensterfronten

offener Küchen- Wohn- und Essbereich, Einbauküche mit Geräten im Mietzins enthalten

offener, funktionsfähiger Designkamin (360°)

viele hochwertige Schreinereinbauten sorgen für mehr als ausreichend Stauraum (Palisander)

geschmackvolles Masterbad "en Suite"

überhohe Türstöcke für ein modernes Wohnen

Fußbodenheizung raumweise steuerbar

Die intelligente Haussteuerung (inkl. SONOS System) per App (BUS System mit Haussteuerung für Licht, Musik und Jalousien, hydraulische Fußbodenheizung in allen Räumen)

hochwertige Schreinerküche mit großer Kühl-, Gefrierkombi, Ofen-Herdkombi, Dampfgahrer (MIELE Geräte), LED Leuchten, BoConcept Ledersofa, gegossener Maß-Betontisch und Kunst im Mietzins enthalten

und vieles mehr!

Lage

München - Nymphenburg

Die grünen Oasen in unmittelbarer Nachbarschaft bieten einen beneidenswerten Freizeitwert. So ist beispielsweise der Hirschgarten, der Schlosskanal und dem anschließenden Schloss Nymphenburg in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Auch der Botanische Garten mit seinen romantischen Wasserwegen oder das beliebte Dante Bad ist mit dem Fahrrad keine 10 Minuten entfernt.

Restaurants, Cafés, Schulen, Ärzte und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich entweder um die Ecke oder in unmittelbarer Nähe.

Ideal ist auch der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Durch die gute Tram- und Busverbindung sowie die Nähe zum Mittleren Ring, sind sowohl die Innenstadt als auch das nahe gelegene Umland schnell zu erreichen.

Mit dem Auto gelangen Sie schnell über den nah gelegenen Mittleren Ring in ca.35 Minuten zum Flughafen München sowie in alle Richtungen mit Anschlüssen an die Autobahnen rund um München.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1964 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas

Wohnung wird möbliert vermietet und auf Zeit Flexible Absprache möglich Mindestlaufzeit 6 Monate Im Mietzins sind alle Heiz-und Betriebskosten sowie Strom und Internet enthalten TG Einzelstellplatz 80 Euro/Monat

Kosten
Warmmiete:
4.500 €
Nebenkosten:
500 €
Kaution:
13.500 €
Flächen & Zimmer
Wohnfläche:
ca. 226 m²
Nutzfläche:
ca. 259 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Terrassen:
1
Weitere Eigenschaften
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Baujahr:
1964
Zustand:
neuwertig
verfügbar ab:
sofort
Etage:
3 / 3
Aufzug:
nein
Ausstattung:
Luxus
Einbauküche:
ja
Gäste-WC:
ja
Gartennutzung:
nein
Haustiere:
nein
Ihr Ansprechpartner
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Geschäftsführer
Dipl. Betriebswirt (FH)
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