neu

Ruhige Dachgeschosswohnung mit hochwertiger Einbauküche!

85716 Unterschleißheim
Kennung: 1356
  • Einbauküche enthalten
    Einbauküche enthalten
  • Wohnzimmer
    Wohnzimmer
  • Wohnen Essen
    Wohnen Essen
  • Schlafen  1
    Schlafen 1
  • Schlafen 1
    Schlafen 1
  • Kinderzimmer
    Kinderzimmer
  • Gäste WC
    Gäste WC
  • Badezimmer
    Badezimmer
  • repräsentative Garderobe, Diele
    repräsentative Garderobe, Diele
  • oder Flur
    oder Flur
  • Freiflächenplan
    Freiflächenplan
  • Grundriss
    Grundriss
  • Grundriss UG
    Grundriss UG

Objektbeschreibung

Die helle, freundliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses. Das Wohnhaus wurde umfassend modernisiert: Sämtliche Fenster wurden erneuert, die Heizkörper ausgetauscht.

In den Wohnräumen und in der großzügigen Wohndiele wurde geschmackvolles Eichenparkett verlegt, Bad und Gäste-WC mit modernen Fliesen ausgestattet. Die offene Küche im großen Wohn-/Esszimmer verfügt über eine hochwertige Einbauküche inkl. Geräte. Die großzügige Wohndiele bietet zusätzlichen Platz für einen Arbeitsplatz oder eine Lese-Ecke … Das neue Tageslicht-Bad ist mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet.

Derzeit werden die Außenanlagen komplett neu angelegt und begrünt, Wege, Plätze und Kfz-Stellplätze werden neu gepflastert, in der ehemaligen Garage kommen nun die Fahrräder unter. Zur Wohnung gehören ein abschließbares Kellerabteil, ein PKW-Stellplatz und ein Waschmaschinenanschluss in der Waschküche. Ein großer, beheizter und mit einem Doppelfenster gut belichteter Hobbyraum im Keller kann dazu gemietet werden.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin per Mail direkt mit Herrn Steininger: christian.steininger@haslreiter.de

Ausstattung

Zusammenfassung Ausstattung:

  • Hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte

  • Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC

  • Separates Gäste-WC

  • Großzügige Wohndiele

  • Geschmackvolles Eichenparkett im Schlafzimmer und Kinderzimmer

  • Schöner Fliesenboden in Diele, Küche, Ess- und Wohnzimmer

  • Neue Fenster

  • Abschließbares Kellerabteil

  • PKW-Stellplatz

  • Waschmaschinenanschluss in der Waschküche

...und vieles mehr!

Lage

Unterschleißheim

Die lebendige Gemeinde Unterschleißheim mit rund 28.000 Einwohnern bietet ein familienfreundliches Wohnumfeld mit hervorragender Infrastruktur und einer sehr guten Verkehrsanbindung.

Die angebotene Wohnung liegt in der Alexander-Pachmann-Straße, ruhig und doch zentral. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken erreichen Sie fußläufig, ebenso die zahlreichen Lokale mit internationaler Küche.
Neben einigen Kindergärten gibt es in der Gemeinde mehrere Grundschulen, eine Realschule, ein Gymnasium, eine Montessori-Schule sowie die Fach- und Berufsoberschule Unterschleißheim.

Mit seinem wunderbar grünen Umland bietet Unterschleißheim beste Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten: Badeseen, Wiesen und Wälder zum Spazieren gehen und Radeln, Reitställe, Golfplätze, die Olympia-Regatta-Anlage, die Flugwerft Oberschleißheim, die barocke Schlossanlage Oberschleißheim mit Park… In der Gemeinde selbst gibt es ein Freizeitbad, ein Kino, Parks, Tennisanlagen, diverse Sportanlagen, ein Jugendzentrum und zahlreiche Vereine.

Mit der S-Bahn S1 erreichen Sie in ca. 30 Minuten den Marienplatz, in 15 Minuten den Flughafen München. Ebenso lange brauchen Sie mit dem Auto zum Flughafen, zudem sind Sie in wenigen Minuten auf der A9 bzw. der A99.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1970 Befeuerung/Energieträger: Öl Heizungsart: Zentralheizung

  • Außenstellplatzn 65 Euro/Monat

*Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin per Mail direkt mit Herrn Steininger:

christian.steininger@haslreiter.de

Kosten
Warmmiete:
1.670 €
Nebenkosten:
210 €
Kaution:
4.380 €
Flächen & Zimmer
Wohnfläche:
ca. 90,31 m²
Nutzfläche:
ca. 90,31 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Terrassen:
0
Weitere Eigenschaften
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Baujahr:
1970
Alt-/Neubau:
Altbau
Zustand:
Erstbezug
letzte Modernisierung:
2018
verfügbar ab:
01.03.2020
Etage:
2 / 2
Aufzug:
nein
Ausstattung:
Gehoben
unterkellert:
ja
Einbauküche:
ja
Gäste-WC:
ja
seniorengerecht:
ja
Haustiere:
nein
Ihr Ansprechpartner
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Geschäftsführer
Dipl. Betriebswirt (FH)
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